农村小额工程合同范本

农村小额工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX镇XX村集体经济合作社（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为推进农村基础设施建设和农业现代化发展，拟通过租赁方式获取一处位于XX县XX镇XX村的土地，用于建设小型农田水利设施项目。经双方协商，甲方委托乙方提供土地租赁服务，并支付相应租金。甲方根据项目需求，需租赁乙方的土地用于农业生产及配套设施建设，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方在租赁期间享有土地使用权，并负责项目的日常管理及维护，同时需遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（个人）。

乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为XX县XX镇XX村村民，合法拥有位于XX县XX镇XX村的土地XX亩，土地权属证明号为XX。乙方根据甲方的租赁需求，同意将其合法拥有的土地租赁给甲方使用，用于农田水利设施建设项目。乙方在租赁期间需保证土地的合法使用，并配合甲方完成土地的平整、灌溉系统建设等工作。乙方需确保租赁土地不存在权属纠纷或其他法律障碍，如因乙方原因导致土地无法正常使用，乙方需承担相应责任。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下合同条款，以兹共同遵守。甲方租赁乙方的土地用于农业生产及配套设施建设，旨在推动农村经济发展，提高土地利用效率，促进农业现代化进程。本合同条款的制定，充分考虑了农村小额工程项目的实际需求，确保双方权利义务清晰明确，为项目的顺利实施提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方土地用于建设小型农田水利设施项目的相关事宜，确保项目顺利实施并达到预期效果。合同范围包括但不限于土地租赁、租赁期限、租金支付、土地使用管理、设施建设与维护等方面。具体内容涉及甲方按照合同约定支付租金，乙方按照合同约定提供符合条件的土地，双方共同遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规，确保土地用于农业生产及配套设施建设，并共同维护项目设施的完好与正常运行。

第二条定义

1.土地租赁：指甲方根据合同约定向乙方支付租金，获得在约定期限内使用乙方土地的权利。

2.租赁期限：指本合同约定的土地租赁起止时间。

3.租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的报酬。

4.土地使用管理：指甲方在租赁期间对土地的管理和使用，包括但不限于土地平整、灌溉系统建设与维护等。

5.设施建设与维护：指双方共同负责项目设施的规划、建设、维护与更新，确保设施的正常运行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用乙方提供的土地，用于农业生产及配套设施建设。

（2）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的土地，并确保土地在租赁期间不存在权属纠纷或其他法律障碍。

（3）甲方应按照合同约定按时足额支付租金，并承担租赁期间土地使用税及相关的税费。

（4）甲方负责项目的日常管理，包括土地平整、灌溉系统建设与维护等工作，并确保项目符合国家及地方的相关标准。

（5）甲方应遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设或活动。

（6）甲方应积极配合乙方处理与土地使用相关的事务，并及时解决项目中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取租金，并有权要求甲方按时足额支付租金。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定使用土地，并监督甲方遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规。

