庙会出租合同范本

庙会出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX文化发展有限公司”，住所地位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室。甲方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为张三，负责甲方的整体经营管理和合同履行事宜。甲方联系方式包括传真号电子邮箱zhangsan@，用于接收与合同相关的法律文件及商务通知。

甲方是一家专注于文化旅游项目策划与执行的企业，拥有丰富的庙会组织经验和广泛的行业资源。为提升庙会活动的商业价值与社会影响力，甲方拟举办一场以传统文化展示、民俗表演、特色商品交易为主题的庙会活动，并需租赁合适的场地以供活动使用。经市场调研与多方比较，甲方选定乙方提供的场地作为庙会活动的举办地点，双方经友好协商，达成如下合作意向。

庙会活动作为中国传统民俗文化的重要载体，具有深厚的文化底蕴和广泛的群众基础。甲方通过举办庙会，旨在传承民俗文化、促进商业交流、提升城市形象，同时为参与商户和游客提供集购物、娱乐、体验于一体的综合性平台。为确保庙会活动的顺利开展，甲方需租赁符合活动规模、设施完善、交通便利的场地，并需乙方提供相应的场地管理与服务支持。乙方作为专业的场地出租方，拥有合法的场地使用权和丰富的场地运营经验，能够满足甲方的租赁需求，并保障庙会活动的安全、有序进行。双方基于平等、自愿、公平的原则，就庙会场地租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX场地管理有限公司”，住所地位于中国上海市黄浦区南京东路1号XX广场25层2501室。乙方为依法注册成立的企业法人，法定代表人为王五，负责乙方的场地租赁业务及合同履行事宜。乙方联系方式包括传真号电子邮箱wangwu@，用于接收与合同相关的法律文件及商务通知。

乙方是一家专业从事商业及文化活动场地租赁与管理的企业，拥有多个位于城市核心区域的优质场地资源，具备完善的场地设施和专业的服务团队。乙方的场地租赁业务覆盖展览展示、商业促销、民俗活动等多个领域，在庙会场地租赁方面积累了丰富的经验，能够提供符合甲方需求的场地解决方案。经甲方实地考察与洽谈，乙方同意将其名下位于北京市海淀区颐和园路5号XX文化广场的场地出租给甲方用于庙会活动，并承诺提供全面的场地管理与服务支持。双方经友好协商，达成如下合作意向。

XX文化广场地处北京市海淀区核心区域，周边配套设施齐全，交通便利，具备举办大型庙会活动的良好条件。广场内设有宽敞的活动区域、完善的电力照明系统、先进的音响设备、充足的停车位以及现代化的消防设施，能够满足庙会活动的各类需求。乙方承诺提供的场地符合国家相关法律法规及安全标准，并已取得合法的场地使用权，能够保障甲方的租赁权益。甲方对乙方的场地条件及服务能力表示认可，并同意按照本合同约定的条款租赁该场地用于庙会活动。双方基于平等、自愿、公平的原则，就庙会场地租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）租赁乙方（卖方/承租方/服务提供方）提供的场地用于举办庙会活动的相关事宜，确保庙会活动的顺利举办。合同范围包括但不限于场地的租赁、场地设施的维护与管理、活动期间的安保服务、环境卫生保洁、水电供应保障以及双方权利义务的约定等。具体内容涉及场地租赁的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式、场地使用要求、设施设备清单及维护责任、活动期间的配合与协调、违约责任及争议解决方式等。通过本合同的订立，双方旨在建立稳定、高效的合作机制，共同保障庙会活动的成功举办，实现经济效益与社会效益的双丰收。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“庙会”是指以传统文化展示、民俗表演、特色商品交易为主要内容的群众性文化集会活动；“场地”是指乙方提供给甲方用于举办庙会活动的具体场所，包括活动主区域、商铺区域、观众休息区等；“租赁期限”是指甲方租赁场地的起止时间，自合同生效之日起至庙会活动结束之日止；“设施设备”是指场地内现有的及合同约定由乙方提供的各类设施设备，包括但不限于电力照明、音响系统、消防设施、监控设备、供水系统等；“活动期间”是指庙会活动自开幕日至闭幕日的整个时间段；“安全责任”是指对活动期间场地及参与人员的各项安全保障义务；“维护责任”是指对场地设施设备的日常检查、保养及维修义务；“配合与协调”是指双方在活动筹备及举办过程中相互支持、共同解决问题的合作机制。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定租赁乙方提供的场地用于庙会活动，并有权要求乙方提供符合活动需求的场地设施及服务支持。

