旧房换新房协议书

旧房换新房协议书甲方（旧房业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新房开发商或相关机构）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，乙方提供新房用于置换，并为甲方提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧房换新房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房情况甲方所拥有的旧房位于[旧房详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[如砖混、框架等]。该旧房目前处于[使用状态，如自住、出租等]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。2.新房情况乙方提供的新房位于[新房详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[如砖混、框架等]。新房为[期房或现房]，预计交付时间为[具体时间]。新房交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修等，以及包含的装修内容和配置标准]。3.置换服务内容乙方负责为甲方办理旧房换新房的相关手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续、房屋差价结算手续等。乙方应协助甲方完成旧房的腾空交付工作，并负责新房的验收交接工作。乙方提供[具体服务内容，如搬家服务、装修咨询服务等]。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定提供新房及相关服务。有权对新房的质量、交付标准等进行监督检查。在符合本协议约定的情况下，有权拒绝乙方不合理的要求。义务向乙方提供真实、准确、完整的旧房产权信息及相关资料。按照本协议约定的时间和方式腾空旧房，并保证旧房交付时的完好状态。配合乙方办理旧房换新房的各项手续，按照乙方要求提供相关文件和资料。按照本协议约定支付房屋差价及相关费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供相关资料和配合办理手续。有权按照本协议约定收取房屋差价及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。义务按照本协议约定的时间、标准和方式提供新房及相关服务。保证新房的质量符合国家及地方相关标准和本协议约定的交付标准。负责办理旧房换新房的各项手续，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。三、房屋差价及支付方式1.房屋差价计算经双方协商一致，旧房与新房的差价为人民币[X]元。房屋差价的计算依据为旧房和新房的市场评估价值，并考虑本协议约定的各项因素。2.支付方式甲方应在[具体支付时间节点]前，将房屋差价支付至乙方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若甲方选择分期支付，具体支付时间和金额为：[详细列出分期支付的时间和金额]。四、房屋交付与验收1.旧房交付甲方应在本协议约定的旧房交付时间前，腾空旧房，并通知乙方进行验收。乙方在接到甲方通知后，应在[X]个工作日内对旧房进行验收。如旧房验收合格，双方应签订旧房交付确认书；如旧房存在质量问题或未达到腾空交付标准，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格。2.新房交付乙方应在本协议约定的新房交付时间前，向甲方发出新房交付通知。甲方在接到通知后，应在[X]个工作日内与乙方办理新房验收交接手续。新房验收应按照本协议约定的交付标准进行，包括房屋质量、装修配置、附属设施等方面。如新房验收合格，双方应签订新房交付确认书；如新房存在质量问题或未达到交付标准，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。五、产权变更登记1.乙方负责办理旧房产权变更登记手续，将旧房产权变更至乙方或乙方指定的第三方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。2.甲方应在乙方办理旧房产权变更登记手续过程中，提供必要的协助和配合，按照乙方要求签署相关文件和资料。产权变更登记手续办理完成后[具体时间]内，乙方负责办理新房产权登记手续，将新房产权登记至甲方名下。办理新房产权登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式腾空旧房、支付房屋差价或提供相关资料、配合办理手续，每逾期一日，应按照房屋差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋差价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的旧房产权信息或相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自处置旧房或新房，乙方有权要求甲方返还房屋，并按照房屋差价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准和方式提供新房及相关服务，每逾期一日，应按照房屋差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋差价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的新房质量不符合国家及地方相关标准和本协议约定的交付标准，乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至达到标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自变更新房的交付标准或相关服务内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋差价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之