按揭房退房协议书

按揭房退房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与乙方签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》，并办理了银行按揭贷款手续，现经双方友好协商，就甲方退掉该按揭房事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况甲方所购房屋位于[具体楼盘地址]，为[房屋户型]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋已取得《商品房预售许可证》，预售许可证号为[具体证号]。2.按揭贷款情况甲方为购买上述房屋，向[贷款银行名称]申请了按揭贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。甲方已按照与银行签订的《个人住房借款合同》约定，按时足额偿还了部分贷款本息。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理退房相关手续，并退还已支付的购房款项。有权要求乙方协助办理与按揭贷款相关的解除手续，包括但不限于向贷款银行出具同意解除贷款合同的书面文件等。2.义务向乙方提供办理退房手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、购房合同、贷款合同等原件及复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定，配合乙方及贷款银行办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、前往银行办理还款及解除贷款合同手续等。在办理退房手续过程中，承担因退房产生的相关费用，如房屋评估费、保险费、提前还款违约金（如有）等，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付因退房产生的相关费用。有权要求甲方配合办理与退房相关的手续，包括但不限于提供资料、签署文件等。2.义务在收到甲方提交的退房申请及相关资料后，及时进行审核，并在[X]个工作日内给予甲方是否同意退房及办理相关手续的书面答复。若同意甲方退房，应在[X]个工作日内与甲方共同前往房屋所在地房地产管理部门办理房屋买卖合同备案注销手续，并协助甲方办理房屋产权登记注销手续（如已办理）。负责与贷款银行沟通协调，协助甲方办理按揭贷款解除手续，确保甲方与贷款银行之间的贷款合同关系依法解除。在办理完房屋买卖合同备案注销手续及房屋产权登记注销手续（如已办理）后，按照本协议约定向甲方退还已支付的购房款项及相关费用。三、退房款项及支付方式1.购房款项退还乙方应向甲方退还的购房款项包括：甲方已支付的首付款，金额为人民币[X]元。甲方已偿还的银行按揭贷款本金及利息（以贷款银行出具的还款清单为准），截至[具体日期]，已偿还本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元。上述两项款项之和为乙方应向甲方退还的购房款项总额，共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在办理完房屋买卖合同备案注销手续及房屋产权登记注销手续（如已办理）后的[X]个工作日内，将上述购房款项退还至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理退房手续所需的资料，或未配合乙方及贷款银行办理相关手续，导致退房手续无法按时办理的，则每逾期一日，应按照本协议约定应退还购房款项总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照本协议约定应退还购房款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及时审核甲方的退房申请，或未在规定时间内与甲方共同办理房屋买卖合同备案注销手续、房屋产权登记注销手续及协助甲方办理按揭贷款解除手续，或未按照本协议约定向甲方退还购房款项及相关费用的，则每逾期一日，应按照本协议约定应退还购房款项总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），同时乙方应按照本协议约定应退还购房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》相关规定，对双方具有法律约束力，双方应严格按照协议约