物权债权合同范本

物权债权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信房地产开发有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号恒信大厦15层”，法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业投资。作为本次合同的当事人，甲方基于其业务发展需要，拟通过本次合同与乙方建立交易、租赁或委托服务关系，以实现相关财产权益的转移或服务的有效提供。甲方的经营范围及资质证明文件已按照国家法律法规要求进行备案，具备履行本合同所需的全部法律条件和经济实力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“嘉诚商业管理有限公司”，注册地址位于“上海市浦东新区陆家嘴环路1000号嘉诚中心28层”，法定代表人为“李强”，联系电话为。乙方是一家依法成立并有效存续的股份有限公司，主要经营范围为商业物业管理、租赁代理及商务咨询服务。作为本次合同的当事人，乙方基于其专业服务能力和市场信誉，拟通过本次合同向甲方提供相关财产的出售、租赁或委托管理服务，以实现双方商业利益的共同达成。乙方的经营范围及资质证明文件已按照国家法律法规要求进行备案，具备履行本合同所需的全部法律条件和服务能力。

合同简介：

双方基于共同的市场需求和商业目标，经友好协商达成合作意向。甲方作为需求方，因业务发展需要，拟通过本次合同与乙方建立交易、租赁或委托服务关系，以获取相关财产权益或专业服务支持。乙方作为服务提供方，基于其专业能力和市场资源，愿意按照本合同约定向甲方提供相应的出售、租赁或委托管理服务。双方的合作背景基于以下前提条件：甲方具备完全的民事行为能力和履行合同的支付能力；乙方具备合法的经营资质和履行合同的专业能力；双方对合同标的物或服务内容已达成初步共识。基于上述合作基础，双方特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，制定本合同，以明确双方的权利义务及责任事项。本合同范本的制定旨在为双方合作提供法律保障，确保交易或服务的顺利履行，并促进双方商业利益的长期稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在特定财产权益交易、租赁或委托服务关系中的权利义务，确保相关财产的合法转移、有效使用或专业管理。具体内容涉及但不限于以下方面：若为买卖关系，则包括财产的交付、价款的支付、所有权转移的确认及交易税费的处理等；若为租赁关系，则包括租赁物的交付、租赁期限的约定、租金的支付、租赁物的使用维护及租赁终止后的处理等；若为委托服务关系，则包括服务事项的明确、服务标准的约定、服务费用的支付、服务期间的配合以及服务结果的验收等。本合同旨在通过清晰的权利义务划分，保障双方的合法权益，促进合作的顺利进行，并为合同的履行提供全面的法律依据。

第二条定义

1.“财产权益”指本合同项下涉及的动产或不动产的所有权、使用权、收益权等相关法律权利；

2.“租赁物”指本合同项下乙方提供给甲方使用并收取租金的特定财产，包括但不限于土地、房屋、设备等；

3.“委托服务”指甲方委托乙方提供的专业服务，如物业管理、租赁代理、商务咨询等；

4.“服务标准”指乙方提供的服务应达到的质量、效率及效果要求，具体标准由双方在合同中另行约定；

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照合同约定提供财产权益或服务，并有权对乙方的履约行为进行监督和检查；甲方有权获得合同约定的财产权益或服务成果，并有权享受由此产生的全部收益；甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守相关法律法规，并有权要求乙方承担违约责任。

