旧楼维修合同范本

旧楼维修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有旧楼需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行旧楼维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修旧楼地址：[详细地址]2.维修范围包括：楼顶防水维修，对楼顶现有防水层进行全面检查，对破损、老化部分进行修补或重新铺设防水材料，确保楼顶不再出现渗漏现象。外墙修补及粉刷，对外墙的裂缝、脱落等部位进行修补，然后整体粉刷外墙，恢复外墙外观并提高其防水、抗风化能力。楼道门窗更换，拆除并更换楼道内损坏的门窗，确保门窗的密封性、安全性和美观性。室内水电线路改造，对旧楼室内老化、破损的水电线路进行更换，检查并修复水电设施，保障水电供应安全正常。楼梯扶手修复及更换，对楼梯扶手的损坏部分进行修复或更换，确保楼梯通行安全。3.维修标准：楼顶防水维修应符合国家现行的屋面防水工程技术规范，防水层质保期不少于[X]年。外墙修补及粉刷应达到墙面平整、色泽均匀，无明显裂缝、起皮、脱落等现象，符合建筑外墙装饰工程质量验收标准。楼道门窗更换应采用符合国家标准的门窗产品，安装牢固，密封良好，开启灵活。室内水电线路改造应严格按照国家电气安装工程施工及验收规范和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范进行，确保线路安全、水电畅通。楼梯扶手修复及更换应保证扶手牢固、光滑，符合人体工程学设计，高度和间距符合安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。2.义务：向乙方提供旧楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸、水电线路图等，协助乙方了解旧楼的具体情况。负责协调旧楼内居民与乙方维修工作的配合事宜，确保维修工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或居民不配合等原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方采取措施解决或延长维修期限。2.义务：按照本合同约定的维修范围、标准和期限组织实施维修工作，确保维修质量。施工过程中应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理现场。维修工作完成后，应向甲方提供维修报告及相关资料，包括维修项目清单、质量检验报告等。在质保期内，对维修质量问题负责免费维修或返工。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次旧楼维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定维修范围内所有工作的费用，除因甲方提出增加维修项目外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作进行到[具体进度节点，如楼顶防水完成、外墙修补完成等]，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写大写金额]）。维修工作全部完成，经甲方组织相关部门及居民代表验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始组织维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.在维修过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各维修项目按计划有序进行。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的预付款，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证及售后服务1.质量保证：乙方对维修工程质量负责质保期为自维修工程验收合格之日起[X]年。质保期内，如因乙方维修质量问题出现渗漏、墙体脱落、门窗损坏、水电故障等问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]日内到达现场进行免费维修或返工。2.售后服务：质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场合理价格收取。甲方如需乙方进行维修服务，应提前[X]天通知乙方，并支付相应的维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，应承担违约责任，负责免费返工直至达到合同要求，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在维修过程中擅自更换维修材料或降低维修标准的，甲方有权要求乙方返工并承担违约责任，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份