（2）甲方应按照本合同约定的租赁期限及租金支付方式按时足额支付租金及其他相关费用，逾期支付的应承担相应的违约责任。

（3）甲方应合理使用租赁场地及其设施设备，不得擅自改变场地的原有结构及用途，不得从事损害场地设施设备的活动。

（4）甲方应负责庙会活动的整体策划、组织及运营管理，确保活动符合国家法律法规及安全标准，并对活动期间的安全责任承担最终责任。

（5）甲方应提前向乙方提供庙会活动的详细方案及人员安排，以便乙方做好场地准备及服务协调工作。

（2）乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金及其他相关费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应按照本合同约定的租赁期限向甲方提供符合活动需求的场地及其设施设备，并保证场地的可用性及安全性。

（3）乙方应负责场地的日常维护与管理，确保场地设施设备的正常运行，并对场地的安全责任承担相应义务。

（4）乙方应提供必要的场地配套设施服务，包括但不限于电力照明、音响系统、消防设施、监控设备、供水系统等的保障，并负责设施的日常检查、保养及维修。

（5）乙方应配合甲方做好庙会活动的筹备及举办工作，提供必要的协助与支持，包括但不限于场地布局建议、安全巡查、环境卫生保洁等。

（6）乙方应确保提供的场地符合国家相关法律法规及安全标准，并已取得合法的场地使用权，能够保障甲方的租赁权益。

（7）乙方应配备专业的服务团队负责场地的管理与服务工作，包括但不限于安保人员、保洁人员、技术支持人员等，确保活动期间场地的有序运行。

（8）乙方应配合甲方做好活动期间的安保工作，提供必要的安保服务支持，包括但不限于安全巡查、突发事件处理等，确保活动期间的安全稳定。

（9）乙方应配合甲方做好活动期间的环境卫生保洁工作，确保场地的清洁卫生，提供必要的保洁服务支持。

（10）乙方应配合甲方做好活动期间的客户服务工作，提供必要的咨询与帮助，提升参与者的满意度。

（11）乙方应配合甲方做好活动期间的应急处理工作，制定应急预案并组织演练，确保能够及时有效地应对突发事件。

（12）乙方应配合甲方做好活动期间的宣传推广工作，提供必要的宣传资源支持，提升庙会活动的知名度与影响力。

（13）乙方应配合甲方做好活动期间的财务管理工作，提供必要的财务支持与保障，确保庙会活动的资金安全。

（14）乙方应配合甲方做好活动期间的知识产权保护工作，提供必要的知识产权保护措施，确保甲方的知识产权不受侵犯。

（15）乙方应配合甲方做好活动期间的合同管理工作，提供必要的合同支持与保障，确保甲方的合同权益不受损害。

（16）乙方应配合甲方做好活动期间的争议解决工作，提供必要的争议解决支持与保障，确保甲方的争议得到及时有效的解决。

（17）乙方应配合甲方做好活动期间的后续服务工作，提供必要的后续服务支持与保障，确保庙会活动的后续工作顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下场地租赁价格为人民币肆拾伍万元整（￥450,000.00元）。该价格包含场地租赁使用费、基础物业管理费（含日常保洁、安保基础巡逻等）、水电费（按实际使用量计量，超出约定基准部分的费用由甲方承担）以及其他双方在合同中明确约定的与场地租赁相关的费用。

租金支付方式为银行转账。甲方应于本合同签订之日起十日内，向乙方指定银行账户支付首期租金，金额为人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00元）；剩余租金人民币贰拾贰万元整（￥220,000.00元），甲方应于庙会活动举办前三十日支付至乙方指定银行账户。

乙方应在收到甲方租金后，向甲方开具等额合法发票。如遇政府相关部门对场地租赁税费政策调整，双方应协商调整租金或税费承担方式，具体以最终税务部门规定及双方书面协议为准。

第五条履行期限

本合同有效期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计X天。具体起止时间以庙会活动举办日期为准，自庙会开幕日开始计算至闭幕日结束。

