租赁工地用房合同范本

租赁工地用房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设工程集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设备租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

鉴于甲方在XX省XX市XX区进行XX项目的工程建设，需临时租赁用于施工管理的办公用房及辅助设施，乙方作为专业的工地用房租赁服务商，具备合法的租赁资质及相应的服务能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方承租乙方工地用房事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本合同旨在明确双方的权利义务，确保租赁活动顺利进行，为XX项目的顺利实施提供必要的办公及仓储空间。甲方租赁乙方的工地用房主要用于项目现场管理人员办公、资料存储及小型设备存放，租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。乙方承诺提供符合安全标准、满足甲方基本使用需求的租赁用房，并配合甲方完成相关交付工作。双方通过本合同的签订，正式确立租赁关系，并依据合同约定履行各自责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就工地用房的租赁关系，确保甲方能够获得符合项目需求的临时办公及仓储空间。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方需求提供位于XX省XX市XX区XX项目的工地用房租赁服务，具体包括XX平方米的办公用房及XX平方米的辅助用房；乙方负责租赁用房的交付、维护及安全保障，甲方负责按约定支付租金并合理使用租赁用房。合同还涉及租赁期限、租金支付方式、违约责任、争议解决等具体内容，双方应严格依照合同约定履行各自义务，共同保障租赁活动的顺利进行。

第二条定义

1.工地用房：指乙方提供给甲方用于项目施工管理的办公用房、会议室、仓库及其他辅助用房，包括但不限于房屋主体、基础设施及附属设备。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方承租乙方工地用房的时间跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方提供工地用房所付出的成本及合理利润。

4.押金：指甲方为保障合同履行而向乙方支付的资金，合同解除后无违约行为可全额退还。

5.安全责任：指双方对租赁用房在使用过程中的人身及财产安全所承担的义务及责任划分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合安全标准、满足基本使用需求的工地用房，并有权对交付的房屋进行检查，确保其状态良好。

（2）甲方应按照合同约定的用途使用租赁用房，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动或存放危险品。

（3）甲方应按时足额支付租金及押金，逾期支付的需按日向乙方支付万分之五的违约金。

（4）甲方应负责租赁用房内的日常维护及清洁，因甲方使用不当造成的损坏应由甲方承担维修费用。

（5）甲方应配备必要的安全措施，如消防设备、监控设备等，并确保租赁用房内人员的安全，如发生安全事故甲方应承担全部责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及押金，如甲方拒不支付可依据合同约定采取法律措施。

（2）乙方应按照合同约定的期限和标准交付工地用房，并确保房屋具备正常使用条件，包括水电、通风等基础设施完好。

（3）乙方应承担租赁用房的重大维修责任，如房屋主体结构、基础设施等出现非甲方原因导致的损坏，乙方应负责免费维修。

（4）乙方应提供必要的安全生产保障，如配备消防器材、设置安全警示标志等，并定期检查房屋安全状况。

（5）乙方有权监督甲方对租赁用房的使用情况，如发现甲方有违规行为应及时制止并要求整改，必要时可解除合同。

（6）乙方应配合甲方完成租赁用房的交接工作，并在合同解除后及时清理房屋内甲方遗留物品，逾期未清理的甲方应承担相应费用。

（7）乙方应确保租赁用房符合国家相关法律法规要求，如因乙方原因导致甲方受到行政处罚的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方承租乙方工地用房的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于房屋租赁费、基础水电费及乙方提供的必要配套服务费。具体租金构成及单价标准详见本合同附件一《租金明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金，将款项转入乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑设备租赁有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

3.支付时间：

（1）首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）后续每期租金应于每期开始前XX日内支付，最后一期租金应在租赁期满前XX日内支付完毕；

