玻璃棚工程合同范本

玻璃棚工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李XX，职务：董事长，联系方式：138XXXXXXX。甲方为合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，依法取得土地使用权及开发资质，拟委托乙方承建位于XX省XX市XX区XX路XX号的玻璃棚工程项目。甲方根据项目建设需求，通过公开招标或邀请招标方式选定乙方作为工程承包方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就玻璃棚工程建设事宜订立本合同。

甲方的主要经营范围涉及商业地产开发与运营，在项目建设领域拥有丰富的投资经验及行业资源。本次委托乙方承建的玻璃棚工程属于甲方商业综合体的重要组成部分，旨在提升项目整体功能布局，满足后续租赁或自用需求。甲方已取得相关施工许可文件，并已完成项目前期地质勘探、设计规划等准备工作，具备与乙方签订合同的法定条件。甲方承诺在本合同履行过程中，将按照约定提供必要的协助，包括但不限于场地移交、施工条件保障、审批手续协调等，确保工程顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王XX，职务：总经理，联系方式：139XXXXXXX。乙方为合法注册成立的企业法人，具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，拥有建设行政主管部门核发的安全生产许可证，拟承接甲方委托的玻璃棚工程建设任务。乙方根据自身专业能力及市场竞争力，通过竞标方式获得本合同项下的工程承包权，双方在平等自愿基础上达成合作共识。

乙方在玻璃棚及钢结构工程领域具备十年以上施工经验，已完成多个类似规模项目的建设，积累了丰富的技术方案及管理经验。公司拥有专业的工程技术团队及施工班组，配备先进的施工设备与检测仪器，能够确保工程质量符合国家现行标准。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格按照设计图纸及施工规范要求组织施工，配备足额的施工人员及材料，确保工程进度与安全。同时，乙方将主动接受甲方的监督与管理，定期提交工程进度报告及质量检测报告，保证工程建设的透明度与合规性。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方对玻璃棚工程建设的共同需求及合作基础。甲方作为项目投资方，拥有合法的建设用地使用权及工程承包需求，乙方作为具备相应资质的施工企业，能够满足甲方的工程承建要求。双方通过前期协商与资质审核，确认乙方具备承建本工程的能力与信誉，甲方认可乙方的技术方案与报价条件。本合同旨在明确双方在玻璃棚工程建设中的权利义务，规范施工流程，确保工程按质、按期完成。玻璃棚工程作为甲方项目整体的重要组成部分，其建设质量与进度直接影响项目的整体效益，因此双方均以高度负责的态度对待本合同的履行。甲方将提供必要的支持，乙方将发挥专业优势，共同努力实现合同目标。本合同的签订与履行，符合国家法律法规及行业规范要求，双方均具有完全的履约能力与意愿。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方合作建设玻璃棚工程的各项事宜，确保工程按照设计要求、国家规范及行业标准完成，并最终交付甲方使用。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的设计图纸及技术文件，完成玻璃棚主体结构、围护系统、门窗安装、电气设备配套等全部施工工作；

2.工程内容包括地基处理、基础施工、钢结构支架安装、玻璃面板铺设、金属屋面铺设、防水处理、保温隔热系统施工、室内外照明及通风设备安装等；

3.乙方负责施工期间所需材料的质量保证及供应（特殊材料由甲方指定除外），并承担施工安全及环境保护责任；

4.乙方应配合甲方完成工程验收、资料移交及后期维护指导等工作。本合同所涉玻璃棚工程应满足甲方商业运营或仓储使用的功能需求，整体建设须符合国家《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等现行规范要求。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下由乙方承建的玻璃棚建设项目，包括但不限于主体结构、围护系统、配套设施及相关施工内容；

2.“设计图纸”指甲方提供的具有法律效力的施工图纸及技术文件，包括平面布局、结构尺寸、材料规格及施工说明等；

3.“施工规范”指国家及地方现行的建筑、结构、安全及环保相关标准规范，如《建筑钢结构工程施工质量验收规范》等；

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方组织相关单位依据设计文件及施工规范进行的最终检查与评定程序；

5.“不可抗力”指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

6.“保密条款”指合同双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或技术信息承担的保密义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及质量控制措施进行监督，并要求乙方根据反馈意见进行调整；

1.2甲方应按照合同约定及时提供施工场地、地质勘察报告、设计图纸及相关审批文件，确保乙方能够顺利进场施工；

1.3甲方需指定专职现场代表，负责与乙方沟通协调，处理工程变更、验收及结算等事宜；

1.4甲方应按照合同进度支付工程款项，并承担因场地移交延迟或条件不符导致的工期延误责任；

1.5甲方有权要求乙方在施工中采取必要的安全防护措施，并对乙方违反安全规范的行为进行制止；

1.6工程验收合格后，甲方应按时接收工程，并配合乙方完成竣工资料的移交工作。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方提供合同约定的施工条件及必要协助，如场地平整、水电接入等，甲方应积极配合；

2.2乙方应组建专业的项目管理团队，配备满足工程需求的技术人员、施工设备及检测仪器，并建立健全质量管理体系；

2.3乙方需严格按照设计图纸及施工规范组织施工，确保工程材料符合国家标准及合同约定，重要材料需提供出厂合格证及检测报告；

2.4乙方应主动将施工进度计划报甲方备案，并定期汇报工程进展、存在问题及解决方案；

2.5乙方承担施工期间的全部安全责任，需遵守安全生产法规，配备安全防护设施，并定期开展安全教育培训；

2.6乙方应妥善保管工程资料，包括施工日志、隐蔽工程记录、材料检测报告等，并在竣工验收时提交完整档案；

2.7乙方需对工程质量负责，若出现返工或缺陷，应无条件整改并承担相关费用，若因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方需承担违约责任；

