厂房器材出售合同范本

厂房器材出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX机械制造有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工厂XX区

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为拓展生产业务需求，拟购置符合工业生产标准的厂房及配套设备；乙方拥有合法所有权的工业厂房及相关生产设备，具备向甲方出售或出租的条件。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方同意购买或租赁乙方所有的厂房及设备，乙方同意出售或出租给甲方。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着互利共赢、长期合作的精神，特订立本合同，以资共同遵守。本合同旨在明确双方权利义务，确保交易安全、合规、高效完成，为甲方生产经营提供必要的物理空间和设备支持，同时保障乙方的合法权益不受侵害。合同的签订及履行将基于双方充分了解并认可标的物的现状、权属及使用限制，并符合国家产业政策及地方规划要求。本合同范本的制定，旨在通过严谨的法律条款设计，防范潜在法律风险，促进双方合作关系的稳定发展，为后续合同履行奠定坚实基础。双方确认，本合同范本的制定及后续执行，将严格遵循市场惯例及行业规范，确保交易过程的合法性、合理性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方购买或租赁乙方拥有的特定厂房及配套设备事宜，确保交易的合法合规性及双方权利义务的清晰性。合同范围包括但不限于：厂房的交付标准、设备清单及质量状况、价格条款、支付方式、交付/移交时间、双方责任划分、违约处理机制以及争议解决方式等。具体涉及厂房的面积、结构、附属设施（如电力供应、供水系统、消防设施等），设备的型号、数量、性能参数、安装调试要求、验收标准等。本合同旨在通过详细条款的约定，保障甲方顺利取得厂房及设备的使用权或所有权，同时确保乙方合法实现财产转让或租赁收益，为双方后续的长期合作奠定基础。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

1.“厂房”指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX号地块的工业厂房，包括主体结构及附属设施，具体面积XX平方米，结构类型XX。

2.“设备”指与厂房配套的生产设备，包括但不限于XX型号的机床、XX型号的输送带、XX型号的检测仪器等，详见附件《设备清单》。

3.“交付日期”指乙方完成厂房及设备调试并交付甲方使用的具体日期，以双方书面确认的日期为准。

4.“验收合格”指甲方按照本合同约定对厂房及设备进行检验，确认其符合约定标准并签署验收文件的行为。

5.“租赁期”指甲方租赁厂房及设备的期限，自交付日期起算XX年，期满前XX个月通知乙方是否续租。

6.“转让价款”指甲方购买厂房及设备的总金额，根据附件《价格明细表》约定。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的厂房及设备，并有权对交付标的进行验收。若厂房及设备存在瑕疵，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或更换，并有权根据瑕疵程度要求减价或解除合同。

（2）甲方应按照合同约定支付转让价款或租金，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）甲方应合理使用厂房及设备，不得擅自改变结构、用途或进行破坏性改造，若需重大改造，应事先征得乙方书面同意。

（4）甲方应负责办理厂房及设备的后续证照（如房产证、设备使用证等）变更手续，并承担相关税费。

（5）甲方应配合乙方进行交付前的最终验收，并签署相关文件。若无正当理由拒绝验收，视为验收合格。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，若甲方逾期支付，乙方有权暂停交付厂房及设备，直至款项付清。

b.若甲方违反本合同约定（如擅自转租、抵押、改变用途等），乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失，包括但不限于违约金、修复费用等。

