工程地板维修合同范本

工程地板维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方为满足其商业运营需求，现委托乙方对位于XX市XX区XX商业中心的地板进行维修工程。该工程涉及面积约500平方米，包括但不限于乙烯基地板、复合地板及PVC地板的修复、更换及表面处理。甲方基于对乙方专业能力的认可，以及双方前期技术交流与方案确认的基础上，特此与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保工程顺利实施。

甲方在此次合作中作为委托方，主要负责提供维修工程所需的场地、基础资料及必要协调，并依据合同约定支付工程款项。同时，甲方享有对维修工程质量、进度及最终成果的监督权。为确保维修效果符合甲方商业运营标准，甲方在合同签订前已与乙方就维修方案、材料标准及验收流程达成初步共识，并将相关技术要求作为合同附件备案。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地板工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX科技园XX号楼。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方为专业从事地面工程设计与施工的企业，具备国家颁发的壹级施工资质，并在地板维修领域拥有超过十年的行业经验。乙方在承接本工程前，已对甲方提供的场地进行实地勘察，并结合甲方提出的维修需求，制定了详细的施工方案及材料清单。乙方承诺将严格按照国家相关标准及行业规范，采用环保型材料进行施工，确保维修后的地板达到甲方预期的使用寿命及美观度。

在本合同履行过程中，乙方作为服务提供方，主要义务包括但不限于：按照合同约定的技术方案进行施工、提供符合环保标准的维修材料、确保施工人员安全及现场文明施工，并在工程完成后承担相应的质量保修责任。乙方的专业能力及施工经验已获得甲方的高度认可，双方在签订本合同前已就维修周期、人员配置及突发事件处理机制达成一致，相关细节以合同附件为准。

双方合作的背景基于甲方商业运营的实际需求，即对XX商业中心部分老化地板进行及时维修，以提升商场整体环境质量，避免因地面问题影响顾客使用体验。乙方凭借其技术优势及行业口碑，能够为甲方提供高效、优质的维修服务。本合同的签订，标志着双方基于互信互利原则展开深度合作，旨在通过专业化服务实现甲方商业价值的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方合作完成XX市XX区XX商业中心部分老化地板的维修工程，提升商场地面使用功能与环境质量。工程范围包括但不限于对约500平方米区域内的乙烯基地板、复合地板及PVC地板进行检测评估、破损板块更换、地面平整度调整、表面防滑处理及环保涂刷等作业。维修后的地板应达到国家相关质量标准，并满足甲方商业运营对耐磨性、平整度及美观度的要求，确保不影响商场正常经营。具体施工区域及细节以合同附件《维修区域示意图》及《工程内容清单》为准。

第二条定义

1."维修工程"：指乙方根据本合同约定，对甲方指定地面进行的检测、修复、更换及表面处理等全部施工活动。

2."合格工程"：指维修工程成果符合国家《地面施工验收规范》GB50209-2010标准，并通过甲方书面验收确认。

3."维修材料"：指乙方用于本工程的全部原材料，包括但不限于地板板材、粘合剂、防滑剂及环保涂料等，均需提供出厂合格证及环保检测报告。

4."工程进度款"：指按照本合同约定分阶段支付给乙方的工程款项，按完成工程量比例结算。

5."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同附件及现场技术交底文件施工，对乙方施工方案、人员资质及材料选用进行监督，但不得无故干涉乙方正常作业秩序。

（2）甲方应在合同签订后5日内向乙方提供完整的场地基础资料，包括但不限于原地面铺设图纸、材料检测报告及地下管线分布情况，并承担资料真实性责任。

（3）甲方应保证维修期间施工场地的临时通道畅通，协调解决施工涉及的外部关系，如与商场其他经营单位的场地使用协调等。

（4）甲方有权对乙方提交的阶段性施工报告及材料进场清单进行审核，并在收到乙方申请后15日内组织隐蔽工程验收。

（5）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，逾期支付应按日向乙方支付应付金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

（6）工程质保期内，甲方发现返修问题时应及时通知乙方，乙方应在24小时内响应并履行保修义务，甲方不得因此拒绝支付尾款。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及配合事项，如场地移交延迟超过7日，乙方有权顺延工期并索赔停工损失。

（2）乙方应组建不少于10人的专业施工团队，项目经理须具备二级以上建造师资质，所有施工人员需持证上岗，并配备完善的安全防护设施。

（3）乙方承诺所有维修材料必须采用品牌环保材料，如乙烯基地板选用大宝、复合地板采用富美家系列产品，并主动提交材料样品供甲方封存备查。

（4）乙方应严格按照国家施工规范及合同附件要求施工，每完成一个施工区域后需提交自检报告及影像资料，重大技术问题需与甲方现场代表共同确认。

（5）乙方承担施工期间所有人员意外伤害保险及第三者责任险，施工现场必须悬挂安全警示标识，每日施工结束后清理场地垃圾，做到工完场清。

（6）乙方对维修工程提供贰年免费质保，质保期内非因乙方原因造成的地面问题，乙方应在接到通知后48小时内到场处理，费用由甲方承担。

（7）乙方享有工程进度款分期支付的权利，具体节点为：基础处理完成支付至合同总价款的30%，竣工验收合格后支付至85%，质保期满支付尾款15%。如甲方无正当理由拒绝支付进度款，乙方有权暂停施工直至款项到位。

