装修简易施工合同范本

装修简易施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]，注册/居住地址位于[详细地址]。甲方法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，职务为[职务名称]，联系电话为[固定电话或手机号码]。甲方系合法注册/存续的实体或具备完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同项下权利义务的相应资质和能力。甲方因[具体业务需求或租赁目的]，拟委托乙方提供装修施工服务，以实现[装修项目具体目标，如改善办公环境、提升居住品质等]。甲方已充分了解本合同约定的各项条款，并自愿与乙方建立合作关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]，注册/居住地址位于[详细地址]。乙方法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，职务为[职务名称]，联系电话为[固定电话或手机号码]。乙方系合法注册/存续的实体或具备完全民事行为能力的自然人，具备装修施工所需的资质、技术和人员保障，能够按照合同约定完成施工任务。乙方已充分了解本合同约定的各项条款，并自愿接受甲方的委托，提供装修施工服务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[签订日期]在[签订地点]签订，旨在明确双方在装修施工过程中的权利与义务。甲方依据自身需求，委托乙方按照约定标准完成[装修项目名称]的施工工作；乙方根据甲方要求及本合同约定，提供专业的装修设计和施工服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，共同遵守本合同各项条款。

合作背景：甲方拟对位于[装修地址]的[装修对象，如房屋、办公室、商铺等]进行装修，以满足[具体使用功能或商业目的]。经市场考察及初步沟通，甲方认可乙方的施工能力及服务模式，故委托乙方承担本次装修施工任务。乙方作为专业的装修服务提供方，具备完成本项目的经验和资源，愿意接受甲方的委托，并承诺按照合同约定保质保量完成施工工作。

双方确认，本合同是双方合作的基础，所有补充协议、变更通知等均须以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。本合同范本的制定，旨在规范双方行为，保障交易安全，促进合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成特定场所装修施工事宜，确保装修工程按照约定标准、内容和期限顺利实施。本合同涉及的具体内容包括：

1.装修地点：位于[详细装修地址]的[房屋/空间名称或编号]。

2.装修范围：涵盖[具体装修项目，如墙面处理、地面铺设、水电改造、门窗安装、橱柜定制、防水工程等]，具体以双方确认的《装修设计图纸》及《工程量清单》为准。

3.装修标准：按照[约定标准，如国家现行装修规范、行业标准或双方协商确定的特定标准]执行，并达到双方确认的验收要求。

4.合同期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[天数]天。双方应共同保障装修施工的顺利进行，确保项目按期完成。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.《装修设计图纸》：指由甲方确认并由乙方提供的涉及装修项目布局、施工工艺及材料应用的图纸文件。

2.《工程量清单》：指详细列明各分项工程数量、单价及总价款的清单，作为本合同附件生效。

3.验收标准：指本合同约定的工程完成后的质量及功能性检验标准，包括但不限于外观、结构安全、环保要求等。

4.竣工日期：指乙方完成全部装修施工，并通过甲方验收的日期。

5.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权对乙方的施工过程进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业；

b.有权依据合同约定及《装修设计图纸》对乙方的施工内容、材料选用提出合理要求；

c.工程验收合格后，有权要求乙方开具等额发票，并按合同约定支付工程款；

d.如乙方施工存在严重违约行为，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

(2)**义务**：

a.应向乙方提供完整的装修场地，确保具备施工条件，并配合办理相关施工许可（如需）；

b.应在合同签订后[天数]日内向乙方提供《装修设计图纸》及《工程量清单》，并确认无异议；

c.应按时支付工程款，每期付款比例及时间以本合同“价格与支付条件”部分约定为准；

d.应指派专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题；

e.对乙方施工人员的人身安全及财产负责，并承担因自身原因导致的第三方索赔责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权按照合同约定收取工程款，甲方逾期支付时应依法主张利息；

