厂房临时租赁合同范本

厂房临时租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工业园区XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX工业科技有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX区签订。甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层及XX省XX市XX区XX路XX号XX工业园区XX栋XX单元的厂房，现因乙方生产经营需要，经双方友好协商，甲方同意将上述厂房临时出租给乙方使用。乙方同意承租甲方的厂房，并按照本合同约定的条款和条件支付租金。本合同的签订基于双方平等自愿的原则，旨在明确双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定与合规。

甲方作为厂房的所有权人或合法使用权人，具备完整的出租资格，并保证所出租的厂房符合国家相关法律法规及安全生产标准。乙方作为承租方，具备合法的生产经营资质，需按照合同约定合理使用租赁厂房，并承担相应的租赁责任。双方基于对彼此资信及履约能力的认可，达成本合同，以规范租赁期间的各项事务，保障双方的合法权益。

本合同范本所涉及的厂房租赁事宜，涉及租赁物的交付、使用、维护、租金支付、违约责任及争议解决等核心内容，均以本合同条款为准。双方在签订本合同前已充分了解租赁标的物的现状及使用限制，并就合同条款达成一致意见。本合同的有效性、变更及解除均需遵循法律法规及本合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则需承担相应的违约责任。

双方均确认，本合同是双方建立租赁关系的唯一法律依据，任何补充协议或口头约定均以书面形式确认方为有效。本合同范本的制定旨在为双方提供明确的法律框架，确保租赁关系的合法合规，并促进双方长期稳定的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就厂房临时租赁事宜的权利与义务，确保乙方能够按照约定使用甲方提供的厂房，并按时支付租金及其他费用。本合同涉及的具体内容包括：租赁厂房的详细地址、面积、用途及交付标准；租赁期限及租金支付方式；甲乙双方在租赁期间的权利与义务，包括但不限于厂房的维护保养、安全责任、水电费承担等；违约责任及争议解决方式；以及合同解除条件等。通过本合同的签订，双方旨在建立稳定、合规的租赁关系，保障各自合法权益，促进合作顺利进行。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"厂房"：指甲方提供给乙方使用的工业生产或经营场所，包括但不限于主体结构、附属设施及设备。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方承租厂房的起止时间。

（3）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租厂房的经济利益。

（4）"押金"：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额，合同解除后无违约行为则予以退还。

（5）"维修责任"：指双方根据本合同约定对厂房及其附属设施、设备承担的维护和修复责任。

（6）"安全责任"：指双方在租赁期间对厂房内的人员及财产安全所应承担的义务。

（7）"水电费"：指厂房使用过程中产生的电费、水费等能源费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对厂房的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和要求，将符合交付标准的厂房交付给乙方使用。交付时，甲方应提供厂房的权属证明、相关设施设备的验收报告及使用说明。

（3）甲方有权要求乙方在使用厂房过程中遵守国家法律法规及地方相关规定，不得从事非法生产或经营活动。

（4）在租赁期间，甲方应对厂房的主体结构及关键设施设备承担正常使用条件下的维修责任。如因甲方原因导致厂房主体结构或关键设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿。

（5）甲方应确保租赁厂房的水电等能源供应正常，如因甲方原因导致水电中断，影响乙方使用的，甲方应承担相应责任。

（6）甲方有权在合同约定的租赁期限届满后收回厂房，并要求乙方按照约定进行返还，包括恢复厂房原状或达到合同约定的交接标准。

（7）甲方应配合乙方办理租赁期间所需的相关行政手续，如涉及甲方权利的，应及时提供必要文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途和使用范围，在租赁期限内占有、使用租赁厂房。乙方有权要求甲方按照约定交付符合使用标准的厂房，并有权在厂房交付不符合约定时，要求甲方采取补救措施。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，包括但不限于水电费、物业管理费等。逾期支付租金或其他费用的，应按照合同约定支付违约金。

（3）乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，不得堆放危险物品或进行违法活动。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

