合作建房产协议书

合作建房产协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意合作建设房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作建房产协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：规划建设[具体建筑面积]平方米的房产，包括[住宅、商业、配套设施等具体业态及数量]4.项目用途：[居住、商业经营等明确用途]二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与合作项目的重大决策，包括但不限于规划设计、施工方案、销售策略等方面提出意见和建议。按照本协议约定，享有合作项目的利润分配权。对乙方在项目建设过程中的工作进行监督，有权要求乙方提供项目进展情况报告。2.义务负责提供合作项目所需的土地使用权，并确保土地性质符合房产建设要求，无权属纠纷。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因土地权属问题导致的相关费用及责任。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入项目建设所需的资金，确保项目建设资金链稳定。配合乙方进行项目的宣传推广及销售工作，提供必要的支持和协助。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得合作项目的利润分配权。负责合作项目的规划设计、工程建设、施工管理等具体工作，有权自主选择有资质的设计单位、施工单位等，并签订相关合同。在项目建设过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，经甲方同意后实施。2.义务按照国家及地方相关法律法规、规范标准，进行项目的规划设计和建设施工，确保工程质量达到优良标准，承担因工程质量问题导致的相关责任。负责编制项目建设进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致项目延误，承担相应的违约责任。建立健全项目财务管理体系，对项目资金进行独立核算，接受甲方的监督检查，定期向甲方提供财务报表。负责项目建成后的物业管理工作，制定合理的物业管理方案，提供优质的物业服务。三、资金投入及利润分配1.资金投入甲方投入资金共计人民币[X]元，用于项目土地购置、前期审批手续办理等费用，具体投入时间和金额如下：在本协议签订后[X]日内，投入人民币[X]元；在[具体时间节点]前，投入人民币[X]元；……乙方投入资金共计人民币[X]元，用于项目规划设计、工程建设、施工管理等费用，具体投入时间和金额如下：在本协议签订后[X]日内，投入人民币[X]元；在[具体时间节点]前，投入人民币[X]元；……2.利润分配合作项目实现销售并取得利润后，按照以下方式进行分配：首先，扣除项目建设成本（包括土地成本、建安成本、管理费用、销售费用、税费等）后的净利润，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。如项目出现亏损，双方按照各自的出资比例分担亏损。四、项目建设管理1.工程质量乙方应严格按照国家及地方现行的工程建设质量标准、规范进行施工，建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制。甲方有权随时对工程质量进行检查和监督，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准。因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.工程进度乙方应按照本协议约定的建设进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，经双方协商后可顺延工期。乙方应定期向甲方提交工程进度报告，汇报工程进展情况、存在的问题及解决方案等。如乙方未能按照进度计划完成工程建设，应采取有效措施加快进度，并承担相应的违约责任。3.工程变更在项目建设过程中，如需对工程设计、施工方案等进行变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并提交变更方案及预算。经甲方书面同意后，方可实施变更。因工程变更导致项目成本增加或工期延误的，由提出变更方承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合作项目预期利润的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成项目建设，每逾期一日，应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照合作项目预期利润的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方擅自转让本协议项下的权利和义务，该转让行为无效，并应向对方支付违约金人民币[X]元；如因转让行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目结束并完成利润分配后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有