（2）甲方的义务：甲方应按照合同约定支付相关款项，包括但不限于财产价款、租金、服务费用等；甲方应按照合同约定使用财产权益或接受服务，并应爱护财产，保持其良好状态；甲方应配合乙方履行合同，提供必要的协助和便利，并应按照合同约定承担相应的税费；甲方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露乙方的商业秘密或其他敏感信息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关款项，并有权对甲方的履约行为进行监督和检查；乙方有权获得合同约定的服务费用，并有权享受由此产生的全部收益；乙方有权要求甲方在合同履行过程中遵守相关法律法规，并有权要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：乙方应按照合同约定提供财产权益或服务，并应保证其合法性和有效性；乙方应按照合同约定保证财产权益或服务成果的质量，并应满足双方约定的服务标准；乙方应配合甲方履行合同，提供必要的协助和便利，并应按照合同约定承担相应的税费；乙方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密或其他敏感信息；乙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及相关行业规范，并对服务过程中产生的风险承担相应责任。在租赁关系中，乙方还应负责租赁物的维修和保养，并应保证租赁物在租赁期间的安全性和可用性。在委托服务关系中，乙方还应根据甲方的具体需求提供定制化的服务方案，并应定期向甲方汇报服务进展情况。乙方还应建立完善的服务管理体系，确保服务的高效性和专业性，并对服务过程中出现的质量问题承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的交易价格或服务费用依据双方协商结果确定，具体金额及支付方式约定如下：[选择适用项并填写，若为买卖，则填写“甲方同意向乙方支付财产价款人民币________元整（大写：____________________），支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：____________________，账户名：____________________，账号：____________________。甲方应于本合同生效之日起____日内支付全部价款，剩余____%作为尾款，于财产交付/服务完成时支付。”；若为租赁，则填写“甲方同意向乙方支付租金，首期租金人民币________元整（大写：____________________），自____年____月____日起至____年____月____日止，支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：____________________，账户名：____________________，账号：____________________。租金支付周期为____个月/年，甲方应在每个支付周期开始前____日内支付，最后一期租金随同押金于租赁期满后结清。”；若为委托服务，则填写“甲方同意向乙方支付服务费用人民币________元整（大写：____________________），支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：____________________，账户名：____________________，账号：____________________。服务费用支付方式为____，即____。”]。双方确认，价格条款已包含所有税金、费用及其他相关成本[根据实际情况选择是否添加，如“（不含增值税）”或“（含增值税）”]，任何价格调整需经双方书面同意。甲方应按照约定的时间和方式足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。乙方应向甲方开具合法有效的发票或收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期满前____日，如双方均有意继续合作，可协商续签。若为买卖合同，财产的交付时间为____年____月____日；若为租赁合同，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方应于租赁期满前____日向乙方提出是否续租的书面意向，乙方应在收到意向后____日内书面回复甲方；若为委托服务合同，服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方应在服务期内按照合同约定提供服务。双方均应按照合同约定在各自的时间节点内履行义务，任何一方不得无故拖延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成合同所投入的费用、预期利益损失等。

（2）若甲方未按约定使用租赁物/接受服务，或因甲方过错导致财产权益/服务对象受损，甲方应负责修复或赔偿，并承担乙方因此产生的全部费用。

（3）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或敏感信息，应向乙方支付违约金人民币________元整（大写：____________________），若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方全部实际损失。

（4）若甲方单方面解除合同，应向乙方支付相当于合同总价款____%的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条约定按时足额支付价款[此条款仅适用于乙方需向甲方付款的情形，如委托服务中甲方支付乙方服务费]，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）若乙方未按约定交付财产权益/提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，乙方应负责采取补救措施直至符合约定，并应承担由此给甲方造成的直接损失。若无法补救或补救后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项，并支付相当于合同总价款____%的违约金。

（3）若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或敏感信息，应向甲方支付违约金人民币________元整（大写：____________________），若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部实际损失。

（4）若乙方单方面解除合同，应向甲方支付相当于合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但双方均应采取措施减少损失，因采取措施产生的费用由责任方承担。不可抗力消除后，应恢复履行合同。

4.其他违约：除上述违约情形外，任何一方违反本合同其他约定，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于停止违约行为、恢复原状、赔偿损失等。若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、禁令等）、瘟疫疫情以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后____日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能对合同履行造成的影响。同时，通知方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、变更履行方式或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究违约责任。但双方均有义务采取合理措施，尽量避免或减少不可抗力事件造成的损失。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过____日，双方仍无法履行合同主要义务的，经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并结算相关费用。因解除合同给对方造成的损失，除不可抗力造成的损失外，其他损失应相互补偿。

5.不可抗力条款的独立性：本合同关于不可抗力的约定独立于合同其他条款，不影响其他条款的效力。即使合同其他部分因不可抗力而无法履行，不可抗力条款仍具有独立的法律效力。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合理期限内达成和解协议。

2.调解解决：若双方协商不成，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力。

3.仲裁解决：若双方协商或调解不成，或任何一方在协商、调解过程中明确表示放弃该方式，则应将争议提交至[选择具体的仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[选择具体的城市，如“北京市”]，仲裁语言为[选择语言，如“中文”]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院起诉。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，双方另有书面约定或法律规定的，从其约定或法律规定。若选择诉讼方式，管辖法院为[选择具体的法院，如“合同履行地或被告住所地的人民法院”]。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，本着公平、合理的原则处理争议，并应采取措施保护争议解决过程中的商业秘密和知识产权。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送给对方指定联系方式的，视为有效送达。电子数据交换送达的，以进入收件人系统之日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可分割性：本合同各条款相互独立，若其中任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内