店铺不做餐饮合同范本

店铺不做餐饮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经合法注册成立的商业投资及运营企业，拥有丰富的商业地产开发、租赁及管理经验。自成立以来，甲方致力于打造高品质的商业空间，为各类商户提供优质的经营环境及配套服务。甲方在本次合作中，作为店铺的出租方，将位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用，用于非餐饮类商业经营活动。该店铺建筑面积约为XXX平方米，内部设施完善，具备良好的通风、采光及水电供应条件，符合国家相关消防安全及环保标准，能够满足乙方经营非餐饮类业务的基本需求。甲方在签订本合同前，已对该店铺的产权及租赁资格进行了充分核查，确保其具备合法出租的条件，并已将店铺的权属证明文件及租赁相关资料备置于甲方办公场所，供乙方随时查阅。

甲方的主要经营范围涉及商业地产投资、开发、租赁及物业管理，在行业内享有良好的声誉。为推动该店铺的商业价值最大化，甲方愿意在合同期限内为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照的指导、协调店铺周边资源的对接等，以支持乙方的经营活动。甲方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家法律法规及地方政策要求，确保该店铺的租赁行为合法合规，并积极配合乙方处理与政府部门的沟通事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX精品服饰有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路99号XX广场12层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家经合法注册成立的服装零售企业，专注于高端品牌服饰的研发、设计、生产及销售，在服装行业具有较强的品牌影响力和市场竞争力。乙方自成立以来，始终坚持以客户需求为导向，以品质为核心，以创新为动力，逐步发展成为国内知名的服装零售品牌之一。乙方在本次合作中，作为店铺的承租方，将租赁该店铺用于精品服饰的展示、销售及品牌推广活动，明确约定在本合同有效期内，乙方不得将该店铺用于餐饮类经营活动。

乙方的经营模式以线下体验式零售为主，注重品牌形象的塑造与消费者体验的提升。该店铺的地理位置优越，周边商业氛围浓厚，人流量大，符合乙方高端品牌服饰的定位，能够有效提升品牌形象及销售额。乙方在租赁该店铺前，已对该区域的市场环境进行了充分调研，并对该店铺的租赁条件进行了详细评估，确认其能够满足乙方的经营需求。乙方承诺在本合同履行期间，将严格按照国家法律法规及本合同约定，合法合规地开展经营活动，并自觉遵守相关行业规范，维护良好的商业秩序。

双方合作的背景及前提条件如下：

首先，甲方作为该店铺的合法出租方，已对该店铺的产权及租赁资格进行了核查，确保其具备合法出租的条件。同时，甲方已就该店铺的非餐饮类商业用途租赁事宜与相关政府部门进行了沟通，并获得了必要的指导与支持。根据甲方的了解，该店铺所在区域的城市规划及商业管理规定，允许用于非餐饮类商业经营活动，且乙方从事的精品服饰零售业务符合该区域商业发展的导向。

其次，乙方作为专业的服装零售企业，具备丰富的行业经验及市场资源，能够有效利用该店铺开展高端品牌服饰的展示、销售及品牌推广活动。乙方的经营理念与该店铺的商业定位高度契合，双方合作能够实现资源共享、优势互补，共同推动该店铺的商业价值提升。

最后，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。本合同旨在明确双方在店铺租赁及经营过程中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。甲方承诺按照合同约定提供合格的租赁场所，并配合乙方办理相关证照；乙方承诺按照合同约定支付租金并合法合规地开展经营活动。双方将共同遵守本合同约定，共同维护该店铺的良好经营秩序，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用，用于非餐饮类商业经营活动的相关事宜。合同范围包括但不限于该店铺的租赁期限、租金及支付方式、店铺使用条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力以及争议解决方式等内容。具体而言，本合同旨在规范双方在该店铺租赁及经营过程中的行为，保障双方的合法权益，确保该店铺按照约定用于非餐饮类商业经营活动，并促进双方合作的顺利进行。乙方承诺在本合同有效期内，将该店铺仅用于精品服饰的展示、销售及品牌推广活动，不得擅自改变店铺的用途或进行任何与合同约定不符的行为。甲方则有义务提供符合约定的租赁场所，并协助乙方办理相关证照，双方共同维护该店铺的良好经营秩序。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“该店铺”指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XXX平方米的商业店铺。