c.乙方有权在租赁期满前XX个月书面通知甲方是否续租，若不续租，甲方应按约定返还厂房及设备。

d.对于甲方不当使用导致的厂房及设备损坏，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

（2）乙方的义务：

a.乙方保证其拥有的厂房及设备合法、完整，无权利负担（如抵押、查封等），并保证交付时具备正常使用条件。乙方应提供相关权属证明文件供甲方核查。

b.乙方应按照合同约定的时间完成厂房及设备的交付，并配合甲方进行必要的交接工作。交付前，乙方应确保厂房的消防、电力等附属设施正常运行。

c.乙方应向甲方提供设备的完整技术资料、操作手册及维护记录。若设备存在质量问题，乙方应在XX日内响应甲方的维修请求，并承担维修费用。

d.乙方应保证交付的设备符合合同约定的型号、数量及性能标准，若发现不符，应在XX日内予以补足或更换。

e.在租赁期内，乙方应承担厂房及设备的日常维护费用（如物业管理费、水电费等），但甲方使用不当造成的损坏除外。

f.乙方应协助甲方办理厂房及设备的验收手续，并在甲方支付全部款项后，将相关权属证明文件正式转移给甲方。

（注：本部分内容可根据实际交易模式调整，如为出售则侧重价款支付与权属转移，为租赁则侧重使用维护与续租条款。）

第四条价格与支付条件

厂房及设备的转让价款/租赁总价款为人民币XX元（大写：XX元整），具体价格构成详见本合同附件《价格明细表》。该价格包含但不限于厂房的转让费/租赁费、设备的购买价/租赁费、以及交付时已有的附属设施成本。支付方式约定如下：甲方应于本合同签订之日起XX日内，向乙方支付全部款项的XX%作为定金，即人民币XX元；剩余XX%款项，即人民币XX元，应在乙方完成厂房及设备的交付手续，且甲方验收合格后XX日内付清。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX。乙方应在收到甲方款项后，积极配合完成相关权属转移或交付手续。若甲方未能按期支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，定金不予退还，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限根据交易模式确定：如为出售，自甲方付清全部款项且完成权属转移手续之日起，本合同关于权利义务的核心条款终止；如为租赁，租赁期限自厂房及设备交付甲方使用之日起计算，共计XX年，至XX年XX月XX日止。关键时间节点包括：合同签订日、定金支付日、尾款支付日、交付日、验收日、权属转移完成日。乙方应于本合同生效后XX日内完成厂房及设备的交付准备工作；甲方应在收到交付通知后XX日内前往现场进行验收；如需安装调试，乙方应配合甲方在交付后XX日内完成，具体时间以双方协商为准。任何一方均应按期履行其义务，逾期履行可能触发违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）付款违约：若甲方未按本合同第四条约定支付定金或尾款，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，已支付款项不予退还，并有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于乙方寻找替代交易对方的损失、律师费、诉讼费等。若甲方支付能力严重不足，经乙方书面催告后仍无法在XX日内补足款项，乙方有权解除合同并要求甲方承担相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）验收违约：甲方无正当理由拒绝或拖延验收，视为厂房及设备符合合同约定，并视为验收合格。若甲方在验收合格后XX日内未签署验收文件，乙方有权视为验收通过，甲方仍不得以未验收或验收不合格为由拒绝支付尾款或主张权利。

（3）使用违约：甲方擅自改变厂房结构、用途，或对设备进行破坏性改造、出租、出借、抵押、担保，乙方有权单方解除合同，甲方应立即停止违约行为，恢复原状。由此造成的损失由甲方承担，乙方有权要求甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方的全部损失。

（4）证照办理违约：若甲方未按约定配合或自行办理权属变更手续，导致乙方无法按时取得相关证明文件，甲方应承担由此产生的全部责任及损失，并按日支付合同总价款XX%的违约金，直至手续办妥为止。

2.乙方的违约责任：

（1）交付违约：若乙方未能按本合同第五条约定的日期交付厂房及设备，每逾期一日，应按合同总价款（扣除定金后）的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于合同总价款XX%的违约金。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（2）质量违约：交付的厂房及设备存在本合同附件中约定的或明示的质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内负责修复或更换。若乙方逾期未修复或更换，或修复/更换后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担修复/更换费用，并按日支付合同总价款XX%的违约金，直至符合约定为止。若瑕疵严重影响甲方使用，甲方有权解除合同，乙方除退还全部款项并支付违约金外，还应赔偿甲方的直接损失。

（3）权属瑕疵违约：若乙方交付的厂房及设备存在未告知的第三方权利主张、查封、抵押等权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。甲方有权解除合同，要求乙方退还全部款项，并支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（4）协助义务违约：乙方未按约定配合甲方办理权属转移或提供必要文件，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任，并按日支付合同总价款XX%的违约金，直至损失消除或手续办妥为止。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得以争议存在为由拒绝履行非争议部分的义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据证明文件协商确定。

4.合同变更或解除：若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否变更合同履行方式（如延期交付/支付）或解除合同。若协商不成，任何一方均有权单方解除合同，但需提前XX日书面通知对方，并承担由此产生的合理费用。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

5.不可抗力免责限制：本条免责条款不适用于因一方过错造成的不可抗力事件，以及一方在不可抗力发生后未采取合理措施防止损失扩大的情况。若不可抗力导致标的物毁损灭失，双方应根据实际情况分担损失（因对方原因导致的除外）。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应在XX日内进行，由双方授权代表就争议事项达成一致，并签署书面和解协议。

2.协商不成处理：若协商未能在XX日内解决争议，双方应共同指定第三方进行调解。调解应遵循公平、自愿原则，调解成功的，双方应签署调解协议并依此履行。调解不成的，或双方在XX日内未达成调解协议的，应按以下第X种方式解决：

（1）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（2）诉讼：向厂房所在地（或合同签订地、乙方住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保持现状，不得单方中断履行或采取可能损害对方利益的行动，直至争议解决结果生效为止。

4.诉讼/仲裁费：因一方违约导致争议发生的，该违约方应承担守约方因此产生的合理诉讼费、仲裁费、律师费等费用。双方均有过错的，应按责任比例分担。

5.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，或采取其他补救措施，确保合同目的实现。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。

5.利益冲突：双方应保证其履行本合同的行为不侵犯任何第三方合法权益，如发生利益冲突，应立即通知对方并采取必要措施消除影响。

6.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

7.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，并受其管辖。若因适用法律或合同履行产生争议，优先适用本合同第八条约定的争议解决方式。

8.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，合同在履行完毕所有义务后自动终止。提前终止需双方协商一致并书面确认。

9.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的缺失或错误不影响其他条款的效力。

10.转让限制：未经乙方书面同意，甲方不得将本