坟契买卖合同范本

坟契买卖合同范本合同编号：[合同编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一处坟地的相关权益，买受人希望购买该坟地权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下坟契买卖合同：一、标的物描述1.坟地位置：位于[具体地理位置，详细到村、组、地块编号等]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.坟地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该坟地面积约为[X]平方米。3.坟地现状：目前坟地内有[已葬坟墓数量]座坟墓，具体坟墓情况如下（如有详细信息可进一步罗列，如墓主姓名、安葬时间等）。坟地周边配套设施情况为[描述周边道路、绿化等情况]。4.坟地权益内容：出卖人拥有该坟地的完整处分权，包括但不限于在该坟地上进行安葬、祭祀等相关活动的权利，以及与该坟地相关的地上附着物权益等。二、权利与义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务保证对所出卖的坟地拥有合法、完整的权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因出卖人原因导致坟地存在权属纠纷或权利受限等情况，出卖人应承担由此给买受人造成的全部损失。向买受人提供与坟地相关的所有资料，包括但不限于坟地的历史沿革、相关审批文件、现状情况说明等，确保买受人对坟地情况有充分了解。协助买受人办理与坟地相关的手续，如在必要时配合买受人到相关部门进行备案、登记等（如当地政策允许）。在合同履行期间，不得擅自变更坟地现状或损害买受人在坟地上的权益。（二）买受人权利义务1.权利有权按照合同约定的时间、方式接收坟地，并享有合同约定的坟地权益。在发现出卖人提供的坟地信息存在虚假或重大遗漏时，有权要求出卖人承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的价款及支付方式，按时足额向出卖人支付坟地购买款。尊重坟地周边的风俗习惯及当地规定，在进行与坟地相关的活动时，遵守法律法规及社会公德。未经出卖人书面同意，不得擅自将坟地权益转让给第三方。三、价款及支付方式1.坟地购买价款：双方经协商确定，买受人应向出卖人支付的坟地购买款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：合同签订之日起[X]日内，买受人向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体交付日期1]前，买受人支付第二期款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体交付日期2]前，买受人支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：合同签订之日起[X]日内，买受人一次性向出卖人支付全部坟地购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在买受人按照合同约定支付完所有款项后的[X]日内，将坟地交付给买受人。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行坟地的交接，交接时出卖人应向买受人提供坟地相关资料，并确保坟地现状与合同约定一致。交付地点为[具体交付地点]。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间、方式交付坟地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致坟地存在权属纠纷或权利瑕疵，影响买受人正常使用坟地权益的，出卖人应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因无法正常使用坟地而导致的间接损失等。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间、金额支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时出卖人有权要求买受人按照合同总价款的[X%]支付违约金。若买受人擅自将坟地权益转让给第三方，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上坟契买卖合同范本，严格按照《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行