“非餐饮类商业经营活动”指除餐饮服务外的各类商业零售、服务或展示活动，具体包括但不限于服装零售、品牌推广、商务洽谈等。

“租赁期限”指本合同约定的甲方将该店铺出租给乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的店铺租赁费用。

“配套设备”指该店铺内的固定设施及设备，包括但不限于通风系统、照明设备、水电设施等。

“证照”指乙方合法经营所需的各类许可证件，如营业执照、税务登记证等。

“政府管理部门”指对本合同履行过程进行监管的相关政府部门。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方是否按照合同约定使用该店铺。

（2）甲方有义务确保该店铺在租赁期限内的产权清晰，并具备合法出租的条件。甲方应在合同签订前向乙方提供该店铺的权属证明文件，并保证其真实性。

（3）甲方有义务按照合同约定提供合格的租赁场所，确保该店铺的通风、采光、水电供应等设施能够满足乙方的经营需求。

（4）甲方有义务协助乙方办理经营所需的各类证照，包括但不限于营业执照、税务登记证等。甲方应在收到乙方提交的办证申请后，积极配合政府部门完成相关审批流程。

（5）甲方有义务在本合同履行期间，遵守国家法律法规及地方政策要求，确保该店铺的租赁行为合法合规，并积极配合政府部门进行监督检查。

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，对该店铺进行必要的维修和改造，但不得影响乙方的正常经营活动，并应在维修或改造前与乙方协商达成一致意见。

（7）甲方应确保该店铺在租赁期限内的消防安全符合国家相关标准，并定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该店铺进行非餐饮类商业经营活动，包括但不限于精品服饰的展示、销售及品牌推广活动。

（2）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，根据经营需要对该店铺进行合理的内部装修和布置，但不得损坏该店铺的主体结构及配套设备，并在租赁期满后恢复原状或经甲方同意后进行部分改造。

（3）乙方有义务按照本合同约定按时足额支付租金，并承担经营活动产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。

（4）乙方有义务在本合同签订后XX日内，向甲方提供合法有效的营业执照、税务登记证等相关证照，并确保其经营活动的合法合规性。

（5）乙方有义务遵守该店铺所在区域的商业管理规定，不得从事任何违法违规行为，并积极配合政府部门进行监督检查。

（6）乙方有义务在本合同履行期间，保持该店铺的良好卫生环境，并妥善保管店铺内的配套设备及物品，如有损坏应及时修复或赔偿。

（7）乙方不得将该店铺用于餐饮类经营活动，也不得擅自改变店铺的用途或进行任何与合同约定不符的行为。如需变更经营内容，应事先征得甲方同意，并依法办理相关变更手续。

（8）乙方有义务在本合同租赁期满或提前终止时，将该店铺恢复原状或经甲方同意后进行部分改造，并按时交还该店铺给甲方。

（9）乙方应确保该店铺的消防安全符合国家相关标准，并定期进行安全检查，及时消除安全隐患。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，并通知甲方协助处理。

（10）乙方有权在本合同履行期间，要求甲方提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照的指导、协调店铺周边资源的对接等，以支持乙方的经营活动。甲方应在合理范围内积极配合乙方的请求，并提供必要的支持。

