换地皮合同协议书

换地皮合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方经友好协商，就双方土地使用权置换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本换地皮合同协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.甲方土地情况甲方拥有位于[土地详细地址1]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号1]）。该土地用途为[土地用途1]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期1]至[结束日期1]。土地现状为[土地现状描述，如平整、有建筑物等]，地上附着[如有，详细说明附着物情况，如房屋X间、附属设施等]。2.乙方土地情况乙方拥有位于[土地详细地址2]，面积为[Y]平方米的土地（土地地号：[具体地号2]）。该土地用途为[土地用途2]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期2]至[结束日期2]。土地现状为[土地现状描述，如平整、有建筑物等]，地上附着[如有，详细说明附着物情况，如房屋X间、附属设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行土地置换及相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供土地的权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地置换的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到土地管理部门办理土地变更登记等手续。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地及地上附着物（如有）。交付前，应保证土地及地上附着物的现状符合本协议约定，交付时应向乙方提供相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行土地置换及相关义务。在甲方未按照约定交付土地或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务保证所提供土地的权属清晰，无任何产权纠纷及其他法律瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地置换款项。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间节点为[详细时间节点，如签订协议后X日内支付X%，办理土地变更登记手续前支付X%等]。协助甲方办理土地置换的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合甲方到土地管理部门办理土地变更登记等手续。在办理手续过程中，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、土地置换程序1.本协议签订后，双方应各自向对方提供土地相关证明文件，包括但不限于土地权属证书、土地出让合同、规划许可证等，以供对方核实土地情况。2.双方共同对拟置换的土地进行现场勘查，确认土地现状及地上附着物情况，并形成书面勘查记录，双方签字确认。3.根据本协议约定的土地置换价格及支付方式进行款项支付及结算。乙方应在规定时间内将土地置换款项支付至甲方指定账户，甲方收到款项后出具收款凭证。4.双方共同向土地管理部门申请办理土地变更登记手续。甲方应负责提交乙方土地变更所需的文件资料，乙方应负责提交甲方土地变更所需的文件资料。土地管理部门审核通过后，办理土地变更登记，将双方土地使用权进行互换。5.在办理土地变更登记手续过程中，如遇土地管理部门要求补充文件资料或其他手续的，双方应积极配合，各自承担因自身原因导致手续办理延误的责任。四、土地置换价格及支付方式1.土地置换价格经双方协商一致，本次土地置换的价格为甲方土地价值与乙方土地价值之差价，具体差价金额以双方共同委托的具有资质的评估机构出具的评估报告为准。评估机构应在本协议签订后[X]日内完成评估工作，并出具评估报告。双方应按照评估报告确定的差价金额进行土地置换的结算。2.支付方式乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付土地置换款项的[X]%作为定金，计人民币[X]元。在评估报告出具后[X]日内，乙方应根据评估报告确定的差价金额，向甲方支付剩余土地置换款项。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：甲方收到乙方支付的全部土地置换款项后，应向乙方出具正式发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付土地及地上附着物（如有），每逾期一日，应按照土地置换款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地置换款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付土地置换款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地置换款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的协助办理手续义务，导致手续办理延误或无法办理的，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照土地置换款项的[X]%向对方支付违约金，并继续履行协助办理手续的义务。4.如一方提供的土地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致对方遭受任何损失的，应承担全部赔偿责任，并按照土地置换款项的[X]%向对方支付违约金。同时，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项。六）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七）其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）