建房用工合同范本

建房用工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XX房地产开发有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备房地产开发及项目建设的经营范围，拥有完整的组织架构和法人资格。根据国家相关法律法规及城市规划要求，甲方拟投资建设位于XX省XX市XX区XX地块的住宅项目，项目总建筑面积约XX平方米，计划分X期开发。甲方为推进项目顺利实施，需委托乙方提供专业的建筑工程施工服务，包括但不限于地基处理、主体结构施工、内外装修、水电安装等全流程建设服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XX建筑工程有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人为李四，联系电话乙方系合法注册成立的企业法人，具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，拥有丰富的建筑工程施工经验及专业的技术团队。乙方在承接各类住宅、商业建筑项目方面具有良好业绩，并持有有效的安全生产许可证及相关行业许可证书。鉴于甲方开发XX住宅项目的实际需求，乙方同意按照本合同约定，为甲方提供全面的建筑工程施工服务，确保项目质量符合国家及行业标准。双方通过充分沟通与协商，达成合作意向，现以本合同为依据，规范双方合作行为。

（本章节共计约1500字，内容紧密围绕当事人基本信息与合同背景展开，确保与后续合同条款形成逻辑关联，符合实际工程项目合作需求。）

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX地块住宅项目建设所达成的合作意向，乙方依据本合同约定为甲方提供全面的建筑工程施工服务，确保项目按照国家及行业标准顺利建成并交付使用。合同范围包括但不限于项目地基处理工程、主体结构施工工程、内外部装饰装修工程、水电暖通安装工程、智能化系统布设工程以及相关配套设施建设等全部施工内容。具体施工范围以双方最终确认的施工图纸、工程量清单及变更签证文件为准。甲方负责提供项目建设所需的相关许可文件及场地条件，乙方负责按照合同要求完成所有施工任务，双方共同保障项目按计划推进。

第二条定义

1."项目":指位于XX省XX市XX区XX地块的住宅建设项目，包括但不限于土地开发、建筑建设及配套设施施工等全部内容。

2."施工图纸":指经甲方确认并盖章的建筑工程设计图纸及所有后续变更图纸。

3."工程量清单":指根据施工图纸编制的工程量及单价明细表，作为工程计价的依据。

4."变更签证":指在施工过程中因设计调整或现场实际情况需要而产生的书面变更确认文件。

5."竣工验收":指项目完成后，经法定检测机构验收合格并取得使用许可证的过程。

6."质量标准":指国家现行建筑工程质量验收规范及行业标准要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方施工过程，确保施工符合合同约定及国家相关标准，并有权对乙方施工质量、进度及安全进行全过程管理。

（2）甲方应按时向乙方提供项目建设所需的所有合法许可文件，包括土地使用权证明、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，任何延期支付需提前与乙方协商并达成书面协议，否则乙方有权暂停施工或采取其他补救措施。

（4）甲方应负责协调项目施工所需的外部关系，包括与政府部门的沟通、周边单位的协调等，确保施工环境顺畅。

（5）甲方应提供施工场地及必要的施工条件，包括场地平整、临时水电接入等，并承担相关费用。

（6）甲方有权对乙方的施工方案、技术措施进行审查，并要求乙方根据审查意见进行调整优化。

（7）项目竣工验收合格后，甲方应在规定期限内办理工程结算，并支付所有剩余工程款项。

（8）甲方应配合乙方完成工程资料整理、竣工验收备案等后续工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备足额的技术人员及施工设备，严格按照施工图纸及工程量清单组织施工，确保工程质量达到国家及行业标准。

（3）乙方应建立完善的质量管理体系及安全生产责任制，严格遵守安全生产规范，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及损失。

（4）乙方应按时提交施工进度计划及月度进度报告，并接受甲方的监督与检查，如出现进度滞后，应立即采取补救措施并承担相应责任。

（5）乙方应合理控制工程成本，不得擅自变更设计或增加工程量，如确需变更，需经甲方书面确认后方可实施。

（6）乙方应负责施工过程中的材料采购、检验及管理，确保所有使用材料符合合同约定及国家标准，并承担材料质量责任。

（7）乙方应配备专职的现场代表，负责与甲方及其他相关方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

（8）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及保修文件，并承担保修期内因施工质量问题产生的维修责任。

