房屋资金租赁合同范本

房屋资金租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方系合法注册成立的企业法人，具备独立的民事行为能力和履行合同的能力，拥有合法的房屋出租权或委托管理权。甲方在本次房屋资金租赁合作中，作为房屋出租方或委托方，负责提供符合条件的租赁标的物，并依据本合同约定享有相关权利、承担相应义务。甲方的经营范围涉及房地产租赁、资产管理等领域，具备丰富的行业经验和专业的资产管理能力。甲方在本合同签订前已充分了解租赁标的物的现状及市场价值，并已对该标的物进行必要的尽职调查，确保其符合本次租赁合作的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方系合法注册成立的企业法人，具备独立的民事行为能力和履行合同的能力，拥有合法的租赁资金需求或使用权。乙方在本次房屋资金租赁合作中，作为承租方或服务提供方，负责提供符合本合同约定的租赁资金或使用需求，并依据本合同约定享有相关权利、承担相应义务。乙方的经营范围涉及商业地产租赁、投资管理等领域，具备较强的资金实力和稳定的资金需求，能够满足甲方在本次租赁合作中的资金使用要求。乙方在本合同签订前已充分了解租赁标的物的市场行情及租赁条款，并已对该标的物进行必要的尽职调查，确保其符合本次租赁合作的要求。

合同简介：

双方基于合法合规、互利共赢的原则，经友好协商，就房屋资金租赁合作事宜达成一致意见，签订本合同。本次合作背景为甲方拥有符合租赁条件的房屋资产，而乙方有资金使用需求。甲方为充分利用其房屋资产，提高资产流动性，拟通过资金租赁方式将房屋出租给乙方使用；乙方为满足其资金使用需求，拟通过租赁方式获取房屋使用权，并支付相应的租赁费用。双方一致同意，以本合同为依据，明确各自的权利与义务，确保租赁合作的顺利进行。本合同不仅涉及房屋租赁关系的建立，还涉及资金的流转与使用，双方将严格按照合同约定履行各自责任，共同维护合作关系的稳定与合规。合同的有效履行将有助于双方实现资源优化配置，降低运营成本，提升市场竞争力，并为未来的长期合作奠定坚实基础。双方均确认已充分理解本合同条款，并自愿签署本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为房屋出租方（或委托管理方）与乙方作为承租方（或资金使用方）之间在房屋资金租赁合作中的权利与义务，确保房屋租赁关系的合法、稳定与高效运行，并促进资金的合理使用与流转。具体内容涉及：甲方按照本合同约定提供符合条件的租赁标的物（包括但不限于房屋的权属证明、房屋现状、租赁期限等），并确保其具备合法的出租条件；乙方按照本合同约定支付租赁费用，并依照约定使用租赁标的物，遵守相关法律法规及房屋管理规定；双方就租赁款项的支付方式、支付时间、违约责任等事项进行明确约定；双方就租赁期间房屋的维修、保养、保险等事项进行责任划分；以及双方在租赁期满后的房屋返还、款项结算等后续事宜的处理。本合同旨在通过双方严格遵守约定，实现房屋资产的价值最大化，满足乙方的资金使用需求，并保障双方的合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“房屋”系指甲方提供给乙方租赁使用的具体房产，其详细地址、面积、结构、权属状况等以本合同附件或补充协议为准。

“租赁标的物”系指本合同项下甲方提供给乙方租赁使用的房屋及其附属设施、设备（若有）。

“租赁期限”系指本合同项下乙方租赁房屋的起止时间，具体以本合同约定为准。

“租赁费用”系指乙方依据本合同约定应向甲方支付的房屋使用报酬，包括但不限于租金、税费（根据双方约定划分）等。

“支付方式”系指本合同项下乙方支付租赁费用的具体途径和方式，如银行转账、现金支付等。

“维修责任”系指本合同项下租赁期间房屋及其附属设施、设备的维修责任的承担方。

“保险”系指本合同项下针对租赁标的物购买的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

“不可抗力”系指本合同双方在签订或履行本合同过程中无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”系指本合同双方在履行本合同过程中发生的任何争议或纠纷。