（3）乙方应按照合同约定提供符合条件的土地，并保证土地在租赁期间不存在权属纠纷或其他法律障碍。

（4）乙方应配合甲方完成土地的平整、灌溉系统建设与维护等工作，并提供必要的协助。

（5）乙方应确保租赁土地的合法使用，不得擅自收回土地或改变土地用途，不得进行违法建设或活动。

（6）乙方应积极配合甲方处理与土地使用相关的事务，并及时解决项目中出现的问题。

（7）乙方应承担租赁期间土地的日常维护责任，包括但不限于灌溉设施的维护、土地的平整与排水等，确保土地能够正常用于农业生产。

（8）乙方应确保租赁土地的设施安全，如遇设施损坏或故障，应及时通知甲方并共同协商解决方案，确保设施的正常运行。

（9）乙方应提供必要的土地使用支持，包括但不限于提供土地权属证明、协助办理相关审批手续等，确保甲方能够顺利开展项目。

（10）乙方应遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规，不得进行违法活动或损害国家利益。

（11）乙方应积极配合甲方进行项目验收，并提供必要的协助，确保项目能够顺利通过验收。

（12）乙方应承担租赁期间土地的环境保护责任，确保土地的生态环境不被破坏，并遵守国家及地方关于环境保护的相关法律法规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付土地租赁费用，租赁总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含土地租赁期间甲方应承担的全部费用，不含土地使用税及乙方提供的配套设施费用。具体价格构成及支付方式由双方另行协商确定，并作为本合同附件。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：首期租金应在合同签订之日起XX日内支付，剩余租金分X期支付，每期支付时间分别为XX年XX月XX日、XX年XX月XX日、XX年XX月XX日。甲方应在每期支付日前XX日内将款项支付至乙方指定账户。

4.逾期支付：若甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：甲方应在合同签订之日起XX日内完成首期租金支付；乙方应在收到首期租金后XX日内向甲方交付土地；项目设施建设应在XX年XX月XX日前完成；每年XX月XX日前，双方应对项目进行一次联合检查，确保项目正常运行。

3.续租：合同期满前XX个月，若甲方有意续租，应提前书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。续租租金及支付条件由双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（2）若甲方擅自改变土地用途，或进行违法建设或活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于土地修复费用、设施拆除费用等。

（3）若甲方在租赁期间对土地造成严重破坏或污染，应负责修复或治理，并支付相应的修复费用，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

（4）若甲方未能遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规，导致项目无法继续进行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）若甲方在项目实施过程中出现安全事故，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时交付土地，每逾期一日，应按租赁总价的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）若乙方提供的土地存在权属纠纷或其他法律障碍，导致甲方无法正常使用土地，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未能配合甲方完成土地的平整、灌溉系统建设与维护等工作，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方擅自收回土地或改变土地用途，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）若乙方在租赁期间对土地造成污染或破坏，应负责修复或治理，并支付相应的修复费用，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

（6）若乙方未能遵守国家及地方关于土地使用的相关法律法规，导致项目无法继续进行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金按日计算，每日违约金为逾期金额的XX%。逾期金额以应付金额为基数，包括但不限于租金、违约金等。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于利润损失、机会成本等。

5.解除合同的条件：若任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并返还已取得的财产。

6.争议解决：若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情等。

2.不可抗力的影响：若发生不可抗力事件，导致合同部分或全部无法履行，双方应立即采取措施减少损失，并书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。已发生的费用和损失，除双方另有约定外，由各自承担。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商变更合同内容或解除合同。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、权威机构出具的鉴定报告等。若对方对不可抗力事件有异议，双方可共同委托第三方机构进行鉴定。

6.不可抗力事件的持续：若不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，并互不承担违约责任。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商，并尽快达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构可由双方共同认可的人民调解委员会、行业调解委员会或其他调解机构担任。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依协议履行。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁机构可由双方共同选择的仲裁委员会担任。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。判决生效后，双方应依判决履行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵循公平、合理、合法的原则，并积极采取措施减少争议对合同履行的影响。

6.争议解决地点：争议解决地点为合同履行地或双方约定的地点。若双方未约定地点，争议解决地点为被告住所地或合同履行地的人民法院。

7.争议解决期限：双方应在争议发生后XX日内协商解决或提交调解。若协商或调解不成，应立即提交仲裁或诉讼。逾期未处理的，视为双方已放弃争议解决权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

(1)合同期限届满，双方不再续租；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)因不可抗力导致合同无法继续履行；

(4)一方严重违约，守约方依据合同约定解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下约定处理：

(1)甲方应将土地恢复至合同签订前的状态，或双方协商确定的状态，并交还乙方；

(2)乙方应配合甲方完成土地的交接手续；

(3)双方应结清所有未了结的款项；

(4)双方应返还已取得的财产；

(5)合同终止后，双方仍应遵守合同中关于保密、竞业限制等约定。

5.保密条款：双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密进行保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整性：本合同及其附件构成双方权利义务的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

8.不可分割性：本合同的各条款互为关联，任何一方对条