（4）乙方应对租赁厂房内的设施设备承担日常维护责任，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

（5）乙方应自行承担租赁厂房内的安全责任，包括但不限于防火、防盗、防潮等。乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施，并确保租赁厂房内的人员及财产安全。

（6）乙方应按时缴纳租赁厂房使用过程中产生的水电费、物业管理费等费用，并确保相关费用的支付记录完整。如因乙方原因导致费用拖欠，影响甲方权益的，甲方有权采取相应措施。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定返还租赁厂房，并清理厂区内遗留物品。返还时，厂房应保持整洁、完好，附属设施设备应处于可正常使用状态。如因乙方原因导致厂房或设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

（8）乙方应配合甲方进行租赁期间的检查和管理，如需进入厂区进行相关工作，应提前通知乙方并遵守乙方管理规定。

（9）乙方在租赁期间，如需将租赁厂房转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为符合本合同约定及国家相关法律法规。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的全部权利与义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定本合同项下厂房的租金价格为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，不因市场波动或租赁期限长短而调整。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。乙方应在每月XX日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，户名：XX房地产开发有限公司。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，即支付自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间的租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于XX个月租金的违约金。除租金外，租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用由乙方承担，并应按甲方的要求按时缴纳。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本合同期限届满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同自动终止。甲方应在本合同约定的交付日期向乙方交付厂房，乙方应在本合同约定的接收日期前接收厂房。任何一方违反本合同约定的交付或接收时间，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过XX个月租金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于XX个月租金的违约金。

（2）交付的厂房不符合本合同约定的交付标准，影响乙方正常使用的，甲方应在收到乙方通知后XX日内进行修复。逾期未修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并相应扣减租金。如甲方拒绝修复或采取补救措施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方未按约定履行维修责任，导致乙方生产经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、停工损失等。

（4）甲方违反本合同约定，擅自提前收回厂房的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过XX个月租金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。

（2）乙方擅自改变厂房结构或用途，或堆放危险物品、进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状，并支付相当于XX个月租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

（3）乙方未按约定履行维护责任，导致厂房或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方有权要求乙方直接赔偿。

（4）乙方未按约定缴纳水电费、物业管理费等费用的，甲方有权要求乙方立即补缴，并按每日千分之X收取滞纳金。如因此影响甲方权益的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方违反本合同约定，擅自将租赁厂房转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的损失。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定返还厂房，或未清理厂区内遗留物品，甲方有权要求乙方限期改正，并按每日每平方米XX元的标准收取场地占用费。逾期未改正的，甲方有权采取强制措施清理，相关费用由乙方承担。

（7）乙方在租赁期间，对租赁厂房内的人员及财产安全负有安全责任，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

4.赔偿责任：

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接经济损失、合理费用支出等。如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本合同的履行。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构报告等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

3.通知与协助：遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应积极配合，共同应对不可抗力事件，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍未能够恢复合同履行，本合同自动解除。解除合同后，双方应相互返还财产，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的损失，各自承担。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同条款，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

3.诉讼：如双方在协商或调解过程中仍无法解决争议，任何一方均有权向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担相应的诉讼费用。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律法规的规定。

5.仲裁：本合同双方在签订合同时，已充分了解并同意，如发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担相应的仲裁费用。

6.专属管辖：本合同双方在签订合同时，已充分了解并同意，如发生争议，XX省XX市XX区人民法院或XX仲裁委员会对本案具有专属管辖权。双方应将争议提交至上述管辖机构处理，并放弃向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知送达的地点为本合同首部载明的双方地址。任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本合同可终止：（1）租赁期限届满，双方不再续租；（2）双方协商一致同意终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正，守约方有权解除合同。

4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

5.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释。如发生争议，应首先依据第八条约定解决；协商或调解不成的，再按第八条约定选择诉讼或仲裁。选择诉讼的，由XX省XX市XX区人民法院管辖；选择仲裁的，提交XX仲裁委员会仲裁。

6.完整性：本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何一方均不得援引任何未包含在本合同中的其他事项。

7.可分割性：如果本合同的任何