抽签分门面协议书

抽签分门面协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体地点]的门面分配事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的为了公平、公正地分配[具体地点]的门面，甲乙双方通过抽签的方式确定各自所分得的门面，以明确双方在门面使用、管理等方面的权利义务，特签订本协议。二、标的物或服务具体描述1.门面位置：位于[具体地点]的第[X]号门面，该门面建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构]，门面现状为[描述现有状况，如毛坯、已装修等]。2.配套设施：该门面配备有[列举相关配套设施，如水电接口、消防设施等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所分得的门面。对门面的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与门面相关的费用，如租金（若有）、水电费等。合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，如需进行装修或改造，应提前通知乙方并按照相关规定办理手续。负责门面内的安全保卫工作，确保门面及附属设施的安全，因甲方原因造成的安全事故由甲方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所分得的门面。享有门面使用过程中的相关权益，如在符合规定的情况下进行经营活动等。2.义务根据本协议约定的时间和方式支付与门面相关的费用，如租金（若有）、水电费等。不得擅自将门面转租、转借他人，如需转让门面使用权，应提前通知甲方并经甲方书面同意。遵守国家法律法规及相关管理规定，合法使用门面，不得从事违法违规经营活动。爱护门面及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。四、费用及支付方式（一）费用明细1.租金：若存在租金情况，租金标准为每月每平方米[X]元，甲方所分得门面每月租金为[X]元，乙方所分得门面每月租金为[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.水电费：水电费按照实际使用量计算，由双方各自承担自己门面内的水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月、每季度等]，缴费时间为[具体日期]。（二）支付方式1.租金支付：甲方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户；乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.水电费支付：甲方应在收到水电费缴费通知后的[X]日内将应承担的水电费支付至指定账户；乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]日内将应承担的水电费支付至指定账户。五、门面交付与接收1.交付时间：本协议签订后[X]日内，双方应完成门面的交付手续。2.交付标准：门面应按照现状交付，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括门面的面积、结构、设施设备等情况。3.接收责任：自门面交付之日起，门面的使用、管理责任由接收方承担。六、门面使用与管理1.使用方式：双方应按照各自的经营需求合理使用门面，不得干扰对方的正常经营活动。2.公共区域管理：对于门面所在区域内的公共通道、楼梯、电梯等公共区域，双方应共同维护，不得占用或破坏。3.物业管理：若该门面所在区域有物业管理公司，双方应共同遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的分担方式为[具体分担方式]。七、装修及改造1.装修原则：双方在对门面进行装修时，应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得影响建筑物的结构安全和整体外观。2.装修审批：如需进行装修，应提前向对方提交装修方案，经对方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。3.装修责任：装修过程中产生的费用由装修方承担，装修造成的门面及附属设施损坏，装修方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方擅自改变门面结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自将门面转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元，同时乙方应将门面恢复原状并返还给甲方。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方共同违约责任：若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。九、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延