拆迁买卖合同范本

拆迁买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处面临拆迁的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁买卖合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产性质：该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体等]。4.房屋现状：该房产目前为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]，内部设施包括但不限于[列举内部设施，如水电线路、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在拆迁过程中，如涉及与拆迁相关的权益，有权依法维护自身利益。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理与该房产相关的手续，在拆迁过程中积极配合乙方维护其权益，如提供必要的证明文件等。按照合同约定的时间和方式交付该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并保证其符合约定的条件。在拆迁过程中，有权依据本合同约定享有相应的权益，如拆迁补偿等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房产，并按照约定使用。在拆迁过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的证明文件等。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。首付款：在甲方取得该房产相关产权证明或能够证明其对该房产拥有合法处分权的文件后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该房产交付之日，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府拆迁等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府拆迁等原因消除后[X]日内交付。2.交付条件该房产应保持交付时的现状，内部设施完好无损（如有约定的设施损坏赔偿标准，按照标准执行）。甲方应向乙方提供与该房产相关的产权证明、拆迁相关文件等资料。3.交付手续：双方应在房产交付现场进行交接，签署房产交付确认书，确认房产交付的时间、现状等情况。五、产权变更及拆迁相关事宜1.产权变更在乙方支付全部购房款后，甲方应积极协助乙方办理该房产的产权变更手续，将产权登记至乙方名下。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政府拆迁等原因导致无法办理产权变更手续，甲方应向乙方说明情况，并协助乙方在拆迁过程中维护其权益。2.拆迁补偿因该房产面临拆迁，拆迁补偿权益归乙方所有。甲方应协助乙方办理与拆迁补偿相关的手续，确保乙方能够顺利获得拆迁补偿。如拆迁补偿涉及货币补偿，拆迁补偿款应直接支付至乙方指定的账户；如涉及房屋安置补偿，甲方应协助乙方办理相关安置手续，确保乙方能够获得合理的安置房屋。3.拆迁过渡在拆迁过渡期间，如乙方需要继续使用该房产，甲方应给予配合，但乙方应按照相关规定支付合理的使用费用（如有）。如因拆迁导致乙方无法正常使用该房产，甲方应协助乙方寻找临时安置住所，并按照相关规定给予乙方一定的补偿（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒与该房产相关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权变更手续或拆迁相关手续，导致乙方无法获得相应权益的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该房产的现状或使用用途，导致该房产价值受损或影响拆迁相关事宜的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，