“合同生效”系指本合同自双方签字盖章之日起生效。

“合同解除”系指本合同根据双方约定或法律规定提前终止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

b.甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，确保其符合本合同约定的用途。

c.甲方有权要求乙方保持租赁标的物的原有状况或按照甲方的要求进行必要的维护和修缮（若合同约定由乙方负责的除外）。

d.甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁标的物，并要求乙方按照约定返还。

（2）义务：

a.甲方应当按照本合同约定，在租赁期限起始终止向乙方提供符合法定条件和合同约定的租赁标的物，并保证其对租赁标的物拥有合法的出租权。

b.甲方应当向乙方提供租赁标的物的权属证明文件，并保证其真实性、合法性和有效性。

c.甲方应当保证租赁标的物的结构安全和使用功能，并按照合同约定承担租赁期间的维修责任（除非合同另有约定）。

d.甲方应当配合乙方进行房屋交接手续，并在租赁期满后按照约定接收乙方返还的租赁标的物。

e.甲方应当保证乙方在租赁期间依法享有对租赁标的物的使用权，并避免因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物。

f.甲方应当遵守相关法律法规，不得利用租赁标的物从事非法活动，并配合有关部门的监督检查。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：

a.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物，并享有租赁期间该标的物的占有权和使用权。

b.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁标的物，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

c.乙方有权要求甲方履行合同约定的维修责任，并有权在甲方未能履行维修责任时采取必要的措施（如自行维修后向甲方索赔）。

d.乙方有权在租赁期限届满前，根据本合同约定或法律规定提前终止合同，但需承担相应的违约责任（若有）。

（2）义务：

a.乙方应当按照本合同约定的支付方式、支付时间和金额，按时足额支付租赁费用，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

b.乙方应当按照本合同约定的租赁用途使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构、用途或利用房屋从事非法活动。

c.乙方应当爱护租赁标的物及其附属设施、设备，保持其原有状况或按照甲方的要求进行必要的维护和修缮，并承担因乙方使用不当造成的损坏赔偿责任。

d.乙方应当遵守房屋管理规定和小区物业管理规定，保持租赁标的物的整洁和安静，不得妨碍他人正常使用和休息。

e.乙方应当自行承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

f.乙方应当配合甲方进行房屋交接手续，并在租赁期满后按照约定返还租赁标的物，并保证其状态符合合同约定（正常损耗除外）。

g.乙方应当遵守相关法律法规，不得利用租赁标的物从事危害公共利益或他人合法权益的活动，并配合有关部门的监督检查。

h.乙方在租赁期间有义务购买必要的保险，如财产保险、责任保险等，并将保险单据复印件交予甲方备案，以降低租赁风险。

第四条价格与支付条件

本合同项下租赁标的物的租赁费用（以下简称“租金”）为人民币【租金总额】元（大写：【租金总额大写】）。该价格已包含【根据实际情况填写，例如：甲方应承担的物业费、水电费等费用或说明费用已另行约定】。租金支付方式为【例如：银行转账、现金支付等】。乙方应于每个支付周期【例如：每月、每季、每年】的【具体日期，例如：5日】前，向甲方支付该支付周期对应的租金。支付周期自本合同生效之日【或租赁起始日】起算，【例如：按月计算，则第一个支付周期为生效日起至次月4日止，第二个支付周期为次月5日至再下一个月4日止，以此类推】。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为【甲方银行账号】，开户行为【甲方开户行】，户名为【甲方账户名】。若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的【千分之几或百分之几】向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【具体天数，例如：30】日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为【具体年限，例如：伍年】，自【具体日期，例如：2024年1月1日】起至【具体日期，例如：2029年12月31日】止。租赁期满，双方可协商续签本合同。如需续签，应在租赁期满前【具体时间，例如：三个月】内，由双方另行签订书面续租合同。在本合同履行期间，任何一方均不得单方面随意提前解除合同，除非发生本合同约定的解除情形或经双方协商一致。若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应就租赁期间的费用结算等事宜进行妥善处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按照本合同约定按时提供符合条件的租赁标的物，导致乙方无法按时开始使用，每延迟一日，应按当期应付租金总额的【千分之几或百分之几】向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总租金的【百分之几】。若延迟超过【具体天数，例如：30】日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金，并按合同总租金的【百分之几】支付违约金。

