按揭购房合同范本

按揭购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下按揭购房合同：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.付款方式乙方选择按揭付款方式，具体如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极配合甲方办理银行贷款手续。乙方应向[贷款银行名称]申请贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），用于支付剩余购房款。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，如按时办理贷款手续、按时支付款项等。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准交付房屋。房屋交付时，应确保房屋符合国家及地方相关质量标准，提供房屋质量合格证明文件等相关资料。在乙方办理银行贷款手续过程中，应积极配合提供相关资料，协助乙方与贷款银行沟通协调。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对房屋进行合理使用和处分。2.义务按照合同约定的时间和金额支付购房款，包括首付款和银行贷款。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。如实向甲方及贷款银行提供办理贷款所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致贷款申请失败或产生其他法律责任，由乙方自行承担。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用，妥善使用和维护房屋及附属设施。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修及设施标准（如有）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型、装修、设施设备等是否符合合同约定。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。整改完成后，双方再次进行验收确认。验收合格后，双方签署房屋交接单，办理房屋交付手续。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，甲方应承担的费用包括但不限于办理产权初始登记的相关费用等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料导致贷款申请失败或产生其他法律责任，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一