商场维保合同范本

商场维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场（以下简称“该商场”），为确保商场设施设备的正常运行和安全使用，甲方决定委托乙方对该商场进行维保服务；乙方具备提供相关维保服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商场维保事宜达成如下协议：一、维保标的物或服务具体描述（一）维保范围1.建筑结构对商场的主体结构进行定期检查，包括但不限于承重墙、梁、柱、楼板等，检查是否存在裂缝、变形等安全隐患。对商场的外立面进行检查，包括墙体、门窗、幕墙等，检查是否有脱落、损坏等情况。2.电气系统对商场内的高低压配电柜、配电箱、照明系统、动力系统、防雷接地系统等进行维护保养，确保电气设备正常运行，无漏电、短路等安全事故。定期对电气线路进行检查，更换老化、破损的电线电缆，确保线路安全可靠。3.暖通空调系统对商场内的中央空调系统、新风系统、通风系统等进行维护保养，包括主机、风机、盘管、风道等设备的清洁、检修、调试，确保系统制冷、制热、通风效果良好。定期对空调系统的制冷剂进行检测和补充，确保系统运行效率。4.消防系统对商场内的火灾自动报警系统、消防水系统、气体灭火系统、防排烟系统等进行维护保养，确保消防设施设备完好有效，随时处于可启动状态。定期对消防设施设备进行检测和试验，出具检测报告，确保符合相关消防法规要求。5.电梯系统对商场内的客梯、货梯等进行维护保养，包括电梯主机、轿厢、门机、控制系统等设备的清洁、检修、调试，确保电梯运行平稳、安全可靠。定期对电梯进行安全检测，出具检测报告，确保电梯符合相关安全标准。6.给排水系统对商场内的生活给水系统、排水系统、雨水系统等进行维护保养，包括管道、阀门、水泵等设备的清洁、检修、调试，确保给排水系统畅通无阻，无漏水、堵塞等情况。定期对水质进行检测，确保生活饮用水符合卫生标准。（二）维保内容1.日常巡检乙方应安排专业技术人员按照规定的时间间隔对维保范围内的设施设备进行日常巡检，记录设备运行状况，及时发现并处理潜在问题。2.故障维修对于巡检中发现的设备故障或接到甲方的维修通知后，乙方应在规定的时间内到达现场进行维修，确保设备尽快恢复正常运行。3.定期保养乙方应按照设备的使用要求和维护保养手册，定期对设施设备进行保养，包括清洁、润滑、紧固、调试等工作，延长设备使用寿命。4.零部件更换对于在维保过程中发现的损坏或老化的零部件，乙方应及时更换，确保设备性能良好。更换的零部件应符合原设备的规格和质量要求。5.技术支持乙方应为甲方提供技术支持，解答甲方在设施设备使用过程中遇到的技术问题，提供相关的技术咨询和建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行维保服务。有权知晓维保工作的进展情况和相关信息。2.义务向乙方提供维保所需的相关资料，包括商场的设计图纸、设备清单、运行记录等。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括提供工作场地、设备access等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。有权要求甲方提供维保所需的相关资料和协助配合。2.义务按照本合同约定的维保范围和内容，派遣具有相应资质和经验的专业技术人员进行维保服务。严格遵守国家有关法律法规和安全操作规程，确保维保工作安全、规范、高效进行。定期向甲方提交维保工作报告，包括巡检记录、故障维修记录、保养记录等。在维保期间发现设施设备存在重大安全隐患或可能影响商场正常运营的问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对维保过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同项下的维保费用为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保范围或内容的除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方在收到预付款后开始提供维保服务。在每个维保年度结束后的[X]个工作日内，甲方应支付剩余的维保费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、维保期限本合同的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否延续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供维保所需的相关资料或协助配合，导致乙方无法正常开展维保工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维保范围和内容进行维保服务，或未按照约定的时间和标准完成维保工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方在维保过程中因故意或重大过失导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经济损失等。3.若乙方未按照本合同约定定期向甲方提交维保工作报告，每逾期一次，应按照维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分维保费用及支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