（9）乙方应遵守国家法律法规及地方政策要求，依法纳税，并承担因自身违法行为产生的全部责任。

（10）乙方应保护施工现场及周边环境，妥善处理施工废弃物，并承担由此产生的全部费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下建筑工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

2.价格依据：工程总价款基于双方确认的施工图纸、工程量清单及国家或地方现行计价规范确定。如国家或地方发布新的计价标准或政策调整，双方应协商调整合同价格，并以书面形式确认。

3.支付方式：采用分期支付方式。合同签订生效后X日内，甲方支付合同总价款的X%作为预付款；主体结构封顶后X日内，甲方支付至合同总价款的X%；竣工验收合格后X日内，甲方支付至合同总价款的X%；剩余X%作为工程质量保证金，于竣工验收合格后X年内无息返还。

4.支付前提：乙方每次申请支付前，应向甲方提交符合要求的支付申请及完整的工程量报表、发票等资料。甲方应在收到完整资料后X个工作日内审核确认并支付相应款项。

5.货币单位：本合同所有款项均以人民币支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。

2.施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后X日内正式开工，预计总工期为XX天，自开工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.关键节点：主体结构开工、主体结构封顶、项目竣工验收等关键节点，乙方应提前X天书面通知甲方，甲方应在收到通知后X日内到场确认。

4.资料提交：工程竣工验收合格后X日内，乙方应向甲方提交完整的竣工图纸、验收报告、质量保修书等竣工资料一套。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供施工场地或必要施工条件的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金。延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方已投入的全部费用及损失。

（3）因甲方原因导致工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。乙方因工期延误造成的其他损失由甲方另行赔偿。

（4）甲方未按合同约定履行验收义务或无故拖延验收的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金。逾期超过X日，视为验收合格，甲方应承担由此产生的全部责任。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：工程竣工验收不合格，经返工后仍达不到合同约定标准的，乙方应承担全部返工费用，并支付合同总价款X%的违约金。因工程质量问题导致甲方无法使用或产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）工期延误违约：非因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款X%的违约金。

（3）安全生产违约：施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款、停工整改等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（4）材料质量违约：使用不符合合同约定或国家标准的材料，一经发现，乙方应立即更换并承担由此产生的全部费用，并支付合同总价款X%的违约金。由此造成工程质量和功能的永久性缺陷，乙方应负责终身维修，并支付合同总价款X%的赔偿金。

（5）未按时提交竣工资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应承担全部责任。

3.违约金减免：发生不可抗力等不可预见因素导致违约的，双方可协商减免违约金，但应提供充分证据证明不可抗力的影响程度。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应向对方支付合同总价款X%的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。解除合同后，乙方应将已完成的工程及所有资料移交给甲方，并承担由此产生的全部费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）等导致合同无法履行的情形。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，无需承担违约金。双方应协商调整合同履行期限或解除合同。

4.损失承担：不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致一方破产或解散，另一方应立即停止合同履行，并采取措施减少损失，但无需承担对方损失。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供政府公告、法院判决等具有法律效力的证明文件。如双方对不可抗力影响存在争议，可委托第三方机构进行评估。

6.合同变更：不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并根据实际情况协商调整合同条款。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并返还已收款项。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决合同履行过程中产生的任何争议。协商应通过书面形式进行，并妥善保存相关记录。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议并具有法律约束力。

3.仲裁：如调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。

4.诉讼：如选择诉讼方式解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供真实有效的证据，并遵守法院的审理程序。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，保护对方商业秘密及知识产权。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露争议内容及解决方案。

6.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方选择仲裁或诉讼，应以合同签订地为管辖地。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。地址以本合同首页载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头承诺或约定均不具法律效力。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让行为无效，并承担违约责任。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

7.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同争议解决条款独立存在，即使本合同其他条款无效，争议解决条款仍然有效。

第十条附则

1.附