房屋租赁与物业管理协议规定事项

房屋租赁与物业管理协议规定事项第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：姓名/名称：_________________________联系方式：_________________________身份证号码：_________________________地址：_____________________________1.2.2乙方（承租方）信息：姓名/名称：_________________________联系方式：_________________________身份证号码：_________________________地址：_____________________________1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______________________________第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址_______________________________2.2房屋产权证明房屋所有权证号：_________________________产权人姓名：_________________________2.3房屋面积建筑面积：_________________________平方米使用面积：_________________________平方米2.4房屋结构及设施结构类型：_________________________房屋设施：_________________________2.5房屋租赁用途租赁用途：_________________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日3.2租金金额基本租金：_________________________元/月押金金额：_________________________元租金支付方式：_________________________3.3租金支付时间每月支付日期：____日每季度支付日期：____日第四章房屋使用与维护4.1使用规定乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。4.2维护责任房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。房屋及附属设施发生重大故障或损坏，经双方协商确定维修责任及费用。4.3报修及维修乙方发觉房屋或附属设施存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时安排维修，维修期间应保证房屋的正常使用。第五章物业管理费用5.1物业管理费用乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于清洁、绿化、安保等。5.2物业管理费用支付物业管理费用支付方式：_________________________物业管理费用支付时间：_________________________5.3物业管理费用调整物业管理费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后执行。5.4物业管理服务质量乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。5.5物业服务合同乙方应与物业管理公司签订物业服务合同，并遵守合同约定。第六章乙方使用房屋的权利与义务6.1使用权利6.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及其附属设施。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，保证房屋及其附属设施处于良好状态。6.2使用义务6.2.1乙方应遵守国家法律法规、租赁合同及物业管理规定。6.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.3乙方应爱护房屋及其附属设施，不得造成损坏。6.3乙方行为限制6.3.1乙方不得在房屋内从事违法活动。6.3.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。第七章房屋的维修与保养7.1房屋维修7.1.1房屋及附属设施的日常维修由乙方负责。7.1.2对于房屋的保修期内的质量问题，甲方应负责维修。7.2房屋保养7.2.1乙方应定期对房屋进行清洁和保养。7.2.2乙方应保证房屋及其附属设施的使用安全。7.3维修费用7.3.1日常维修费用由乙方承担。7.3.2对于因乙方不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八章物业服务及相关费用8.1物业服务内容8.1.1物业服务包括但不限于房屋的清洁、绿化、安保等。8.1.2物业服务内容应满足乙方及小区其他住户的需求。8.2物业服务费用8.2.1物业服务费用由乙方按照物业管理规定支付。8.2.2物业服务费用如有调整，甲方应提前通知乙方。8.3物业服务投诉8.3.1乙方对物业服务有投诉时，应向物业管理公司提出。8.3.2物业管理公司应在接到投诉后及时处理。第九章附属设施及公共区域的使用9.1附属设施使用9.1.1乙方有权使用房屋内的附属设施。9.1.2乙方应合理使用附属设施，不得造成损坏。9.2公共区域使用9.2.1乙方应遵守公共区域的使用规定。9.2.2乙方不得在公共区域内从事影响他人正常生活的活动。9.3公共区域维护9.3.1乙方应共同维护公共区域的清洁和秩序。9.3.2乙方应积极参与小区的公益活动。第十章甲方权利与义务10.1甲方权利10.1.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同及物业管理规定。10.1.2甲方有权对乙方的不当行为进行制止。10.2甲方义务10.2.1甲方应按照约定提供房屋及其附属设施。10.2.2甲方应负责房屋的维修和保养，保证房屋处于良好状态。10.2.3甲方应配合物业管理公司的工作，维护小区的正常秩序。第十一章租赁房屋的保险11.1甲方责任11.1.1甲方应负责对租赁房屋及其附属设施投保必要的保险，如火灾保险等。11.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方。11.2乙方责任11.2.1乙方应自行投保个人财产保险，保证个人物品安全。11.2.2乙方在使用房屋期间发生的意外，保险公司赔偿不足部分由乙方自行承担。11.3保险赔偿11.3.1发生保险时，甲方应立即通知保险公司并协助乙方进行理赔。11.3.2保险公司赔偿金用于修复房屋或赔偿损失。第十二章租赁房屋的改造与装修12.1改造限制12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何改造或装修。12.1.2乙方在租赁期间不得拆除房屋原有的门窗、水电等设施。12.2装修要求12.2.1乙方如需对房屋进行装修，应选择合适的装修材料，不得影响房屋的结构安全。12.2.2乙方完成装修后，应将房屋恢复原状，不得留下任何损害。12.3装修费用12.3.1装修费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。12.3.2装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。13.1.2甲方因房屋无法居住或法律变更等不可抗力原因，有权解除合同。13.2合同终止13.2.1租赁期满，双方无续租意愿时，合同自动终止。13.2.2甲方或乙方在合同解除条件下行使解除权，合同终止