旧房改造合同协议

旧房改造合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，位于[旧房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意对该旧房进行改造，乙方具备旧房改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围对旧房的整体结构进行安全检测与评估，根据检测结果制定合理的改造方案，确保改造后的房屋结构安全符合国家相关标准。拆除旧房内原有的非承重墙体，对部分需要保留的墙体进行加固处理，以优化室内空间布局。对旧房的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，合理规划插座、开关位置，确保水电使用安全、便捷。对旧房的门窗进行更换，选用符合质量标准的节能门窗，提高房屋的保温、隔音性能。对旧房的墙面、地面进行重新装修，包括铲除原有墙皮、地面瓷砖，重新粉刷墙面、铺设木地板或地砖等。对旧房的卫生间、厨房进行防水处理，并重新进行装修，安装新的洁具、橱柜等设施。根据甲方需求，对旧房的室内空间进行局部改造，如增加储物空间、打造书房等。2.改造标准乙方应严格按照国家现行建筑施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和环保要求，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。改造后的房屋应满足甲方的正常居住使用需求，各项功能指标应符合设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工程。有权对乙方提供的材料、构配件和设备进行检验。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋产权证书、原始设计图纸等，协助乙方进行改造方案的制定。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。对乙方完成的改造工程及时进行验收，如发现质量问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据改造工程的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的改造范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保改造工程顺利完成。负责改造工程所需材料、构配件和设备的采购、运输、保管，并承担相应费用。在施工过程中，遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要措施确保施工安全和环境整洁。如因乙方原因造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的质量保修服务。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同项下的旧房改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。上述费用包含乙方为完成改造工程所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方收到预付款后开始组织施工。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方在收到全部款项后向甲方提供正式发票。四、工期1.本合同约定的旧房改造工期为自合同签订之日起[X]天。2.乙方应按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。五、质量保修1.乙方对改造工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质量保修期限内，乙方应负责对改造工程出现的质量问题进行免费维修或更换。如因甲方使用不当或第三方原因导致质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。3.质量保修期限届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的改造范围、标准和期限完成改造工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。同时，乙方应按照甲方的要求继续履行合同或采取补救措施，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方提供的材料、构配件和设备不符合国家质量标准和环保要求，甲方有权要求乙方更换合格产品，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双