昆山购房合同范本

昆山购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于昆山的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于昆山市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（以上面积均以产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共层，本房屋位于第层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体情况]，装修标准为：。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币元，总价为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起日内，将全部购房款人民币元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起日内，支付购房款人民币元（大写：元整）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币元（大写：元整）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币元，贷款期限为年。乙方应在银行放款后日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定的，按照特殊约定执行）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。在房屋交付前，负责办理房屋的相关手续，如产权登记、备案等，并承担相应费用（如有特殊约定的，按照特殊约定执行）。协助乙方办理房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用（如有特殊约定的，按照特殊约定执行）。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的时间和方式取得房屋的所有权，并在房屋交付后按照法律法规及本合同约定使用房屋。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。按照本合同约定接受房屋，并在房屋交付后按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。在办理房屋产权过户手续时，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担相应费用（如有特殊约定的，按照特殊约定执行）。如乙方在签订本合同后要求退房，应按照法律法规及本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。在房屋交付后，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未能按照本合同约定协助甲方办理相关手续或提供必要的文件和资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.2.3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（