b.若甲方在租赁期间未能履行本合同约定的维修责任，导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方立即进行维修，并承担维修费用。若甲方拒不维修或维修不及时、不彻底，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，每延迟履行维修义务一日，应按当期应付租金总额的【千分之几或百分之几】向乙方支付违约金。

c.若甲方擅自提前收回租赁标的物，或擅自改变租赁标的物的用途，侵犯了乙方的合法权益，甲方应向乙方支付相当于【例如：两年或三年】租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

d.若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，除支付违约金和赔偿损失外，乙方还有权要求甲方承担相应的精神损害赔偿。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的【千分之几或百分之几】向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【具体天数，例如：30】日，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付相当于【例如：两个月或三个月】租金总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

b.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁标的物的结构或用途，或利用租赁标的物从事非法活动，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付相当于【例如：两年或三年】租金总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.若乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，若无法修复或修复费用过高，则由乙方按租赁标的物损坏时的市场价值进行赔偿。同时，每逾期一日，乙方还应按损坏修复费用（或赔偿金额）的【千分之几或百分之几】向甲方支付违约金，直至付清为止。

d.若乙方未能按照本合同约定按时返还租赁标的物，每逾期一日，应按当期应付租金总额的【千分之几或百分之几】向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【具体天数，例如：30】日，甲方有权采取必要的措施收回租赁标的物，并要求乙方支付相当于【例如：半年或一年】租金总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

e.若乙方擅自提前终止本合同，应向甲方支付相当于【例如：一个月或两个月】租金总额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.赔偿责任：

a.任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于维修费用、律师费、诉讼费、保全费等合理费用。

b.赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、为处理违约事宜而支出的费用等。

4.不可抗力：

a.若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

b.双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。若协商不成，任何一方均有权单方面解除合同，但应通知对方，并互不承担违约责任。

5.法律适用：

a.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.任何一方在本合同履行过程中违反中国法律、行政法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后【具体天数，例如：7】日内书面通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。通知和证明的具体内容和形式由双方协商确定。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同，或根据实际情况协商变更合同条款。

4.合同解除：若不可抗力持续影响本合同的履行超过【具体天数，例如：30】日，双方应协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权单方面解除本合同，但应提前书面通知对方，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就租赁期间的费用结算、财产返还等事宜进行妥善处理。

5.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，即使本合同其他条款被认为无效或不可执行，不可抗力条款仍然有效。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行，争取在平等自愿的基础上达成协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择【指定调解机构，例如：当地工商行政管理机关、人民调解委员会或其他双方认可的调解机构】进行调解。调解过程中，调解机构应遵循中立、公正、保密的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行，或根据协议约定申请人民法院强制执行。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，双方应自愿将争议提交【指定仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方约定的仲裁机构】，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为【具体语言，例如：中文】。

4.诉讼：除双方明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权在协商、调解无法解决争议时，向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并本着公平、合理、高效的原则处理争议。任何一方在争议解决过程中不得采取任何侮辱、诽谤、威胁、恐吓等不正当手段，损害对方合法权益。

6.争议解决期限：双方应自争议发生之日起【具体天数，例如：60】日内尝试通过协商或调解解决争议。若协商或调解不成，应立即进入仲裁或诉讼程序，并应积极配合对方，及时提供相关证据材料，以保障争议解决程序的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、通知等，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行送达。以专人递送方式送达的，签收之日为送达之日；以挂号信或快递服务方式送达的，挂号信寄出或快递服务寄出之日为送达之日；以传真或电子邮件方式送达的，发出之日为送达之日，但对方有权要求提供发送成功的证明。所有通知应送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面约定的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.分项履行：本合同各条款互为独立部分，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某项条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密条款：双方对于因签订和履行本合同而