泳池安装施工合同范本

泳池安装施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家从事高端物业管理及商业地产运营的企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的工程管理团队。为进一步提升旗下商业综合体的服务品质，甲方计划在综合体内的XX区域建设一座高标准游泳池，以吸引高端客户并提升物业租赁价值。甲方通过市场调研及多方比选，最终确定由乙方承担泳池的设计、施工及安装服务。基于甲方的项目需求及乙方的专业能力，双方经友好协商，达成如下合作意向，并依据本合同约定履行相关权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家具备国家二级建筑资质的专业建筑工程施工企业，专注于高端商业及住宅项目的泳池建设，拥有多年的泳池设计及施工经验，并积累了丰富的行业资源。乙方在泳池防水、结构加固、设备安装及水质处理等方面具备核心技术优势，曾成功为多家知名商业综合体及酒店提供泳池建设服务。基于乙方的专业资质及成功案例，甲方对乙方的服务能力充分认可，双方同意由乙方按照甲方要求完成泳池项目的建设任务。乙方承诺将严格按照合同约定及行业规范，确保泳池项目的质量、进度及安全，并配合甲方完成相关验收及后续维护工作。

3.合同简介：

本合同是甲方委托乙方建设泳池项目的法律依据，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就泳池的设计、施工及安装服务达成一致。甲方作为泳池项目的需求方及投资方，负责提供项目所需的基础条件及必要协助，并对泳池的最终用途及功能提出具体要求；乙方作为泳池项目的服务提供方，负责按照合同约定完成泳池的设计方案制定、施工建设及设备安装，并确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。双方合作的前提是乙方需在约定的工期内保质保量完成泳池建设，同时甲方需按时支付工程款项。本合同旨在明确双方的权利义务，保障项目的顺利实施，并为后续的验收、结算及维护提供法律框架。泳池项目的建成将作为甲方商业综合体的重要配套设施，进一步提升物业的市场竞争力及客户满意度，双方均将以本合同为基准，共同推动项目的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在泳池安装施工项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成泳池的设计、施工及安装服务，最终建成符合国家规范及甲方使用需求的高标准泳池。合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责提供泳池的整体设计方案，并根据甲方确认的方案进行土建施工、防水处理、结构加固、泳池池体及附属设施（如更衣室、淋浴间、观景平台等）的建设，同时负责泳池水处理系统、加热系统、循环系统、照明系统及安全防护系统的安装调试。此外，乙方还需提供施工期间的安全管理、垃圾清运及现场协调等服务，并配合甲方完成泳池的竣工验收及交付使用。最终交付的泳池应满足设计要求、使用功能及安全标准，并具备完整的竣工资料及设备保修文件。

第二条定义

1.“泳池”指在本合同项下建设的用于游泳活动的封闭或半封闭水体结构，包括池体、附属设施及配套设备。

2.“设计方案”指乙方根据甲方需求编制并经甲方书面确认的泳池建设图纸及技术文件，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备清单及施工说明等。

3.“施工图纸”指经甲方确认的设计方案中涉及泳池土建、防水、结构及设备安装的详细图纸。

4.“竣工资料”指泳池建设完成后，乙方需提交的竣工图纸、设备说明书、合格证、检测报告、保修文件及验收记录等全套技术文件。

5.“工程款”指甲方按照合同约定向乙方支付的泳池建设及安装费用，包括设计费、材料费、人工费、设备费、管理费及利润等。

6.“验收”指甲方或其委托的第三方对泳池建设成果是否符合设计要求、质量标准及合同约定的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案及施工图纸进行泳池建设，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方应在合同约定的期限内完成施工场地移交、提供必要的施工条件（如水电接入、材料堆放区域等），并配合乙方解决施工过程中涉及的基础及市政配套问题。甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案及竣工资料进行审核，并有权要求乙方根据审核意见进行修改或补充。甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付工程款，并对乙方的施工质量、进度及安全负最终验收责任。甲方有权要求乙方在泳池建设过程中遵守国家法律法规及行业规范，并承担因自身原因导致的延误或纠纷的责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、基础条件及必要协助，并有权按照设计方案及施工图纸收取工程款。乙方应具备相应的施工资质及专业能力，负责组建合格的施工团队，并严格按照设计要求、施工规范及安全标准进行泳池建设。乙方需自行承担施工期间的材料采购、设备租赁、人工组织、机械使用及现场管理等全部费用，并确保工程质量和施工安全。乙方有权要求甲方及时确认设计方案及施工图纸，并在合同约定的期限内完成工程款支付。乙方应配合甲方或其委托的第三方完成泳池的验收工作，并承担因自身原因导致的工程质量问题或工期延误的责任。乙方需在泳池建设完成后提交完整的竣工资料及设备保修文件，并按照合同约定承担保修责任。乙方有权要求甲方对施工过程中发现的不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）造成的损失给予合理补偿，并有权根据合同约定解除合同或调整工期。乙方应确保施工过程中遵守环境保护及安全生产规定，并承担因违反规定导致的罚款或事故责任。乙方有权要求甲方在泳池验收合格后，按照合同约定支付尾款，并有权要求甲方提供必要的配合以完成竣工验收及交付使用。