b.如甲方未按约定提供施工条件或材料，乙方有权暂停施工并要求甲方限期整改；

c.工程竣工后，有权要求甲方及时进行验收，验收合格前保留必要的成品保护措施及施工设备；

d.如甲方存在严重违约行为，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

(2)**义务**：

a.**设计履行义务**：严格依据《装修设计图纸》及《工程量清单》进行施工，不得擅自变更设计内容；如需变更，须征得甲方书面同意，并调整相应费用。

b.**施工质量义务**：

-选用符合国家及行业标准的装修材料，主要材料需经甲方书面确认后方可进场使用；

-严格按照施工工艺标准作业，确保工程质量和安全，对施工人员进行必要的安全培训；

-自行承担因施工质量问题导致的修复费用及由此产生的责任。

c.**进度管理义务**：

-制定详细的施工进度计划，并报甲方备案；

-如遇非不可抗力因素导致的延期，应提前[天数]日书面通知甲方，说明原因并提出赶工方案，经甲方同意后方可延期。

d.**现场管理义务**：

-保持施工现场整洁，及时清理建筑垃圾，做到工完场清；

-自行承担施工设备、材料的运输、保管及保险费用；

-对甲方现有设施及财产采取保护措施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

e.**竣工验收义务**：

-工程完成后，应书面通知甲方进行验收，并配合提供相关质量检测报告（如需）；

-验收不合格时，应无条件返工，直至达到合同约定标准，并承担由此产生的额外费用。

f.**售后服务义务**：

-装修工程保修期为自竣工验收合格之日起[保修期限]年，期间因乙方施工质量问题导致的故障，应免费维修；

-保修期外如因乙方施工部分出现质量问题，应优惠有偿提供服务。

（注：本部分内容根据合同实际需求可进一步细化，如增加“保密条款”“知识产权归属”等补充条款。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下装修工程总价款为人民币[总价款金额]元（大写：[总价款大写金额]），该价格包含但不限于设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有与装修施工相关的费用。最终结算价格以双方确认的《工程量清单》及实际完成的合格工程量为基础核算。

2.支付方式：甲方应采用以下方式向乙方支付工程款：

a.预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

b.进度款：主体工程完成/阶段性验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

c.竣工款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

d.尾款：剩余[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，于工程竣工后[天数]年内，经甲方确认无质量问题后一次性支付。

3.支付条件：每次付款前，乙方应向甲方提供等额发票及相应的付款申请文件，甲方收到文件并核实无误后[天数]日内完成支付。甲方付款应通过银行转账方式，收款账户信息如下：户名：[乙方账户名]，账号：[乙方账号]，开户行：[乙方开户行]。任何一方变更收款信息，应提前[天数]日书面通知对方。

4.调价机制：如遇国家政策性调整材料价格或发生不可预见的重大工程变更，导致合同总价款产生[百分比]以上变动，双方应协商调整合同价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完全部工程款（含尾款）之日终止。

2.开工日期：甲方应于本合同签订后[天数]日内向乙方发出开工通知，乙方收到通知后[天数]日内正式开工。如甲方原因导致开工延误，延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应相应顺延工期。

3.竣工日期：乙方应于[开工日期]起[总工期]日内完成全部装修施工工作。如遇非不可抗力因素导致的延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同。

4.验收期限：工程竣工验收应于乙方完成全部施工后[天数]日内进行。甲方应在收到乙方验收通知后[天数]日内组织验收，如逾期未验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》。

5.保修期限：自竣工验收合格之日起[保修期限]年内，乙方对施工质量负责，并按本合同约定提供售后服务。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**未按时支付款项**：甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在[天数]日内支付拖欠款项及违约金；若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于已完成工程费用、预期利润损失及乙方为追讨欠款产生的合理费用。

b.**提供虚假信息或阻碍施工**：如甲方提供虚假场地证明、规划许可或故意阻碍乙方正常施工，导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

c.**无正当理由拒绝验收**：甲方在工程竣工验收合格后无正当理由拒绝验收或拖延验收超过[天数]日，视为验收合格，并应按约定支付尾款及违约金。

2.**乙方违约责任**：

a.**工程质量不合格**：

-若工程竣工验收不合格，乙方应在甲方通知后[天数]日内无条件返工，并承担由此产生的全部费用。返工后仍不合格的，乙方应再次承担返工责任，且甲方有权要求乙方退还已支付的全部工程款，并按合同总价款[百分比]支付违约金。

-如因乙方施工质量问题导致甲方财产损失或第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的诉讼费用。

b.**工期延误**：

-除不可抗力或甲方原因外，乙方每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金。累计违约金达到合同总价款[百分比]时，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款[百分比]支付违约金。

-工期延误导致甲方实际损失（如错过商业经营期、租金损失等）超过累计违约金的，甲方有权要求乙方补足差额。

c.**擅自变更设计**：乙方未经甲方书面同意擅自变更设计内容，由此增加的费用由乙方承担，并按该费用[百分比]支付违约金。若变更导致工期延误，还应承担相应的工期延误违约责任。

d.**材料不合格或未经验收使用**：乙方使用不符合合同约定或甲方确认标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换并承担相关费用，并按合同总价款[百分比]支付违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.**合同解除后果**：任何一方解除合同，应书面通知对方，并按合同约定返还已收/付款项。如解除合同给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可预见损失，包括但不限于已投入成本、预期利润损失等。

5.**争议优先解决**：本合同项下的任何违约争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按本合同“争议解决”条款处理。违约方应承担守约方为追究其违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可免除的责任：因不可抗力造成的对方财产损失或已经产生的费用（如第三方索赔、已付款项的利息等），由受影响方自行承担，除非该损失直接源于对方违约行为。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应在[天数]日内通知对方，并恢复履行合同。如不可抗力影响持续超过[天数]日，双方可协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在[地点]进行，并尝试在[天数]日内达成一致。协商期间，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁行动。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托[调解机构名称或地点]进行调解。调解协议达成后，应签订书面文件，经双方签字后具有约束力。

3.仲裁：若调解仍未解决争议，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称或地点]，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：除上述约定外，如双方未约定仲裁，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为[装修项目所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院。

5.法律适用：本争议解决条款的适用及解释，均以中华人民共和国法律为准。双方在争议解决过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方赔偿。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，可通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