旧房改造合同范本

旧房改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，位于[旧房详细地址]，甲方有意对该旧房进行改造，乙方具备旧房改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋基本情况甲方委托乙方改造的旧房为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面老化、水电线路老化等]。2.改造内容室内装修改造拆除原有的非承重墙，重新规划室内空间布局，打造[具体功能区，如客厅、卧室、厨房等]。墙面进行基层处理后，根据甲方选定的装修风格，涂刷环保乳胶漆或粘贴壁纸。地面铺设[具体材质，如木地板、瓷砖等]。更换室内门窗，采用[门窗材质及类型，如断桥铝门窗]，确保隔音、隔热效果。厨房进行整体橱柜定制，配备[具体厨具设备，如炉灶、抽油烟机等]，并安装集成吊顶。卫生间进行干湿分离设计，安装马桶、淋浴设施、洗手盆等洁具，墙面和地面粘贴瓷砖，安装集成吊顶。卧室定制衣柜、床等家具，满足甲方的收纳和休息需求。水电改造对旧房的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，确保用电安全和用水畅通。根据室内空间布局调整，合理布置插座、开关、水龙头等水电设施，满足甲方日常生活使用需求。防水工程对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，涂刷防水涂料，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏问题。其他根据甲方需求，可能还包括但不限于拆除原有老旧家具、清运建筑垃圾、室内外墙面翻新、屋顶防水及修缮等其他相关改造服务内容。具体改造内容以双方最终确定的设计方案为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成旧房改造工作。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理旧房改造过程中可能涉及的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和配合。根据合同约定，按时足额向乙方支付改造费用。按照乙方的要求，及时提供改造所需的材料、设备等物品，确保乙方施工顺利进行。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任，赔偿损失。根据实际施工情况和甲方需求，在符合法律法规和合同约定的前提下，对改造方案进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行旧房改造工作，确保改造质量符合要求。制定详细的改造方案和施工计划，经甲方书面确认后严格按照方案和计划进行施工。改造方案应包括但不限于设计图纸、施工进度安排、质量保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全操作规程，确保施工安全。负责采购和供应改造所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家标准和合同约定，且应向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。施工结束后，负责清理施工现场，将建筑垃圾清运至指定地点，并确保施工现场整洁卫生。对改造后的房屋质量承担保修责任，在保修期内，如因乙方施工质量问题出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次旧房改造的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有改造内容所需的费用，除因甲方提出增加或变更改造内容外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：在乙方完成全部改造工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、施工工期1.乙方应在合同签订后[X]日内进场施工，并在[预计竣工日期]前完成全部改造工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应制定详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。如乙方未按照进度计划施工，导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准进行施工。改造后的房屋应符合安全、环保、美观等要求，各项工程质量应达到合格标准。具体质量标准如下：室内装修工程：墙面平整、无裂缝、色泽均匀；地面铺设牢固、无空鼓、平整度符合要求；门窗安装牢固、密封良好、开关灵活；橱柜、衣柜等家具制作精细、表面光滑、无毛刺；卫生间、厨房等防水工程无渗漏。水电改造工程：电线铺设规范、整齐，插座、开关位置合理，通电正常；水管连接牢固、无渗漏，水压正常。其他工程：应符合相应的行业标准和规范要求。2.验收隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分部分项工程验收：每完成一项分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后双方应签署验收文件。竣工验收：改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件，乙方将改造后的房屋交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.如甲方未按照合同约定按时足额支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成旧房改造工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造工程质量不合格，乙方应负责免费整改，直至达到合格标准。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的改造费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权