商场保底合同范本

商场保底合同范本甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商户方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意在甲方商场内开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方商场经营事宜达成如下合同：一、合同标的物或服务具体描述1.经营场地乙方承租甲方位于[商场具体位置]的场地，面积为[X]平方米，用于经营[具体经营范围]。该场地仅作为乙方合法经营约定范围内商品或服务的场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.经营内容乙方承诺在承租场地内主要经营[详细列举经营的商品种类或服务项目]，所售商品或提供的服务应符合国家法律法规及行业标准，保证质量合格、合法合规，并具有良好的市场声誉。在经营过程中，乙方应按照甲方的要求及商场整体形象进行商品陈列和服务展示，不得从事任何有损甲方商场形象及声誉的值营活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于商品质量、服务质量、营业时间、人员管理等方面，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。有权根据商场整体规划和经营需要，对商场的布局、设施等进行调整，乙方应予以理解和配合。如因上述调整给乙方经营造成一定影响的，甲方应提前合理时间通知乙方，并协助乙方尽量减少损失。有权按照本合同约定收取租金、管理费及其他相关费用。在乙方违反本合同约定或法律法规规定，损害甲方利益或商场整体形象时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营、解除本合同等，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合经营条件的场地及相关设施设备，并确保其正常使用。在租赁期间，甲方应负责对商场的公共区域进行维护、保养，包括但不限于消防设施、电梯、空调系统等，以保障乙方及其他商户的正常经营。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续，但乙方应自行承担办理证照所需的全部费用。为乙方提供必要的市场推广和宣传支持，包括但不限于商场整体促销活动、广告宣传等，以提升乙方的经营业绩。按照法律法规及本合同约定，保障乙方在商场内的合法经营权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的场地内按照约定的经营范围自主开展经营活动，但应遵守法律法规、甲方商场的管理规定及本合同的各项条款。在经营过程中，有权要求甲方按照合同约定提供相应的场地、设施设备及服务支持，对于甲方未履行合同义务给乙方造成损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。有权参与甲方组织的市场推广和宣传活动，并按照甲方的要求提供相关资料和配合工作。在乙方完全履行本合同约定的情况下，有权要求甲方按照合同约定保障其在商场内的稳定经营环境，不得随意提高租金或增加不合理的经营限制条件。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金、管理费及其他相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前几日支付等]，管理费及其他费用按照甲方规定的标准和时间支付。严格遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，保证所售商品或提供的服务质量合格，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。如因乙方经营行为导致的任何法律纠纷或赔偿责任，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。按照甲方的要求及商场整体形象进行装修、布置和商品陈列，装修方案应提前报甲方审核通过后方可实施。装修过程中应遵守甲方的装修管理规定，不得破坏商场的原有结构和设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将场地恢复原状，或经双方协商一致后按照约定处理装修及相关设施设备。自行负责经营所需的人员招聘、培训、管理及薪酬支付等工作，并确保其员工遵守甲方商场的各项管理规定。乙方应对其员工的行为负责，如因员工原因给甲方或第三方造成损失时，乙方应承担赔偿责任。积极配合甲方的管理工作，按时参加甲方组织的会议、培训及其他活动，遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于营业时间规定、卫生管理制度及安全管理制度等。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的场地转租、转让或转借他人使用，不得擅自改变经营场地的用途或经营范围。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金计算方式为[具体计算依据，如按照场地面积、经营品类等]。租金自本合同签订之日起[X]日内开始计算，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。2.管理费乙方需按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付管理费，管理费用于甲方为商场提供的公共区域维护、安保、保洁、物业管理等服务。管理费支付时间与租金相同，乙方应按时足额支付。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，按照实际使用量及相关部门规定的标准，由乙方自行承担，并按时向相关部门或甲方指定的缴费处缴纳。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。五、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金、管理费或其他相关费用超过[X]日的；擅自改变经营场地用途或经营范围的；未经甲方书面同意擅自转租、转让或转借场地的；从事违法违规经营活动，严重损害甲方商场形象及声誉的；连续停业超过[X]日或累计停业超过[X]日，且未提前通知甲方并经甲方书面同意的；违反本合同其他主要条款，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供符合经营条件的场地及相关设施设备，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决，严重影响乙方正常经营的；擅自提高租金或增加不合理的经营限制条件，且拒绝协商解决的；违反本合同其他主要条款，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权采取暂停乙方经营、解除合同等措施，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本合同约定擅自改变经营场地用途、经营范围、转租、转让或转借场地等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将场地恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此引发的全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于给甲方造成的经济损失、商誉损失等。4.若甲方未按照本合同约定提供场地及相关设施设备、擅自提高租金或增加不合理经营限制条件等，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起