旧房子拆迁协议书

旧房子拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[旧房子具体地址]的旧房子进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧房子拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房子基本情况乙方所有的旧房子位于[旧房子具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]个厨房、[X]个卫生间等具体房间布局，房屋附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围包括乙方上述旧房子及其附属设施，拆迁工作应按照国家及地方相关拆迁规定和标准进行，确保拆迁过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的影响。甲方应在拆迁完成后负责清理现场，恢复场地平整。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规要求对乙方旧房子进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供房屋产权证明、腾空房屋等。2.义务按照国家及地方相关拆迁补偿标准和本协议约定，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理旧房子拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。制定合理的拆迁计划和方案，并提前通知乙方。拆迁过程中应采取必要的安全防护措施，保障乙方及施工人员的人身安全。在拆迁完成后，按照约定对乙方进行安置或补偿。如涉及货币补偿，应在协议约定的时间内足额支付补偿款；如涉及产权调换，应按照约定提供安置房屋，并办理相关产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照国家及地方相关拆迁规定和标准进行拆迁工作，保障自身合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权提出异议并要求纠正。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，配合甲方办理拆迁相关手续。在甲方规定的时间内腾空房屋，将房屋交付甲方进行拆迁。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏。协助甲方做好拆迁过程中的相关工作，如提供必要的信息、解答疑问等。按照本协议约定接受甲方的安置或补偿，不得再就拆迁事宜提出其他不合理要求。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》，房屋评估价值为人民币[X]元。附属设施补偿：围墙补偿人民币[X]元、水井补偿人民币[X]元、化粪池补偿人民币[X]元等，附属设施补偿共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：乙方需临时安置[X]个月，按照每月每平方米[X]元的标准，计算临时安置补助费为人民币[X]元。2.产权调换甲方同意以位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积分别为[具体面积1]平方米、[具体面积2]平方米等，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住等具体用途]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和交房条件。产权调换房屋与被拆迁房屋的差价结算方式为：[详细说明差价计算方式，如按照市场评估价多退少补等]乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付产权调换房屋差价人民币[X]元（如差价为负数，则甲方应在交房时退还乙方相应款项）。四、付款方式及时间1.货币补偿付款方式及时间甲方在签订本协议后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款人民币[X]元。2.产权调换付款方式及时间甲方在签订本协议后[X]个工作日内，向乙方支付产权调换房屋差价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在安置房屋竣工验收合格并具备交房条件后[X]个工作日内，双方办理房屋交接手续，乙方支付剩余产权调换房屋差价（如有），甲方同时向乙方交付安置房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。五、搬迁及腾空房屋时间乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[X]日内腾空房屋，将房屋交付甲方进行拆迁。如乙方未能在规定时间内腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款或提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中因违规操作给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定腾空房屋或提供虚假资料，导致拆迁工作延误或甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接受安置或补偿后，违反本协议约定再就拆迁事宜提出其他不合理要求，影响甲方正常工作或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，