旧房转卖合同范本

旧房转卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处旧房，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物详细描述1.房屋位置：该旧房位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该旧房的建筑面积为[X]平方米，以[房屋产权证书或相关测绘报告为准]。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[说明房屋用途，如住宅、商业等]5.附属设施：该旧房附带以下附属设施：[附属设施1名称及详细情况，如车库一个，面积为[X]平方米，位于[车库具体位置]][附属设施2名称及详细情况，如地下室一间，面积为[X]平方米，位于[地下室具体位置]][其他附属设施名称及详细情况]二、房屋产权状况1.甲方保证该旧房产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[甲方姓名]。2.若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于房价款损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方商定该旧房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因房屋面积误差、市场价格波动等因素调整。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作房价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。甲方收到尾款后，应出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，可以依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，符合本合同约定及法律法规规定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）。办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关且应由甲方承担的所有费用及纠纷（如物业费、水电费、燃气费、供暖费等），确保房屋交付时不存在任何欠费及纠纷。在合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方进行房屋验收。若房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应负责修复或整改，直至符合合同约定标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，可以依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失差额部分。按照相关部门要求及甲方协助，积极办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（如个人所得税、交易手续费等）。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行修复或整改。在甲方修复或整改完成后，再次进行验收，直至符合合同约定标准。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[房屋交付时间节点]前，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、燃气、供暖等设施能够正常使用，相关费用已结清。房屋及附属设施保持原有状态（正常使用损耗除外），无损坏、缺失等情况。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并填写房屋交接清单，双方签字确认。乙方对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应在交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时处理。验收合格后，视为房屋已正式交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失差额部分。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[整改期限]内修复或整改至符合合同约定标准。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定时间内正常使用房屋的，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的产权状况保证条款，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于房价款损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失差额部分。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为准。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合