换房子协议书范本

换房子协议书范本甲方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及相关情况说明（一）甲方换出房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。3.建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属状况：甲方持有该房屋的[房屋所有权证号/不动产权证书号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，可自由交易。6.房屋装修及附属设施：房屋为[毛坯房/精装修房]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。附属设施包括[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、家具[详细清单]等]。（二）乙方换出房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。3.建筑面积：[X]平方米。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋权属状况：乙方持有该房屋的[房屋所有权证号/不动产权证书号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，可自由交易。6.房屋装修及附属设施：房屋为[毛坯房/精装修房]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，卫生间配备淋浴设施等]。附属设施包括[列举附属设施，如电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及类型]等]。（三）双方换房意愿及目的甲乙双方基于各自生活、工作等需求，自愿进行房屋交换，以实现更便利的居住或使用环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付换入房屋。在乙方履行协议义务后，有权办理换入房屋的产权过户手续。对换出房屋享有合法处分权，有权依据本协议约定将房屋交付给乙方。2.义务按照本协议约定的时间、条件将换出房屋交付给乙方，并保证交付房屋的质量、权属等符合协议约定。协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，积极配合乙方完成各项手续办理。承担换出房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。保证换出房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付换入房屋。在甲方履行协议义务后，有权办理换入房屋的产权过户手续。对换出房屋享有合法处分权，有权依据本协议约定将房屋交付给甲方。2.义务按照本协议约定的时间、条件将换出房屋交付给甲方，并保证交付房屋的质量、权属等符合协议约定。协助甲方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，积极配合甲方完成各项手续办理。承担换出房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。保证换出房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方正常使用该房屋的问题，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。若因一方原因导致交付时间延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的[X%]支付违约金，同时违约方应返还已收取的对方财物。（二）交付条件1.房屋应保持原有结构完整，各项设施设备能正常使用（除正常损耗外）。2.甲方交付的房屋应清理好室内外卫生，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交付乙方。乙方交付的房屋同样应清理好室内外卫生，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并交付甲方。3.双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋的装修、附属设施、物品等情况。四、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。若因一方原因导致过户时间延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金，并承担因延迟过户给对方造成的损失。（二）过户费用承担1.甲方应承担换出房屋过户所需缴纳的[具体税费项目，如契税、个人所得税等]。2.乙方应承担换出房屋过户所需缴纳的[具体税费项目，如契税、个人所得税等]。3.办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等，按照法律法规的规定由双方各自承担。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，提供真实、有效的身份证明、房屋产权证书等相关资料，并配合乙方完成不动产登记机构要求的各项手续，如签字、面签等。2.乙方应积极协助甲方办理换入房屋的产权过户手续，提供真实、有效的身份证明、房屋产权证书等相关资料，并配合甲方完成不动产登记机构要求的各项手续，如签字、面签等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本协议约定按时交付换出房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋价值的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的财物，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。2.若甲方交付的换出房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失、可得利益损失以及因解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时取得换入房屋的产权证书，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于因房屋无法及时处置而产生的经济损失）。（二）乙方违约责任1.如果乙方未按照本协议约定按时交付换出房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋价值的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已交付的财物，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。2.若乙方交付的换出房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响甲方正常使用的问题，导致甲方无法正常使用该房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失、可得利益损失以及因解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理换入房屋的产权过户手续，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法按时取得换入房屋的产权证书，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于因房屋无法及时处置而产生的经济损失）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。