基地入驻合同范本

基地入驻合同范本甲方（基地提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[基地名称]（以下简称“基地”），乙方有意入驻该基地开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、基地基本情况及入驻标的物或服务描述（一）基地位置及范围1.基地位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括[详细的区域划分及用途说明]。2.基地内的建筑物及附属设施包括但不限于[列举主要建筑物及设施名称]。（二）入驻标的物或服务乙方入驻基地的标的物或服务为[详细描述乙方计划在基地内开展的业务内容，例如生产某种产品、提供特定类型的服务等]。乙方应确保其入驻目的符合法律法规及基地规划要求，不得从事违法违规或损害基地及周边环境的活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用。对乙方在基地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守基地管理规定及本合同约定。在乙方违反本合同约定或基地管理规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方使用部分或全部基地设施，直至解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方提供基地及相关设施设备，并保证其正常使用功能。协助乙方办理入驻基地所需的相关手续，提供必要的文件和证明材料。负责基地的整体管理和维护，包括但不限于基础设施维护、安全保卫、环境卫生等，确保基地环境符合乙方入驻后的经营需求。如遇不可抗力或政府行为等原因导致基地无法正常使用，应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用基地及相关设施设备，开展约定的业务活动。在符合法律法规及基地管理规定的前提下，有权自主经营管理其在基地内的业务。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障其合法权益。2.义务按照本合同约定的用途使用基地，不得擅自改变基地用途或转租、转借基地给第三方。按时足额向甲方支付基地入驻费用及其他相关费用。遵守基地管理规定，配合甲方的管理工作，维护基地的正常秩序和环境卫生。自行承担其在基地内开展业务所需的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。按照法律法规及相关行业标准，安全、规范地开展经营活动，确保其业务活动符合环保、消防、安全生产等要求，并承担因自身经营活动导致的一切法律责任和经济损失。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理基地内的物品，恢复基地原状，并办理相关交接手续。三、费用及支付方式（一）费用明细1.基地入驻费：乙方应向甲方支付基地入驻费共计人民币[X]元。该费用包括乙方在合同期内对基地的使用权费用及部分前期设施设备使用费用等。2.租金：租金按照[具体计算方式，如每月每平方米X元]计算，每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[详细说明支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.其他费用：乙方还应承担以下费用：[列举其他可能涉及的费用项目，如水电费按照实际用量结算，物业费每月X元等，并说明收费标准及支付方式]（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内支付基地入驻费的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.租金及其他费用自乙方实际入驻基地之日起开始计算并支付。首次租金及相关费用应在入驻前[X]天支付，之后按照约定的支付周期提前[X]天支付。3.乙方应通过银行转账等方式将费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年/月/日。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如一方不同意续签，应在期满前明确告知对方，并在合同期满后按照约定办理相关手续。五、合同的变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关结算和交接手续。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付费用，逾期超过[X]天的。擅自改变基地用途或转租、转借基地给第三方的。违反基地管理规定或法律法规，经甲方书面通知后仍不整改或整改后仍不符合要求的。因乙方原因导致基地设施设备损坏或造成其他重大损失，且乙方拒绝承担赔偿责任的。从事违法违规经营活动，严重损害基地声誉或甲方利益的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供基地及相关设施设备，导致乙方无法正常开展业务，且在乙方书面通知后[X]天内仍未解决的。因甲方原因导致基地无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]天内仍未恢复正常使用功能的。违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后仍不改正，严重影响乙方经营活动的。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供基地及相关设施设备，或提供的设施设备不符合约定的使用要求，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用基地，应退还乙方已支付的剩余费用，并按照合同未履行部分的比例向乙方支付违约金，违约金金额为合同未履行部分费用的[X]%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。2.若乙方擅自改变基地用途或转租转借基地给第三方，甲方有权解除合同，乙方已支付的费用不予退还，并应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方及第三方造成的一切法律责任和经济损失。3.若乙方违反基地管理规定或法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于甲方因乙方违约行为支付的罚款、赔偿金等，以及甲方为处理乙方违约事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若乙方提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同未履行部分费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的其他经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权