组装定制房屋合同范本

组装定制房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，需详细到省、市、区、街道具体门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人常用办公电话及电子邮箱，如适用]

甲方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]法人实体，具备完全民事行为能力，且具备履行本合同所必需的资质、资金及组织能力。甲方因[说明甲方签订本合同的具体目的，如自用、出租、投资等]需要，拟委托乙方提供房屋组装定制服务，并依据本合同约定享有相应权利、承担相应义务。甲方在签订本合同前已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并自愿与乙方达成合作。

甲方在签署本合同前，已获得与本次房屋组装定制相关的所有必要批准、许可或备案文件（如适用），并保证其提供的所有身份证明文件、资质证明文件真实、有效、合法。甲方保证在本合同履行过程中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保房屋组装定制的合法合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址，需详细到省、市、区、街道具体门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人常用办公电话及电子邮箱，如适用]

乙方系依法设立并有效存续的[公司类型，如有限责任公司、股份有限公司等]法人实体，具备完全民事行为能力，并持有开展房屋组装定制服务的相关资质证书（如适用）。乙方在签署本合同前已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并自愿与甲方达成合作。

乙方在签订本合同前，已具备履行本合同所必需的专业技术能力、设备设施及人力资源，并保证其提供的所有身份证明文件、资质证明文件真实、有效、合法。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，按照合同约定及行业规范提供房屋组装定制服务，确保工程质量和安全。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就房屋组装定制事宜签订，旨在明确双方在房屋设计、生产、运输、安装、验收及后续服务等环节的权利义务。甲方委托乙方按照甲方提出的具体需求，提供房屋组装定制服务，乙方同意接受委托并提供相应服务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同的签订背景为：甲方因[进一步说明甲方需求的具体场景，如办公场所、仓储设施、临时住房等]需要，需建造一处具有特定功能、规格及设计要求的房屋。经市场调研及多方比选，甲方选择乙方作为本次房屋组装定制的服务提供方。乙方凭借其在房屋组装定制领域的专业能力、技术优势及良好市场口碑，同意承接甲方委托的房屋组装定制业务。

双方确认，本合同项下的房屋组装定制工作涉及的设计方案、材料选用、施工工艺、质量标准、工期安排等均以本合同约定及附件（如有）为准。甲方有权对房屋组装定制过程进行必要的监督与指导，但不得无故干预乙方的正常施工秩序；乙方则有义务按照合同约定及甲方要求，确保房屋组装定制工作按时、保质完成。

本合同的有效履行，将有助于甲方快速获得满足其需求的房屋设施，并满足其在[进一步说明甲方使用房屋的具体目的，如商业经营、产业孵化、临时安置等]方面的实际需要。同时，乙方的专业服务也将为其带来合法的营业收入，并进一步巩固其在房屋组装定制领域的市场地位。双方均确认，本合同的签订及履行符合各自的发展战略及商业利益，且已做好充分准备以履行本合同项下的全部义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕房屋组装定制事宜的权利义务，确保乙方根据甲方需求完成特定房屋的设计、生产、运输、安装及验收等全过程服务。合同范围包括但不限于：

1.甲方提供房屋组装定制所需的设计方案、技术参数、功能需求及场地条件等基础信息；

2.乙方负责按照合同约定及设计图纸，提供房屋所需构件的生产、加工、运输及现场安装服务；

3.乙方需确保房屋组装定制符合国家及地方现行的建筑安全标准、消防规范及环保要求；

4.乙方承担房屋主体结构及附属设施（如水电系统、保温隔热材料等）的施工责任，直至通过甲方及第三方（如适用）验收；

5.双方就房屋质量、工期、付款方式、违约责任等事项达成一致，并依据本合同约定解决履行过程中可能出现的争议。

本合同项下的房屋组装定制内容具体涵盖[进一步列举房屋的主要组成部分，如墙体、屋顶、门窗、内部隔断、水电接口等]，且最终成果需满足甲方在附件中（如有）明确的具体要求。双方确认，本合同范围不包含房屋建成后相关的物业管理、维修保养及所有权转移等后续事宜，如需另行约定，应另行签订补充协议。

