拆危房补偿协议书

拆危房补偿协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的危房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就危房拆除补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方所有的危房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋因年久失修，存在严重安全隐患，经专业鉴定机构鉴定为危房（鉴定报告编号：[鉴定报告编号]）。2.拆除范围本次拆除范围包括上述危房主体建筑及其附属设施，附属设施包括但不限于房屋周边的围墙、门楼、庭院内的硬化地面、水电设施等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付危房，以便进行拆除作业。在拆除过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责组织专业的拆除施工队伍，确保拆除工作安全、有序进行，避免因拆除作业对周边环境和他人造成损害。在拆除完成后，负责清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆除作业进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正。2.义务应在本协议签订之日起[X]日内腾空危房内的所有物品，并将房屋交付给甲方。腾空的物品由乙方自行保管和处置，因乙方未及时腾空导致的损失由乙方自行承担。协助甲方办理与危房拆除相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方拆除作业期间，应保持通讯畅通，积极配合甲方的工作，不得干扰拆除作业的正常进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细房屋补偿：根据评估机构对该危房的评估价值，房屋补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属设施补偿：围墙补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），门楼补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），庭院硬化地面补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），水电设施补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），附属设施补偿款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助：因乙方需要搬迁，甲方给予乙方搬迁补助人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助：考虑到乙方在房屋拆除后需要一定时间进行安置，甲方给予乙方临时安置补助，补助标准为每月人民币[X]元，共计[X]个月，临时安置补助金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空并交付危房后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付金额的[X]%作为违约金，同时甲方应继续履行支付剩余拆迁补偿款的义务。若甲方在拆除作业过程中因违规操作给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付危房给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋或附属设施，应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未