改造咨询合同范本

改造咨询合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：传真：电子邮箱：鉴于甲方拟对[具体改造项目名称]进行改造，需要专业的法律咨询服务，乙方作为一家具有丰富经验的律师事务所，拥有专业的法律团队，能够为甲方提供相关法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供改造咨询服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.为甲方提供关于改造项目所涉及的法律法规政策咨询，包括但不限于城市规划、建筑工程、环境保护、消防等方面的法律法规，确保改造项目符合相关法律规定。2.协助甲方审查与改造项目相关的各类合同、协议，如建设工程施工合同、租赁合同、采购合同等，防范合同风险，保障甲方合法权益。3.就改造项目中可能涉及的物权变动、产权登记等法律问题提供专业意见，协助甲方办理相关手续。4.针对改造项目可能引发的纠纷及争议，提供预防和应对策略，包括但不限于纠纷解决方式的选择、证据收集与整理等方面的指导。（二）标的物描述本合同所涉及的标的物为[具体改造项目名称]，该项目位于[项目地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体改造内容，如建筑物主体结构改造、内部装修改造、附属设施建设等]。改造项目旨在[阐述改造目的]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供专业的法律咨询服务，并对乙方的服务质量进行监督。有权了解乙方为其提供服务的工作进展情况，获取相关的法律文件和资料。在乙方违反本合同约定或未能提供符合约定的服务时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方如实提供与改造项目相关的全部信息和资料，包括但不限于项目规划文件、现有产权证书、各类合同协议、项目进展情况等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定及时足额向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，如安排与相关人员的沟通会议、提供办公场所等。在收到乙方提供的法律意见和建议后及时进行研究和决策，并承担因自身决策导致的法律后果。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据甲方提供的信息和资料，独立开展法律研究和分析，提供专业的法律意见，并有权要求甲方对不明确或需要补充的信息进行说明。在履行服务过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假、误导或不完整等情况，有权暂停服务，并要求甲方采取措施予以纠正。2.义务组建专业的律师团队为甲方提供服务，确保服务质量和专业水平。律师团队成员应具备丰富的法律知识和实践经验，熟悉与改造项目相关的法律法规和政策。按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供全面、准确、及时的法律咨询服务，出具书面的法律意见和建议，并对所提供的法律意见承担法律责任。对甲方提供的信息和资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在服务过程中，及时与甲方沟通工作进展情况，根据项目实际情况调整服务方案，确保服务的有效性和针对性。定期对改造项目的法律风险进行评估和预警，及时发现并告知甲方可能存在的法律问题及应对措施。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本合同约定服务内容的全部报酬，除双方另有约定外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成本合同约定的主要服务内容，并向甲方提交阶段性工作报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.在乙方完成全部服务内容，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、服务期限本合同服务期限自合同签订之日起，至乙方完成本合同约定的全部服务内容，并经甲方验收合格之日止。预计服务期限为[X]个工作日，但因甲方原因导致服务期限延长的除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。甲方在支付完毕全部费用及违约金后，乙方应继续履行服务义务。2.若甲方违反本合同约定，未如实提供相关信息和资料，导致乙方无法正常开展工作或提供的法律意见出现偏差，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为履行合同所支出的差旅费、律师费、调查费等。3.若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付相当于服务费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供服务，或提供的服务不符合专业标准，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的信息和资料，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付相当于服务费用[X]%的违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方支付相当于服务费用[X]%的违约金，并退还甲方已支付的全部费用。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同的签订及履行适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务时，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在