按揭认购合同范本

按揭认购合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（认购方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意向乙方认购[标的物名称]，并通过按揭方式支付款项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方认购的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。2.房屋现状乙方保证所售房屋不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。房屋目前的装修状况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易。二、认购价格及付款方式1.认购价格该房屋的认购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而改变，除非本合同另有约定。2.付款方式首付款：甲方应在签订本认购合同之日起[X]日内，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款占认购总价的比例为[X]%。银行按揭贷款：甲方应在支付首付款后[X]日内，向乙方指定的银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理相关手续。如甲方未能在规定时间内提交申请资料或未能通过银行审批，导致无法按时足额支付购房款的，甲方应承担违约责任。乙方应协助甲方办理银行按揭贷款手续，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致甲方无法顺利办理按揭贷款手续的，乙方应承担相应责任。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式认购该房屋。在签订正式购房合同前，有权要求乙方提供与房屋相关的详细信息和资料。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求乙方按照约定协助办理房屋产权登记等手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付款项，包括首付款和银行按揭贷款。如实向乙方提供办理按揭贷款所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。积极配合乙方及银行办理相关手续，如签署文件、提供证明等。在房屋交付前，按照合同约定及相关法律法规的规定，承担房屋的物业管理费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权要求甲方按照合同约定的时间和方式办理房屋交付及产权登记等手续。2.义务保证所售房屋符合本合同约定的条件，不存在任何质量问题和权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理银行按揭贷款手续，提供必要的协助和支持。在房屋具备交付条件时，按照合同约定的时间和方式通知甲方办理房屋交付手续，并提供相关证明文件。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定的期限协助甲方办理房屋产权登记手续。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到合同约定的装修标准（如有）。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后再行交付。五、产权登记1.登记时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方不承担责任，但应积极协助甲方解决问题。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于土地出让金（如有）、维修基金等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照认购总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致乙方或银行遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照认购总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和方式办理房屋交付及产权登记等手续，每逾期一日，应按照认购总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照认购总价的[X]%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照认购总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照认购总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所售房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或办理产权登记等手续的，乙方应承担全部责任，负责解决问题，并按照认购总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间和方式协助甲方办理银行按揭贷款手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照认购总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照认购总价的[X]%支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同