（8）乙方应妥善保管施工期间甲方提供的设备、道具及商品，如因乙方管理不善造成损失，须承担赔偿责任。

（9）维修期间如需临时占用商场区域，乙方应提前3日提交使用计划，经甲方批准后设置临时围挡，施工结束次日内恢复原状。

第四条价格与支付条件

本合同维修工程总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），含设计、材料、施工、检测及质保等全部费用。价格已包含税费，并考虑了市场价格波动因素。支付方式采用分期付款：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00），作为预付款；

（2）基础处理及主要材料进场经甲方验收合格后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并提交完整资料后60日内，甲方向乙方支付至合同总价款的70%，即人民币贰拾贰万五千元整（¥235,000.00）；

（4）质保期满且甲方无任何质量异议后30日内，甲方向乙方支付剩余合同价款30%，即人民币壹拾壹万元整（¥105,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账至乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行；账号：622202******；收款人：XX地板工程有限公司。乙方应在收到每笔款项后5日内向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至质保期满之日止。具体履行期限为180日，自乙方完成场地移交及施工准备之日起计算，具体节点安排如下：

（1）合同签订后15日内，乙方完成施工方案细化及材料采购计划提交；

（2）合同签订后30日内，乙方进场完成场地清理及基础检测工作；

（3）合同签订后90日内，完成全部地板更换及表面处理工程，并提交阶段性自检报告；

（4）合同签订后120日内，完成所有收尾工作并申请竣工验收；

（5）工程实际工期如遇法定节假日或不可抗力因素，经双方书面确认可相应顺延，但单次顺延不超过30日。

任何关键时间节点延误超过15日，滞延方应按合同总价的千分之五向对方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，已发生费用由甲方承担，并支付合同总价款5%的违约金。

（2）甲方提供资料虚假或场地条件未及时满足，导致乙方返工或工期延误，应承担由此产生的直接损失，并按延误天数每日支付合同总价款千分之二的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝验收合格工程，乙方已完成的工程量按实际成本结算，甲方仍需支付相应款项，并承担乙方为催告所支出的合理费用。

2.乙方违约责任

（1）工程质量不符合合同约定，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、重做或扣除相应款项，乙方须承担由此造成的工期延误责任，并按日支付合同总价款千分之五的违约金。返工费用超出原合同价款的20%，超出部分由乙方承担。

（2）乙方未按约定工期交付工程，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但最长不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方须退还已收款项并支付合同总价款10%的违约金。

（3）乙方施工人员违反安全规定造成人员伤亡或第三方财产损失，须承担全部赔偿责任，并扣减合同总价款10%作为保证金，待事故处理完毕后30日内归还。

（4）乙方擅自更换合同约定材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方恢复原状或直接扣除相应款项，并按违约行为影响面积每平方米处以500元罚款。

（5）质保期内发生维修责任问题未及时响应，每延误一日按该问题维修费用的1%向甲方支付违约金，累计超过30日，甲方有权直接委托第三方维修并费用由乙方承担。

3.不可抗力免责条款

因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除，已发生费用按实际完成比例结算，乙方应提交书面证明文件。

4.赔偿责任限制

任何一方因违约给对方造成直接经济损失，赔偿金额不超过合同总价款的20%，但乙方因故意或重大过失导致的损失除外。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变更、疫情及骚乱等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行超过7日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.不可抗力通知与证明：遇不可抗力的一方应在事件发生后的15日内向对方提供书面通知及政府部门出具的事件证明文件，详细说明不可抗力对合同履行的影响程度。如双方对影响期限存在争议，应共同委托第三方评估机构作出认定。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，非违约方不得要求违约赔偿，双方应根据事件影响程度协商调整合同条款或解除合同。已发生费用按实际完成工程量比例结算，乙方已采购的材料可协商处理或由违约方按进价回购。

4.不可抗力持续期间：不可抗力影响消除后，受影响方应在7日内通知对方恢复履行，因不可抗力顺延的工期可相应扣除。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商以折价补偿方式终止合同，补偿标准按已完成工程量及预期收益损失比例计算。

第八条争议解决

1.争议协商：双方就合同履行中产生的任何争议，应首先通过书面协商解决。协商应在争议发生后30日内启动，可通过会议或书面往来方式进行，协商期间可暂缓履行争议相关的合同义务。如协商达成一致，应签订补充协议作为合同附件。

2.争议调解：协商未果的，双方应在30日内共同选定XX市建设工程行业协会作为调解机构，由调解委员会在60日内提出调解方案。调解协议达成后，双方应签署调解书并按约定履行，调解不成视为争议未解决。

3.争议仲裁：调解不成或双方直接选择仲裁的，应提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行裁决。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议诉讼：仲裁或调解途径均未选择的，任何一方可直接向合同履行地XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，非争议部分合同继续履行，但争议标的物可由双方协商封存或由法院指定第三方管理。如一方在诉讼中作出不利于对方的陈述，法院可酌情不予采纳。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供书面证据证明主张，电子数据需同时提供原始载体及公证证明。如一方无法提供证据，法院或仲裁机构可依职权调查取证，调查费用由该方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括传真、电子邮件及快递挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或单方行为不产生合同变更效力。变更内容与原合同冲突的，以书面变更为准。

3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术数据、报价信息、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后3年，但法律法规另有规定的除外。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立整体，任何条款的无效不影响其他条款效力。条款冲突时，以最新签署的协议或补充文件为准。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为裁判依据。双方应遵守所在地政府关于工程承包的行政管理规定，合法合规履行合同。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约导致合同目的无法实现的