改造维修合同范本

改造维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对[具体标的物名称]进行改造维修，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造维修内容对[标的物详细地址]的[具体建筑名称或设施名称]进行改造维修，包括但不限于拆除原有[具体拆除部分]、重新进行[具体改造项目，如结构加固、空间布局调整等]、修复[具体损坏部位，如墙面裂缝、屋顶漏水等]以及更换[具体更换部件，如门窗、水电线路等]。根据甲方提出的功能需求，对[标的物相关功能区域]进行优化设计和改造，以满足[具体功能要求，如增加办公区域的采光、改善居住空间的通风等]。2.质量标准乙方应按照国家及行业现行的相关标准、规范进行改造维修工作，确保改造维修后的标的物符合安全、质量等方面的要求。具体质量标准如下：结构改造部分应满足建筑结构安全标准，能够承受设计规定的荷载，无明显变形、裂缝等质量问题。装修工程应符合国家室内装修相关标准，墙面平整光滑，无空鼓、开裂现象；地面铺设牢固，无起砂、空鼓；门窗安装牢固，密封良好，开启灵活。水电改造工程应符合电气安装工程及给排水工程施工质量验收规范，线路连接正确、安全，无漏电隐患；给排水管道畅通，无渗漏现象。3.改造维修期限本项目改造维修工期预计自合同签订之日起[X]个工作日内完成。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]个工作日内进场施工。如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）导致工程无法正常施工的。甲方提出重大设计变更或增加改造维修内容，导致乙方施工计划发生重大调整的。因甲方原因造成乙方无法按时进场施工或施工过程中出现停工待料等情况的。乙方应在工期届满前向甲方提交竣工验收申请报告，经甲方验收合格后视为工程竣工。如乙方未能按时完成改造维修工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期等要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供改造维修所需的相关资料，包括但不限于标的物的原始设计图纸、现状照片、使用要求等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造维修过程中涉及的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造维修费用。为乙方施工提供必要的工作条件，如协调施工现场的水电供应、提供临时存放材料的场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或不完整导致乙方施工困难或造成损失的，有权要求甲方承担相应的责任。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并及时告知甲方。2.义务按照国家及行业现行的相关标准、规范以及合同约定的质量标准、工期等要求，组织专业人员进行改造维修工作，确保工程质量和进度。编制详细合理的改造维修施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料及施工现场的设备、材料等，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成损失的，应负责赔偿。定期向甲方汇报改造维修工作进展情况，及时沟通解决施工过程中出现的问题。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，为改造维修工程提供质量保修服务。质量保修期自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致标的物出现损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式1.改造维修费用本合同改造维修费用总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造维修工作所需的全部费用，除因甲方提出重大设计变更或增加改造维修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。乙方完成改造维修工程总量的[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工过程中出现停工待料等情况，造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并按照本合同约定的工期顺延条款处理。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自变更合同约定的改造维修内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行改造维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准要求。如因乙方返工导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担逾期违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成改造维修工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方在施工过程中如擅自更换施工人员、施工材料或施工设备，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照合同总金额的[X%]向乙方收取违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量出现问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行质量保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院