关键时间节点安排如下：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；

（2）甲方应于202X年X月X日前向乙方支付首期租金；

（3）甲方应于202X年X月X日前完成场地租赁手续的正式交接，并支付剩余租金；

（4）乙方应于202X年X月X日前完成场地的基础清洁与设施设备检查，并向甲方提供场地使用说明；

（5）庙会活动举办期间，甲方应遵守本合同约定及乙方的现场管理规定；

（6）庙会活动结束后，甲方应于X日内撤离所有活动物品，并配合乙方完成场地的清理与恢复工作；

（7）场地恢复完成后，双方应办理场地交接手续，本合同自动终止。

任何一方如需变更合同期限或关键时间节点，应提前X日以书面形式通知对方，经对方书面同意后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金或任何其他费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金，且甲方应对因此给乙方造成的损失（包括但不限于场地空置损失、市场推广费用等）承担赔偿责任。

（2）若甲方未按本合同第五条约定的期限支付剩余租金，除支付逾期违约金外，乙方有权暂停提供服务直至款项付清，由此产生的场地空置损失由甲方承担。

（3）若甲方擅自改变场地用途或结构，或对场地设施设备造成损坏，应负责修复或赔偿。修复费用高于设备原值80%的，视为重大损坏，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。赔偿金额不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

（4）若甲方未按时完成活动撤场，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（￥5,000.00元）的场地占用费，直至场地完全清理并恢复原状之日止。逾期超过X日的，乙方有权强行清理，清理费用由甲方承担，且甲方还应支付相当于一个月租金的违约金。

（5）若甲方在活动期间因管理不善导致发生安全事故（如火灾、踩踏等），造成人员伤亡或财产损失，除承担相应的法律责任外，还应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于乙方安保人员的薪酬、第三方索赔费用、政府罚款等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定提供符合要求的场地，或场地设施设备存在严重影响活动举办的安全隐患，在甲方提出书面通知后X日内仍未修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。因场地问题导致庙会活动无法正常举办的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）若乙方未按本合同约定提供必要的配套设施服务（如水电保障、安保基础服务、保洁服务等），导致活动无法顺利进行，每发生一次，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00元）的违约金，且甲方有权要求乙方立即整改。整改期间若影响活动举办，进一步损失由乙方承担。

（3）若乙方在活动期间未能提供基本的安保或消防保障，导致发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、政府罚款等。

（4）若乙方提前收回场地而未征得甲方同意，或无正当理由拒绝甲方合理的场地使用需求，视为根本违约，乙方应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（5）若乙方提供的场地存在权属争议或无法获得合法使用许可，导致庙会活动无法举办，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方还有权向乙方追究由此产生的全部损失赔偿责任。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失与间接损失（如预期利益损失、商誉损失等），但赔偿总额不应超过合同总价款的X倍。

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的所有应付未付款项，并支付相应的违约金或赔偿金。

（3）双方均违约的，各自承担相应的违约责任，非违约方仍有权要求违约方赔偿损失。

4.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过X日）向对方提供不可抗力事件发生及持续情况的书面证明文件，包括但不限于政府公告、公共记录、第三方机构证明等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同相关条款或解除合同，并互不承担违约责任。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除合同。解除合同的，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力事件导致一方违反保密义务或造成对方人身伤害的，该方仍应承担相应责任。双方应采取合理措施防止不可抗力事件造成的损失扩大，因未采取合理措施而导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在X日内达成一致，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行；调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁或诉讼选择：双方在本合同中明确选择以下第X种争议解决方式：

（1）仲裁：提交至“XX仲裁委员会”，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市。

（2）诉讼：向合同履行地（北京市海淀区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议范围：本合同争议解决条款适用于因本合同订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等所发生的或与本合同有关的一切争议，包括但不限于合同本身的争议以及合同未作约定的事项引发的争议。

5.专属管辖：除本合同明确约定外，任何一方在本合同履行过程中提起的诉讼或仲裁申请，均应向上述选定的仲裁机构或法院提交，任何一方不得向其他法院或仲裁机构重复提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中指定的联系方式（包括但不限于传真、电子邮件、书面函件）均为有效通知途径。任何书面通知应在工作日送达对方指定地址或联系方式。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的，寄出后X日视为送达。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，也不得将场地的管理或服务的提供进行分包或转包。如需分包，应确保分包方具备相应资质，并承担相应责任。

4.法