第四条价格与支付条件

本合同项下的店铺租赁价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，不随市场行情或租赁期限的延长而调整。租金支付方式为按月支付，即乙方应在每个自然月的前五日内（含当日）向甲方支付当月的租金。首次租金应于本合同生效之日起XX日内支付，之后每期租金应在当期开始前五日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方提供的收款账户信息后，将租金直接汇入甲方指定账户。甲方应在收到租金后，向乙方开具等额的收款凭证。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自本合同生效之日起XX日内，双方应完成该店铺的交接手续，包括但不限于房屋钥匙的移交、内部设施设备的检查确认等。租赁期满后，如乙方有意继续租赁该店铺，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并就续租事宜进行协商。如双方达成续租协议，应另行签订书面合同。若乙方未在规定期限内通知甲方或未与甲方达成续租协议，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还该店铺。在本合同履行期间，任何一方不得单方面提前终止合同，除非发生本合同约定的不可抗力事件或经双方协商一致同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定提供合格的租赁场所，或该店铺存在严重影响乙方经营的问题（如产权纠纷、安全隐患等），导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方在合理期限内解决上述问题，或退还乙方已支付但未使用的租金，并按已支付租金的XX%向乙方支付违约金。若甲方在合理期限内仍未解决，乙方有权单方面解除本合同，甲方除退还乙方全部已付租金及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方无正当理由擅自提前收回该店铺，或无故中断乙方的正常经营活动，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方还有权要求甲方继续履行合同，或退还剩余租赁期内未使用的租金及违约金。

（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理经营所需的各类证照，或因甲方原因导致乙方无法按时取得相关证照，影响乙方正常经营，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方在合理期限内完成协助，并按延误时间的XX%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法经营或遭受损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为追讨欠款产生的合理费用。

（2）若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该店铺的用途或进行任何与合同约定不符的行为，特别是擅自将该店铺用于餐饮类经营活动，或进行大规模的内部改造（如破坏主体结构、改变水电线路等），甲方有权单方面立即解除本合同，并要求乙方恢复原状。乙方除应支付所有拖欠的租金及违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于装修费、律师费、诉讼费等。乙方还应按合同约定支付相当于X个月租金的违约金。

（3）若乙方未能遵守该店铺所在区域的商业管理规定，从事任何违法违规行为，或因乙方原因导致该店铺被政府管理部门查封、处罚，影响甲方的声誉或导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方的全部损失及支付相应的罚款。甲方还有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）若乙方未能按照本合同约定保持该店铺的良好卫生环境，或因乙方原因导致该店铺发生火灾、水灾等安全事故，造成甲方或其他第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、财产损失费、第三方索赔费等。同时，乙方还应按合同约定支付相当于X个月租金的违约金。

（5）若乙方在租赁期满或提前终止时，未能将该店铺恢复原状或经甲方同意后进行部分改造，或未能按时交还该店铺，每逾期一日，应按该店铺月租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过X个月租金总额。甲方还有权采取必要措施收回该店铺，因此产生的费用由乙方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，应根据其影响程度，判断是否属于本合同约定的不可抗力。

2.责任免除：若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（通常为XX日内）提供不可抗力事件的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。遭遇不可抗力一方提供的证明文件应真实有效，若经查实为伪造，则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律法规，提出调解方案。若调解成功，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.法律途径：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择对该店铺所在地有管辖权的人民法院，即XX市XX区人民法院。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本合同的其他条款，不应因诉讼而影响合同的正常履行。提起诉讼的一方应在提起诉讼前，向对方发出书面诉讼意向通知，说明诉讼请求、理由及证据，给予对方合理的准备时间。

4.仲裁选择：本合同双方也可另行协商一致，将本合同项下的争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁的，双方应签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定提交争议至仲裁委员会。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.专属管辖：除非双方另有明确书面约定，本合同项下的任何争议均应适用本条款约定解决，任何一方不得单方面变更争议解决方式。任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，若未按本条款约定先进行协商或调解，对方有权拒绝接受其诉讼或仲裁申请，并要求其承担因此产生的额外费用。

6.法律适用：本合同项下的所有争议的解决，均应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送。通知应在营业日工作时间内送达，非营业日则应在下一个工作日送达。以电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或邮寄发出后次日视为送达。本合同双方应确保提供的联系方式准确有效，并负责更新。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与原合同内容有冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.分项履行：本合同各条款均为独立的部分，任何一方未能完全履行某项条款，不影响其他条款的效力及守约方要求其承担违约责任的权利。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代无效条款。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