（3）甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付全部剩余租金及违约金。

4.押金：甲方应在本合同签订之日起XX日内向乙方支付租赁押金，金额为人民币XX元（大写：XX元整），用于担保合同履行。合同正常解除且甲方无任何违约行为时，乙方应在合同解除确认之日起XX日内无息退还甲方押金；如甲方存在违约行为需赔偿乙方损失的，乙方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分甲方仍需补足。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延期，甲方应至少提前XX日向乙方提出书面申请，经乙方书面同意后方可延期，每延期一次应支付相当于当期两个月租金的延期费用。

2.关键时间节点：

（1）交付节点：乙方应于本合同生效之日起XX日内完成工地用房的交付工作，交付时房屋应具备正常使用条件，并提供完整的《房屋验收清单》供甲方签字确认；

（2）维修响应：如房屋出现影响正常使用的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后XX小时内响应，XX小时内无法修复的应提供临时解决方案，并在XX日内完成实质性维修；

（3）结算节点：合同解除后，双方应在XX日内完成租赁用房、水电等费用的结算及押金返还手续，甲方应结清所有应付未付款项，乙方应向甲方移交所有相关文件及物品。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金：除按第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方限期补足，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部欠租及违约金外，还应承担乙方为实现债权而支出的诉讼费、律师费等全部费用。

（2）擅自改变用途：如甲方将租赁用房用于合同约定以外的用途，乙方有权立即单方解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

（3）损坏房屋：甲方因保管不善或违规使用导致房屋主体结构或重要设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于房屋修复费用或重置价值的二倍。

（4）逾期退场：如甲方未按合同约定时间腾空房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每月租金XX%的滞纳金，逾期超过XX日的，乙方有权强制清场，相关费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）未按时交付房屋：每逾期一日，应向甲方支付相当于每月租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方退还已支付但未使用的租金及支付相当于一个月租金的赔偿金。

（2）房屋权属瑕疵：如因乙方原因导致房屋存在抵押、查封等权利限制，致使甲方无法正常使用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的合同总价XX%的损失。

（3）未尽安全义务：如因乙方提供的房屋存在安全隐患（如消防不合格、结构不安全等）导致甲方人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费及精神损害抚慰金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，应及时通知对方并提供相关证明，根据不可抗力影响程度可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。

4.违约金上限：本合同约定的各项违约金总额不超过合同总金额的XX%，超过部分乙方无权要求。任何一方违约时，守约方除要求违约方承担违约责任外，还有权要求其采取补救措施防止损失扩大，若未采取补救措施导致损失扩大的，违约方应承担扩大部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、法律变更等。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商变更合同条款或解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

5.损失承担：因不可抗力造成的财产损失或人员伤亡，由各方自行承担，除法律另有规定外，任何一方不应对另一方承担赔偿责任。但采取紧急措施防止损失扩大的，受损方可向施救方请求适当补偿。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，选择以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向租赁用房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：本条款约定为唯一争议解决方式，任何一方未经对方书面同意，不得向其他机构申请仲裁或提起诉讼。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.证据提供：发生争议时，双方应积极配合提供书面证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、现场照片、第三方鉴定报告等，证据原件由提供方保管，复印件归对方备案。

4.管辖法院/仲裁机构：如选择诉讼，约定由XX省XX市XX区人民法院管辖；如选择仲裁，则由XX仲裁委员会受理。

5.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以本合同条款及中国法律为准，不受外国法律或国际惯例的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式，以送达时视为有效。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因合同终止而失效。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.法律适用与解释：本合同适用中华人民共和国法律进行解释，任何争议均以中国法律为准，双方应遵守相关法律法规。

6.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.单重违约：本合同项下的任何违约行为，如经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，视为根本违约，守约方有权单方解除合同并要求全部赔偿。

8.税费承担：双方各自承担因本合同履行产生的自身税费，如因合同履行需缴纳的政府规费、税费等，由甲方承担（除非另有约定或法律明确规定）。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《租金明细表》、《房屋验收清单》、《房屋权属证明复印件》）为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.文本份数：本合同一式XX