第四条价格与支付条件

本合同项下泳池安装施工项目的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格包含乙方为完成本合同约定的泳池设计、土建施工、防水处理、结构加固、池体及附属设施建设、设备安装调试、施工管理、安全文明施工、垃圾清运、竣工资料编制等全部工作的全部费用，为固定总价。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

1.合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00），作为乙方开展工作及购买前期材料的预付款；

2.泳池主体结构验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币壹佰柒拾伍万元整（¥1,750,000.00）；

3.泳池所有工程及设备安装调试完毕，通过初步验收且乙方提交全部竣工资料后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即人民币捌拾七万五千元整（¥875,000.00）；

4.泳池最终竣工验收合格后12个月内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的5%，即人民币壹拾七万五千元整（¥175,000.00），作为质保金。质保金期满且乙方无任何违约行为情况下，甲方应一次性无息返还乙方。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额增值税专用发票。甲方支付款项前，有权要求乙方提供相应的收款凭证及工程进度证明文件。所有支付均应以人民币进行，乙方不得以任何理由拒收或要求变更支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至泳池最终竣工验收合格并交付甲方使用之日止，但甲方支付质保金期限除外。

2.乙方应在收到甲方支付的第一笔工程款后15日内，完成泳池施工场地的准备及基础施工工作。

3.乙方应在合同生效后60日内完成泳池主体结构及防水层的施工，并提交阶段性验收申请。

4.乙方应在主体结构验收合格后90日内，完成泳池附属设施建设、设备安装调试及相关配套工程，并通知甲方进行初步验收。

5.甲方应在收到乙方初步验收通知后20日内组织完成初步验收，并就存在的问题向乙方发出书面整改通知。乙方应在收到整改通知后15日内完成整改，并通过甲方复验。

6.乙方应在初步验收合格后30日内，向甲方提交完整的竣工资料及设备保修文件，并申请最终竣工验收。

7.甲方应在收到乙方最终验收申请及全部竣工资料后30日内组织完成最终竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，甲方应向乙方发出书面整改通知，乙方应在60日内完成整改并再次申请验收，直至验收合格。逾期未组织验收，视为验收合格。

8.本合同项下所有时间节点均指工作日时间，不包含法定节假日及周末。如遇节假日或休息日，相关时间节点自动顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及赔偿损失。

1.2若甲方未按合同约定提供施工场地、基础条件或必要协助，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应的窝工费、材料闲置费等实际损失。因甲方原因导致工期延误超过合同约定时间的30%，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

1.3若甲方未按合同约定组织验收或无正当理由拒绝验收，自乙方提交验收申请之日起满60日后，视为验收合格。甲方仍需支付合同尾款及质保金，并承担因逾期支付对乙方造成的资金占用损失，损失费按逾期支付金额的万分之五计算。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未按合同约定工期完成泳池建设，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程的费用，并赔偿甲方相应的预期利益损失。

2.2若乙方施工质量不符合设计要求、施工规范或合同约定标准，经甲方或其委托的第三方检验确认存在质量问题，乙方应在收到整改通知后15日内完成免费整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，直至合格，并有权根据质量问题的严重程度，要求乙方支付合同总价款5%至20%的违约金，同时甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部工程款。

2.3若乙方在施工过程中发生重大安全事故、重大质量事故或严重环境污染行为，造成人员伤亡、财产损失或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的一切损失。同时，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金，乙方已收取的工程款全部返还。

2.4若乙方未按合同约定提交竣工资料或设备保修文件，导致甲方无法办理验收或后续使用手续，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，乙方应在收到违约金通知后立即补交，逾期未补交的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

2.5乙方应保证其施工人员及设备的安全，如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并处以合同总价款5%的罚款。

3.违约金的支付：违约方应在收到违约金通知后10日内向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定支付或结算工程款。已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方有权要求乙方退还多支付的工程款。因乙方原因解除合同的，乙方应赔偿甲方相当于合同总价款30%的损失；因甲方原因解除合同的，甲方应支付乙方已完成工程量80%的工程款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后14日内，将不可抗力事件的情况书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响一方应立即恢复履行合同义务，并应对方要求提供必要的协助。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过60日，双方均可书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已发生费用进行结算，多收或多付的款项应相互返还。因不可抗力解除合同的，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应负责收集和提供不可抗力事件的证明材料，如政府部门出具的灾害证明、新闻报道、官方公告等。如无法提供或证明材料不充分，可能需承担相应的不利后果。

6.不可抗力期间费用：在不可抗力持续期间，双方应暂停或减少因不可抗力事件直接导致的额外支出，并采取措施减少损失。非因不可抗力直接导致的费用，双方仍需承担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，力争在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实，参照合同约定及相关法律法规，提出调解方案。调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应在调解期满后3日内出具调解不成通知书，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，除非双方另有书面约定。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼解决：如在XX仲裁委员会裁决前，双方无法达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不干扰。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，尊重事实，诚实信用，以最小的成本高效解决争议，维护双方合法权益及合作关系的稳定。所有争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除法律另有规定或双方另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的传真号码/电子邮箱地址送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日后的第五日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。送达地址如下：甲方地址为XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层；乙方地址为XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层。任何一方变更通知地址，应提前7日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或单方作出的任何变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，应被视为被删除，双方应依据合同目的和剩余条款，协商确定替代条款，以实现合同的根本目的。

5.法律适用与管辖：