拆房施工合同范本

拆房施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称“标的物”），并委托乙方提供拆房服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况标的物为位于[具体地址]的[房屋结构、层数等详细情况]房屋，建筑面积为[X]平方米。房屋内包含[列举屋内主要设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。房屋周边环境状况：[描述房屋周边是否有其他建筑物、障碍物等情况]。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋主体结构及附属设施，拆除范围包括但不限于房屋的基础、墙体、屋顶、门窗、水电线路、管道等全部与房屋相关的部分。同时，乙方需清理拆除现场，将拆除后的建筑垃圾运至甲方指定的地点。3.拆除要求乙方应按照安全、环保、文明施工的要求进行拆除作业。在拆除过程中，应采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和不良影响。拆除作业应确保不损坏周边相邻建筑物、构筑物及公共设施。如因乙方原因造成相邻方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应按照甲方要求的拆除顺序进行施工，确保拆除工作的顺利进行。拆除后的场地应平整，符合甲方后续使用或处置的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆房工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方了解房屋的基本情况。协助乙方办理与拆房相关的手续，如向有关部门报备等，所需费用由[明确由哪方承担]。按照合同约定向乙方支付拆房费用。在乙方进行拆房作业前，负责清理房屋内的可移动物品及贵重物品，如因未清理导致的损失，乙方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆房费用。在拆除过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务具备从事拆房作业的合法资质和相应的专业设备、人员，确保拆房工作安全、高效进行。制定详细的拆房施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。严格按照国家相关法律法规及行业规范进行拆房作业，确保拆除工作的质量和安全。在拆除过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，安排专人负责安全巡查，防止无关人员进入拆除现场。按照合同约定的时间和质量标准完成拆房工作，并将拆除后的场地清理干净，达到甲方要求。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作完成后及时归还甲方。负责处理拆除过程中与周边居民、单位等的关系，如因乙方原因引发纠纷，由乙方负责解决并承担相应责任。三、费用及支付方式1.拆房费用经双方协商，本次拆房服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部拆房工作及相关服务所需的一切费用，除因甲方提出的额外要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体拆除，并经甲方验收合格后，支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除现场清理完毕，建筑垃圾运至指定地点，经甲方验收合格后，支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同拆房工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法施工的，如自然灾害、政府行为等。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期顺延时间以实际影响天数为准。因甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，如甲方未按时提供相关资料、未协助办理手续等。乙方应及时向甲方提出书面报告，工期顺延时间由双方协商确定。因设计变更或工程量增加导致乙方需要增加拆除工作量的，工期顺延时间根据实际增加的工作量及乙方合理的施工安排确定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致拆除工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、顺延工期等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成拆房工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中因自身原因造成安全事故，导致人员伤亡或者财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关事故。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应足额赔偿。若乙方未按照合同约定的拆除要求进行作业，导致损坏周边相邻建筑物、构筑物及公共设施的，乙方应负责修复或赔偿，承担因此引发的全部法律责任和经济损失。若乙方擅自将拆房工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自