租地承租合同范本

租地承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发、土地租赁及项目投资业务。甲方在XX地区拥有丰富的土地资源和项目开发经验，具备完整的土地租赁和项目运营管理体系。为拓展业务范围，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX地块的部分土地出租给乙方使用，用于XX项目开发或生产经营活动。甲方基于自身土地资源的优势，以及为乙方提供长期稳定的土地租赁服务，促成双方签订本合同，以明确双方权利义务，保障合同顺利履行。

甲方在签订本合同前，已对拟出租的土地进行充分评估，确保土地符合国家相关法律法规及规划要求，且具备良好的基础设施条件。甲方承诺在本合同履行期间，将依法保障乙方的土地使用权益，并配合乙方完成项目开发或生产经营所需的各项手续。同时，甲方将提供必要的协助，确保乙方能够按照合同约定使用土地，实现合作目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX实业集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事工业地产租赁、项目投资及多元化经营业务。乙方在XX地区拥有多年的土地租赁和项目运营经验，具备较强的资金实力和丰富的行业资源。为满足公司业务发展需求，乙方拟租赁甲方位于XX省XX市XX区XX地块的部分土地，用于XX项目的建设与运营。乙方基于自身业务发展的需要，以及甲方土地资源的优质性，促成双方签订本合同，以明确双方权利义务，确保土地租赁活动的顺利进行。

乙方在签订本合同前，已对拟租赁的土地进行详细考察，包括土地面积、地形地貌、基础设施配套等情况，并评估了土地租赁的可行性和经济效益。乙方承诺在本合同履行期间，将严格按照合同约定使用土地，并按时支付租金，遵守国家相关法律法规及地方政策要求。同时，乙方将积极履行项目开发或生产经营的主体责任，确保项目顺利推进，实现合作共赢。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合作意向：甲方将位于XX省XX市XX区XX地块的部分土地出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金，并享有土地使用权益。本合同旨在明确双方的权利义务，为土地租赁活动的顺利开展提供法律保障，促进双方长期稳定的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX地块（以下简称“租赁地块”）的部分土地出租给乙方使用，乙方按照合同约定的条件、期限和用途使用该土地，并按时支付租金的权益义务关系。本合同涉及的租赁地块具体范围以附件一《土地租赁范围界址图》为准，该地块总面积约为XX亩，四至范围分别为：东至XX路，西至XX河，南至XX村，北至XX公路。乙方承租该地块用于建设XX项目，项目具体内容为XX（例如：现代化工业厂房、仓储物流中心等），乙方应在符合国家及地方规划的前提下，依法依规进行项目建设及后续运营活动。本合同旨在为双方的土地租赁合作提供全面的法律依据，保障双方合法权益，促进合作项目的顺利实施与完成。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

（1）“租赁地块”是指甲方根据本合同约定出租给乙方的特定地块，具体位置、面积及范围以本合同附件一《土地租赁范围界址图》及附件二《土地权属证明文件》为准。

（2）“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的用于使用租赁地块的对价，具体金额及支付方式见本合同第五条。

（3）“土地使用权”是指乙方根据本合同约定在租赁期限内依法享有的对租赁地块进行占有、使用和收益的权利。

（4）“项目建设”是指乙方在租赁地块上进行的建筑物、构筑物及其他附属设施的建设活动，具体方案需符合国家及地方相关规划要求，并经甲方书面同意。

（5）“基础设施”是指租赁地块周边现有的或甲方承诺在本合同履行期间建设的水、电、路、通讯等必要设施。

（6）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害及政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方对租赁地块的使用是否符合本合同约定的用途和条件。

（2）甲方应保证其对本合同项下的租赁地块拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的授权和批准。甲方应在合同签订后XX日内，向乙方提供租赁地块的《土地使用权证》或其他权属证明文件的复印件，并保证权属清晰无争议。

（3）甲方应按照本合同约定，保证租赁地块在租赁期限内具备必要的通行条件，并配合乙方办理土地使用相关手续，乙方应承担办理费用。

（4）甲方有权要求乙方在使用租赁地块时遵守国家及地方相关法律法规，不得进行违法活动。如乙方存在违法使用行为，甲方有权要求乙方立即停止，并可根据情节严重程度要求乙方承担违约责任或解除合同。

（5）甲方应在租赁地块周边现有基础设施的范围内，为乙方的项目建设提供必要的便利，包括但不限于水电接入等，具体接入方案及费用由双方另行协商确定。

（6）如因甲方原因导致租赁地块无法按约定使用，甲方应承担相应责任，并应根据实际情况退还部分租金或赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途和期限，在租赁地块上进行项目建设及生产经营活动，并享有租赁地块的使用权。

（2）乙方应按照本合同第五条约定，按时足额向甲方支付租金，并应提前XX日书面通知甲方租金支付计划。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方应在租赁地块的使用过程中，严格遵守国家及地方相关法律法规，包括但不限于土地管理法、城乡规划法、环境保护法等，并自行承担因违法活动产生的所有责任。

（4）乙方应负责租赁地块上所有项目建设的设计、施工、监理及验收等全部工作，并确保项目符合国家及地方相关标准和规范。项目建设方案应事先报甲方书面审核同意，甲方应在收到方案后XX日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。

