国外建房合同范本

国外建房合同范本甲方：[甲方姓名及详细地址]法定代表人：[甲方代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名及详细地址]法定代表人：[乙方代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟在国外[具体国家及地点]建造房屋，乙方具备相关建房资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于国外[具体国家及地点]，[详细地块位置及周边环境描述]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件[房屋设计图纸编号]之设计图纸。建筑风格为[具体风格，如欧式、现代简约等]，外立面材料选用[材料名称及规格要求]，内部装修标准按照附件[装修标准编号]执行，包括但不限于墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗规格等。房屋应具备完善的水电系统、排水系统、供暖系统（如有）、通风系统等，具体要求如下：水电系统：电力供应容量为[X]千瓦，采用[供电方式，如三相四线制等]，电线规格为[具体规格]；水管采用[管材材质及规格]，确保水质符合当地饮用水标准。排水系统：采用[排水方式，如重力排水等]，管径不小于[具体管径尺寸]，确保排水畅通。供暖系统（如有）：若当地需要供暖，采用[供暖方式，如地暖、暖气片等]，供暖设备应符合[相关标准及要求]。通风系统：设置合理的通风口及风道，确保室内空气流通，通风设备应具备[通风量及相关性能指标]。3.建房工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.工程质量标准乙方应严格按照国家及当地相关建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。房屋结构安全应符合[当地建筑结构安全标准]，基础工程应牢固可靠，主体结构应具备足够的强度和稳定性。装修工程应符合环保要求，所使用的装修材料应具备合格证明文件，并通过当地相关检测机构的检测。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程进度及质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方整改或承担相应违约责任。有权在工程竣工后对房屋进行验收，如验收不合格，有权要求乙方进行整改直至达到合同要求。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关审批手续及文件，提供必要的证明材料和信息，确保工程建设符合当地法律法规及政策要求。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。在施工过程中，如因甲方提出变更设计要求或增加工程内容，导致工程费用增加或工期延长，甲方应承担相应责任，并与乙方协商签订补充协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但应提前通知甲方并征得甲方同意。如因甲方原因导致工程延误或增加额外工作，有权要求甲方承担相应费用或延长工期。2.义务按照合同约定及相关标准组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守当地法律法规及政策要求，办理施工所需的相关许可证件及手续，并承担相应费用。定期向甲方汇报工程进度情况，提交工程进度报告及相关资料，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定提供工程保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装修工程开始前，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装修工程每完成一个阶段（如墙面基层处理、墙面装饰、地面铺设等）并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付该阶段工程款的[X]%，具体支付金额根据实际完成工程量计算。3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.质量保证金：工程款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元。在保修期限届满后如无质量问题，甲方应在[X]日内将质量保证金无息支付给乙方;如存在质量问题，乙方应负责维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未履行协助乙方办理相关审批手续及文件的义务，导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误损失、窝工损失等。若甲方擅自变更设计要求或增加工程内容，未与乙方协商签订补充协议，导致乙方无法按照原合同约定施工，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因返工造成工程延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于另行建房的差价损失、因房屋未按时交付导致的使用损失等。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定提供工程保修服务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照质量保证金金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。