2.8乙方应配合甲方完成工程结算，并按照合同约定开具等额发票，甲方应在收到发票后30日内完成支付；

2.9乙方需在工程保修期内履行保修义务，对出现的非使用不当的质量问题进行免费维修或更换。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本合同项下玻璃棚工程的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格包含设计、材料、设备、人工、机械、管理、利润及税金等全部费用，为固定总价。

2.价格构成：具体价格明细已列入《工程量清单》及《预算书》，作为本合同附件生效。若因设计变更或政策调整导致费用增减，双方应另行协商确认。

3.支付方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的10%，计人民币壹佰伍拾陆万元（¥156,000.00），作为乙方备料及启动资金；

（2）主体结构封顶且通过阶段性验收后30日内，支付至合同总价款的40%，计人民币陆佰贰拾肆万元（¥624,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后60日内，支付至合同总价款的60%，计人民币玖佰叁拾伍万元（¥936,000.00）；

（4）质保期满且甲方付清全部尾款后30日内，乙方提交完整结算资料，甲方支付剩余5%尾款，计人民币柒拾陆万元（¥76,000.00）。

4.支付账户：乙方应提供合规的收款账户信息，甲方通过银行转账方式支付，收款信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXX

5.支付凭证：乙方每笔收款后应向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票及进度确认单办理付款手续。若乙方延迟提交发票，甲方有权相应顺延支付时间。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且尾款支付完毕之日终止，共计有效期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.工期约定：乙方应于合同签订后15日内完成施工组织设计并报甲方审批，正式开工日期以甲方书面确认为准。总工期为180日历天，自开工之日起计算。若遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延，但每顺延超过30日，甲方需向乙方支付合同总价款1%的赶工补偿金，且乙方有权要求调整施工方案。

3.关键节点：

（1）设计交底完成：合同签订后30日内；

（2）基础工程完工：开工后60日内；

（3）主体结构完工：开工后120日内；

（4）竣工验收：主体完工后90日内完成，具体时间以甲方书面通知为准。

4.工期延误：若因乙方责任导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按约定支付工程款：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程量90%的结算款作为赔偿。

1.2提供虚假场地条件：因甲方提供的地质资料或场地条件与实际情况不符导致工程返工或安全事故，甲方承担全部损失及乙方因此遭受的工期延误、额外费用等全部赔偿责任。

1.3无故取消合同：若甲方单方面取消合同，除支付已完成工程量80%的结算款外，还需支付合同总价款20%的违约金，且该违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权进一步索赔。

2.乙方违约责任：

2.1质量违约：工程出现设计缺陷或施工质量问题，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用，若返工后仍无法通过验收，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款30%的损失。

2.2工期延误：除不可抗力及甲方原因外，因乙方管理不善导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，累计违约金达到合同总价款10%时，甲方有权解除合同并没收乙方已收款。

2.3安全事故责任：施工期间发生重大安全事故，乙方承担全部责任并支付事故造成的直接损失，同时甲方有权立即解除合同并追偿。

2.4材料不合格：使用假冒伪劣材料或未按要求进行检测，一经查实，乙方需无条件更换合格材料并承担检测费用，同时向甲方支付合同总价款10%的违约金。

3.赔偿责任：违约方除承担上述违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期收益损失、第三方索赔费用等。若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权要求解除合同并要求赔偿全部损失。双方均应承担因违约产生的诉讼、仲裁等费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用或政策突变）、火灾、爆炸以及法律、法规规定的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过15日，方可视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明材料，如气象部门报告、政府部门公告等。若对方在收到通知后7日内未能确认，则视为已发生不可抗力事件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可部分或全部免除违约责任，但需在不可抗力影响消除后10日内向对方提供书面说明及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整工期或解除合同，不承担因不可抗力导致的直接经济损失。

4.协助义务：若不可抗力仅影响部分合同履行，非受影响方应积极协助受影响方完成剩余工程，双方应协商调整后续工作安排。若不可抗力导致合同解除，双方应合理分配已产生费用，并结清各自应承担的责任。

5.不可免除责任：因不可抗力导致的安全事故、第三方索赔等，相关责任方仍需承担法律责任，本合同不可免除其赔偿责任。双方应各自购买工程保险，并将对方列为共同被保险人，以降低不可抗力风险。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日。若协商达成一致，双方应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解程序：协商不成的，双方应共同向XX省建设工程调解委员会申请调解。调解委员会应在收到申请后60日内完成调解，调解协议经双方签字盖章后具有强制执行力。调解费用由双方按比例承担。

3.仲裁选择：调解失败的或双方直接选择仲裁的，应提交XX仲裁委员会（地址位于XX市XX区XX路XX号），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。双方应自觉履行裁决，若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼管辖：除本条明确约定外，任何一方均不得就本合同项下争议向人民法院提起诉讼。若仲裁条款无效或双方未达成仲裁协议，则任何一方可向工程所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼应以书面形式进行。

5.争议范围：本条款适用于因合同解释、履行、变更、解除等产生的全部争议，包括但不限于合同效力、违约责任及赔偿等。双方应将争议事项通知对方，并保留所有相关证据，任何一方不得私自向第三方披露或处理争议事项。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前15日书面通知对方。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或电子邮件发送的，寄出或发送日为送达日。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或单方行为均不产生合同变更效力。

3.分包管理：乙方不得将工程主体结构或关键性工作分包给第三方，但经甲方书面同意，可将非主体性、辅助性工作分包给具备相应资质的单位，分包单位需向乙方负责，乙方对分包行为承担连带责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

5.不可转让性：任何一方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，除非经对方书面明确同意。

6.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违约，经守约方书面催