商场承包合同范本

商场承包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场（以下简称“该商场”），乙方具备承包经营该商场的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方商场事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方为[商场名称]商场的所有者，有权对该商场进行经营管理及对外发包。2.乙方为具有独立民事行为能力的企业或个人，具备从事商场经营管理的专业能力和经验。（二）标的物或服务具体描述1.甲方将位于[商场详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[商场名称]商场承包给乙方经营。该商场包括但不限于地上[X]层及地下[X]层，内部设有各类商业店铺、公共区域（如通道、电梯、卫生间等）、停车场等设施。2.乙方承包经营的范围包括但不限于商场内所有店铺的招商、运营管理，商场整体的物业管理、营销推广、客户服务等相关事宜，以实现商场的正常运营并获取商业收益。二﹑权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的承包经营活动，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规进行经营管理。对商场的重大事项（如整体规划调整﹑重大维修改造等）享有决策权，但应提前通知乙方并充分听取乙方意见，并在合理范围内考虑乙方的建议。按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。有权检查乙方的财务状况，要求乙方定期提供财务报表等资料。2.义务向乙方提供商场的产权证明或相关经营许可文件等资料，确保乙方能够合法开展承包经营活动。保障乙方在承包经营期间对商场的正常使用，不得无故干涉乙方的经营自主权。协助乙方办理与商场经营相关的各类手续，如消防验收、工商登记等，提供必要的协助和支持。负责商场的主体结构及公共设施设备的维修保养，但因乙方经营管理不善导致的损坏除外。按照本合同约定履行其他相关义务，不得擅自变更或解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的承包期限及范围内，自主开展商场的经营管理活动，包括但不限于招商、调整经营业态、制定营销策略等。有权使用商场的名称、标识等相关资源进行合法的经营宣传活动，但应符合甲方的相关规定。按照本合同约定获取商场的经营收益，并在扣除相关成本及费用后，享有自主支配权。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，保障乙方的正常经营。2.义务按照本合同约定的用途及方式经营管理商场，不得擅自改变商场的经营性质或用途。负责商场内各店铺的日常运营管理，包括但不限于店铺的招商、租赁合同的签订与履行监督、店铺经营行为的规范等，确保商场内经营活动的合法合规。承担商场的物业管理责任，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护保养等，保持商场的良好运营状态。制定并执行商场的营销推广计划，提升商场的知名度和影响力，吸引消费者，增加商场客流量和销售额。按照国家法律法规及本合同约定，按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。定期向甲方提供商场的经营状况报告、财务报表等资料，接受甲方的监督检查。爱护商场的设施设备及财产，不得擅自损坏或拆除，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守甲方制定的商场管理制度及相关规定，配合甲方的统一管理。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。2.承包费用的计算依据为商场的建筑面积、经营状况及市场行情等因素综合确定。（二）支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年，但延续期间的承包费用等相关条款可根据市场情况协商调整。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自干涉乙方的经营自主权、未按时协助乙方办理相关手续等，甲方应按照乙方因此遭受的直接经济损失进行赔偿，并支付违约金人民币[X]元。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变商场经营性质或用途、未按照合同约定进行经营管理、损坏商场设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并支付违约金人民币[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合