第二条定义

1.**“房屋”**：指本合同项下由乙方按照甲方需求组装定制的建筑物，包括但不限于主体结构、附属设施及装饰装修工程；

2.**“设计图纸”**：指经甲方确认并作为施工依据的房屋设计文件，包括平面图、立面图、剖面图及构件尺寸标注等；

3.**“构件”**：指房屋组装所需的所有预制成品或半成品，如墙板、楼板、桁架、门窗框等；

4.**“工期”**：指自乙方收到甲方支付的首期款项且具备施工条件之日起，至房屋主体结构及关键附属设施安装完成并通过初步验收的期间；

5.**“验收”**：指由甲方或其委托的第三方依据合同约定、设计图纸及相关国家标准对房屋质量、数量、功能等进行确认的过程；

6.**“不可抗力”**：指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等；

7.**“保密信息”**：指一方在合同履行过程中向另一方披露的、未公开的技术方案、商业数据、客户信息等具有保密性质的资料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**提供资料权**：甲方有权要求乙方提供房屋组装定制相关的技术方案、生产进度计划、质量保证措施等文件，乙方应予以配合；

(2)**付款义务**：甲方应根据本合同约定的付款节点及比例，按时足额支付合同款项，逾期支付需向乙方支付违约金；

(3)**场地提供义务**：甲方应确保房屋组装定制的场地具备合法使用权，并满足乙方施工所需的运输通道、水电接入等基本条件；

(4)**验收权**：甲方有权对房屋质量进行验收，如发现不符合合同约定，有权要求乙方限期整改；

(5)**配合义务**：甲方应在收到乙方通知后及时处理施工过程中需要甲方配合的事项（如办理临时许可等），但甲方不承担因自身原因导致的延误责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)**设计执行权**：乙方有权要求甲方对设计图纸进行必要的澄清或调整，但重大修改需经甲方书面同意；

(2)**质量保证义务**：乙方需保证房屋及构件符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及合同约定的质量要求，并承担因质量问题导致的修复或赔偿责任；

(3)**工期保证义务**：乙方应编制详细的施工计划，并在非不可抗力因素影响下按时完成工程，如延期需向甲方支付违约金；

(4)**安全生产义务**：乙方需遵守《建筑法》及相关安全生产法规，配备必要的安全设施，对施工人员进行安全教育，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任；

(5)**材料管理义务**：乙方应妥善保管甲方提供的材料（如有），并保证自购材料的质量符合合同约定，所有材料费用由乙方承担，除非合同另有规定；

(6)**竣工验收义务**：乙方应主动通知甲方进行竣工验收，并配合出具相关质量证明文件，直至房屋交付使用；

(7)**保密义务**：乙方对在合作中获知的甲方商业信息及核心技术方案负有保密责任，除非法律规定或甲方书面授权，不得泄露给第三方；

(8)**保险购买义务**：乙方应自行投保工程一切险及第三者责任险，并将保险单复印件提交甲方备案，保险范围应覆盖合同履行期间可能产生的风险。

双方确认，上述权利义务相互依存、缺一不可，任何一方违约均需承担相应的法律责任。如一方需委托第三方参与合同履行，应事先征得对方书面同意，并确保第三方行为符合本合同约定。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：房屋组装定制的总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含房屋设计费（如有）、构件生产费、运输费、安装费、税费及其他双方约定的相关费用。最终价格以双方签署的详细预算书或报价单为准。如因设计变更、材料价格波动等非乙方原因导致成本增加，双方应协商调整合同价款，并签订补充协议。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付合同款项，收款账户信息如下：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户全称]

账号：[乙方银行账号]

3.**支付条件与时间**：

(1)合同签订后[3]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[10]%作为预付款，即人民币[具体金额]元；

(2)房屋主体结构安装完成并通过甲方初步验收后[5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[40]%，即人民币[具体金额]元；

(3)房屋所有附属设施安装完毕并通过最终验收后[5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[40]%，即人民币[具体金额]元；

(4)质保期满且无遗留质量问题后[10]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的[10]%作为尾款，即人民币[具体金额]元。

4.**发票开具**：乙方应在收到每笔款项后[10]个工作日内向甲方开具等额增值税发票，甲方凭发票进行账务处理及税务申报。如甲方延迟付款，每逾期一日，应按逾期金额的[0.1]%向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋组装定制工作完成并通过最终验收、尾款支付完毕之日终止，共计有效期为[具体天数]日。

2.**关键时间节点**：

(1)**设计周期**：乙方应在收到甲方设计要求后[15]个工作日内提交初步设计方案，甲方应在收到方案后[5]个工作日内确认或提出修改意见；

(2)**构件生产周期**：设计方案最终确认后，乙方应在[30]个工作日内完成所有构件的生产及出厂检验；

(3)**运输周期**：构件生产完毕后，乙方应在[10]个工作日内将构件运输至甲方指定场地；

(4)**安装工期**：具备施工条件后，乙方应在[60]个工作日内完成房屋主体及附属设施的安装工作；

(5)**验收时间**：乙方完成安装后应立即通知甲方进行初步验收，验收合格后[5]个工作日内双方签署验收文件；最终验收应在工程全部完成且质保期满前[10]日内进行。

