拆房与邻居协议书

拆房与邻居协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的自有房屋进行拆除，该房屋拆除行为可能对相邻的乙方房屋及相关权益产生影响。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况甲方拟拆除的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。该房屋目前的使用状况为[自住/闲置等]。2.拆除范围及要求甲方拆除房屋的范围包括房屋主体建筑及附属设施（如有），拆除过程中应确保拆除工作安全、有序进行，避免对乙方房屋及周边环境造成不必要的损害。拆除工作应按照相关法律法规及行业规范要求进行，拆除后的场地应及时清理平整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权按照其规划和安排进行房屋拆除工作。有权要求乙方按照本协议约定配合拆除工作。2.义务甲方应在拆除房屋前，向乙方提供拆除方案，包括拆除时间、拆除方式、安全防护措施等，确保拆除工作不会对乙方房屋及人身安全造成影响。拆除方案应经相关部门（如有要求）审核通过，并及时告知乙方。拆除过程中，甲方应采取有效的安全防护措施，设置警示标志，安排专人负责现场安全管理，防止因拆除作业引发安全事故。如因甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。在拆除过程中，如发现可能对乙方房屋造成影响的情况（如墙体开裂、基础沉降等），甲方应立即停止拆除工作，并及时与乙方协商解决方案。甲方应按照环保要求进行拆除作业，避免产生扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。拆除后的建筑垃圾应及时清运，不得在现场长时间堆放。甲方应在拆除工作完成后，按照本协议约定对乙方房屋及相关权益进行恢复或补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除方案及安全防护措施进行拆除工作，保障乙方房屋及人身安全。有权对甲方拆除工作进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求甲方立即改正。在甲方拆除工作可能对乙方房屋造成影响时，有权要求甲方采取相应的预防和补救措施。2.义务乙方应在甲方拆除房屋前，向甲方提供房屋的相关资料，包括房屋结构、面积、使用情况等，以便甲方制定合理的拆除方案。乙方应积极配合甲方的拆除工作，允许甲方进入乙方房屋周边区域进行必要的勘查、测量等工作。在拆除过程中，如甲方需要乙方提供协助（如临时借用乙方场地等），乙方应予以配合。乙方应遵守甲方拆除工作现场的安全管理规定，不得擅自进入拆除作业区域，避免发生安全事故。在甲方拆除工作完成后，乙方应按照本协议约定接受甲方的恢复或补偿。三、拆除时间及进度安排1.拆除时间甲方计划于[具体拆除开始日期]开始拆除房屋，拆除工作预计在[预计拆除完成日期]前完成。如因不可抗力或其他特殊原因需要调整拆除时间，甲方应提前[X]天通知乙方。2.进度安排拆除准备阶段（[准备阶段开始日期][准备阶段结束日期]）甲方应完成拆除方案制定、安全防护设施设置、与相关部门沟通协调等准备工作，并向乙方提供拆除准备工作的进展情况。拆除实施阶段（[拆除开始日期][拆除关键节点日期1][拆除关键节点日期2]……[拆除完成日期]）甲方应按照拆除方案有序进行拆除作业，在每个关键节点向乙方通报拆除工作进展情况，确保拆除工作顺利进行。拆除后清理阶段（[拆除完成日期][清理完成日期]）拆除工作完成后，甲方应及时清理拆除现场的建筑垃圾，恢复周边环境。清理工作完成后，甲方应通知乙方进行现场验收。四、费用及支付方式1.费用经双方协商，甲方同意就拆除房屋对乙方可能造成的影响向乙方支付补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于因拆除可能导致乙方房屋出现的裂缝修复、墙体加固、室内装修损坏补偿等所有相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在拆除工作完成且经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余补偿费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付款项后[X]日内向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆除方案、安全防护措施进行拆除工作，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿费用及违约金，同时甲方应按照补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定对拆除后的场地进行清理平整，或未及时清运建筑垃圾，影响乙方正常生活或周边环境的，甲方应负责立即整改，并按照每日人民币[X]元的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方拆除工作，导致拆除工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照延误造成甲方损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之