商场补充合同范本

商场补充合同范本甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商场租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁场地1.乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的场地，面积为[X]平方米，该场地具体位置见附件一《租赁场地位置图》。2.场地用途为[明确用途，如商业经营、品牌展示等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（二）配套设施1.甲方提供的配套设施包括但不限于电力供应系统、空调系统、消防设施、给排水系统等，具体设施清单见附件二《配套设施清单》。2.甲方应确保配套设施在租赁期间正常运行，乙方应合理使用配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、原合同及本补充合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因公共利益或商场整体规划需要，有权提前通知乙方解除或变更原合同及本补充合同，但应按照法律法规规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本补充合同及原合同约定，向乙方提供符合约定的租赁场地及配套设施。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，保障乙方正常经营。协助乙方办理与经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同及原合同约定使用租赁场地及配套设施。在租赁期间，有权自主经营，但应遵守法律法规、原合同及本补充合同约定。如甲方未按照本补充合同及原合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可要求相应赔偿。2.义务按照本补充合同及原合同约定，按时足额支付租金、保证金及其他费用。按照约定的场地用途合理使用租赁场地，不得擅自转租、分租、出借或改变场地结构、用途。负责租赁场地内的装修、装饰及经营管理，但不得影响商场整体形象和其他租户的正常经营，装修方案应提前报甲方审核同意。遵守商场的各项管理制度，配合甲方做好物业管理工作，如安全保卫、环境卫生等。租赁期间届满或提前解除合同后，按照约定将租赁场地及配套设施交还甲方，并保证场地及设施完好无损。三、租金及费用支付（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，租金合计每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应在每月/季[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。2.租金自[租金起始日期]起计算，租赁期间内，如遇市场行情变化或其他因素需调整租金的，双方应协商一致并签订书面补充协议。（二）保证金1.乙方应向甲方支付保证金[X]元，保证金用于担保乙方履行本补充合同及原合同约定的义务。2.租赁期间届满或提前解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁场地及配套设施后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。（三）其他费用1.乙方应按照实际使用情况向甲方支付水电费、物业费等其他费用，具体收费标准按照商场统一规定执行。乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内支付相关费用。2.如乙方逾期支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金。四、合同变更与解除（一）合同变更1.本补充合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本补充合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本补充合同，但应签订书面解除协议，并按照法律法规规定及协议约定承担相应责任。2.如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本补充合同：未经甲方书面同意，擅自转租、分租、出借租赁场地的。擅自改变场地用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。拖欠租金、保证金或其他费用超过[X]日的。从事违法违规经营活动，严重影响商场声誉或其他租户正常经营的。违反商场管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正的。因乙方原因导致租赁场地及配套设施损坏，拒不承担维修或赔偿责任的。3.如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本补充合同：未按照本补充合同及原合同约定提供租赁场地及配套设施，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍未解决的。擅自提高租金、保证金或其他费用，未经乙方同意的。因甲方原因导致乙方无法正常经营，且在合理期限内无法解决的。4.合同解除后，双方应按照法律法规规定及协议约定办理相关手续，结清费用，交还场地及设施。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充合同及原合同约定提供租赁场地及配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照约定退还保证金的，每逾期一日，应按照保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充合同及原合同约定支付租金、保证金及其他费用，除按照约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。2.如乙方擅自转租、分租、出借租赁场地，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变导致场地损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应法律责任。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。5.如乙方违反商场管理制度，甲方有权根据情节轻重给予警告、罚款等处理措施。如因乙方违反制度给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.如乙方未按照约定交还租赁场地及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期