3.**延期处理**：如遇不可抗力或经甲方书面同意的设计变更，工期可相应顺延。因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[0.05]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[5]%。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**延迟付款**：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付金额的[0.1]%向乙方支付滞纳金，且乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。

(2)**拒绝验收或拖延结算**：甲方无正当理由拒绝或拖延进行房屋验收及支付尾款的，每逾期一日，应按尾款金额的[0.1]%向乙方支付资金占用费，且乙方保留追究甲方违约责任的权利。

(3)**提供虚假信息**：甲方提供的设计方案、场地条件等关键信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方产生损失的，应全额赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.**乙方违约责任**：

(1)**质量违约**：

a.房屋主体结构或关键构件不符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及合同约定标准的，乙方应在甲方通知后[15]日内免费修复或更换，并承担由此产生的全部费用。逾期未修复的，甲方有权委托第三方修复并从应付款项中直接扣除，乙方仍需支付剩余款项及违约金。

b.因乙方质量缺陷导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并支付合同总价款[10]%的违约金，若损失超过违约金，乙方仍需赔偿差额部分。

(2)**工期违约**：

a.乙方未按本合同第五条约定时间节点完成任何关键工序的，每逾期一日，应按当期应付款项的[0.1]%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[5]%。

b.因乙方严重延期（如超过合同约定工期的[20]%）且无不可抗力免责情形的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并支付合同总价款[10]%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因其延期导致的直接损失（如租金损失等）。

(3)**设计变更违约**：乙方擅自更改甲方确认的设计方案，给甲方造成损失的，应全额赔偿。

(4)**保密义务违约**：乙方违反保密义务，泄露甲方商业信息或技术方案，应向甲方支付违约金[人民币50万元]元，若因此导致甲方遭受实际损失且损失高于违约金的，甲方有权追偿实际损失。

(5)**不可抗力免责未履行**：乙方未能按本合同第十条约定提供不可抗力证明或未及时通知甲方的，视为乙方自行承担全部责任，甲方保留解除合同及索赔的权利。

3.**责任减免**：任何一方因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供有效证明文件。双方应采取措施减少损失，且不可抗力影响消除后应继续履行合同。

4.**争议优先解决**：因违约产生的争议，违约方应主动采取补救措施，并承担由此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费等）。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在[5]日内提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围及持续期限等详细证明材料（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。双方应根据不可抗力对合同履行造成的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并应及时通知对方不可抗力影响的预计持续期限。

(2)若不可抗力影响持续超过[30]日，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算，多收或多支部分应相互退还。

(3)因不可抗力导致的工程延误，工期相应顺延，且非因不可抗力导致的其他义务（如保密、质量保证等）仍需履行。

4.**不可免责情形**：若一方因自身过错（如未采取合理预防措施）导致不可抗力风险扩大或未能及时通知对方，则扩大损失部分或迟延履行责任仍需承担相应责任。双方均应保存不可抗力相关证据，并在合同履行完毕后[3]日内共同确认不可抗力影响范围及责任划分。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，直至达成书面和解协议。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同向[指定调解机构，如当地建筑行业协会或司法行政部门认可的调解委员会]申请调解；调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.**仲裁解决**：调解未达成协议或调解协议无效的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地有管辖权的仲裁机构]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有约定外，仲裁地点为[具体城市名称]。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁条款外，双方另有书面约定或仲裁机构选定诉讼程序的，则争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决，管辖法院为[房屋组装定制主要履行地或被告住所地]的人民法院。

5.**争议专属**：本合同争议解决条款应被视为独立条款，其效力不因合同的任何其他条款无效而影响；任何一方在本合同履行期间就争议事项向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁的，应视为已穷尽协商程序，且该方应在起诉状或仲裁申请中明确引用本合同条款。双方应将争议解决期间的证据材料完整保存，并应配合对方或仲裁庭的举证要求。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[5]日书面通知对方；否则，向原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分；任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，双方应对本合同内容、技术方案、商业信息等承担保密责任，未经对方书面授权，不得向任何第三方泄露；保密期限为本合同有效期内及合同终止后[3]年。

4.**知识产权**：房屋设计图纸及其他技术成果的知识产权归[甲方/乙方]所有，对方仅获得根据本合同约