（5）乙方应自行负责租赁地块上的基础设施建设和维护，包括但不限于建筑物、构筑物、道路、水电设施等，并承担所有相关费用。如需利用甲方提供的基础设施，应事先与甲方协商，并支付相应费用。

（6）乙方应爱护租赁地块及周边现有设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方在租赁地块上的所有建设及经营活动，不得妨碍周边单位或个人的正常生产生活秩序，并应承担因自身行为导致的全部责任。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内，将租赁地块恢复至合同签订前的状态或双方协商确定的状态，并交还所有属于甲方的物品及文件。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按日租金的X倍向甲方支付场地占用费。

（8）乙方应自行办理项目建设及生产经营所需的所有证照手续，并承担所有相关费用。如需甲方协助，应积极配合并提供必要资料，甲方应在合理范围内提供必要协助，但不应承担任何费用。

（9）乙方在租赁地块上的经营活动产生的所有税费，均由乙方自行承担，并应遵守税务部门的相关规定，按时足额缴纳税款。

（10）乙方应保证其租赁地块的使用不会对甲方或其他第三方造成任何形式的损害或纠纷，并应承担因自身行为导致的全部责任。如发生纠纷，乙方应负责独立解决，并承担所有相关费用。

第四条价格与支付条件

租赁地块的租金价格为人民币XX元/亩/年（大写：人民币XX元整/亩/年），总计租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整）（以下简称“租金总额”）。该价格已包含土地使用费、政府相关税费（如需乙方承担）以及其他甲方应承担的费用。租金按年支付，自本合同生效之日起计算，首期租金支付时间为本合同生效之日起XX日内，最后一期租金支付时间不超过本合同约定的租赁期限届满前XX日。乙方应将每期租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX房地产开发有限公司。乙方应确保支付方式合法合规，并保留支付凭证。如政府政策调整导致税费发生变化，相关税费的增加部分由乙方承担，减少部分由甲方享有。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自本合同生效之日起计算，至XX年XX月XX日止。租赁期限届满，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，并双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁地块。关键时间节点包括：本合同生效日、首期租金支付日、每期租金支付截止日、项目建设开工日（如有约定）、项目建设竣工日（如有约定）、租赁期满日。甲方应在合同生效后XX日内完成租赁地块的交付手续，乙方应在收到甲方交付通知后XX日内完成场地验收并支付首期租金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁地块，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，违约金累计不超过租金总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按租金总额的X%向乙方支付违约赔偿金。

（2）如甲方提供的土地存在权属瑕疵或被查封、征用等导致乙方无法使用，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按租金总额的X%向乙方支付违约赔偿金。乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

（3）如甲方未按约定提供基础设施或协助办理手续，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，违约金累计不超过租金总额的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，违约金累计不超过租金总额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方承担因其违约行为造成的直接经济损失。

（2）如乙方擅自改变租赁地块的约定用途，或进行违法建设、经营活动，甲方有权要求乙方立即停止，并按租金总额的X%向甲方支付违约赔偿金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或赔偿损失。

（3）如乙方在租赁地块上的建设或经营活动对周边环境、设施造成损害，乙方应负责修复或赔偿，并承担所有相关费用。如因此导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）如乙方未按时交还租赁地块，每逾期一日，应按日租金的X倍向甲方支付场地占用费，场地占用费累计不超过租金总额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回租赁地块，并要求乙方支付场地占用费及违约赔偿金。

（5）如乙方在项目建设或生产经营过程中违反国家法律法规，导致合同解除或乙方被行政处罚，乙方应承担全部责任，并按租金总额的X%向甲方支付违约赔偿金。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

3.双方互相违约责任：

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

（2）如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。解除合同的，已产生的费用由违约方承担，损失由责任方赔偿。

4.赔偿范围：

（1）违约方的赔偿范围包括但不限于违约金、实际损失、直接经济损失、间接经济损失等。实际损失包括但不限于因违约行为导致的合同解除、土地闲置损失、项目停工损失等。

（2）赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方签订合同时可预见到的损失范围。双方应友好协商确定赔偿金额，协商不成的，依法通过仲裁或诉讼解决。

5.争议解决：

（1）如因违约行为发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）仲裁期间，双方应暂停履行合同，但争议解决前的合同义务仍应履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似事件。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日之间的期间内。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方，否则视为未能及时通知。

3.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响方应免除因其无法履行而产生的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理已产生的费用和损失，并按合同约定返还财产或支付相应补偿。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方应提供相关证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响程度。如无法提供有效证据，应承担相应的违约责任。

6.合同变更：如不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改合同条款，确保合同能够继续履行或达成双方都能接受的结果。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求互利的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方也可向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，支持自己的主张。如一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

6.专属管辖：除本条约定外，双方均不得就本合同项下的争议向其他仲裁机构或法院提起诉讼。任何违反本条约定提起的仲裁或诉讼，均无效。本条约定不影响双方根据法律规定行使其他权利，如申请财产保全等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和通讯均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式送达。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如部分条款无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民