2026年墓地使用权转让合同

2026年墓地使用权转让合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《殡葬管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供墓地使用权转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物为位于__________________（具体地址、墓位编号）的墓地使用权，该墓地当前为乙方所有，并具备合法的使用权证明。

2、墓地规格为：__________________（如：单人墓、双人墓，面积、朝向等），墓地附属设施包括但不限于墓碑、盖板、立柱等，现状详见附件一《墓地现状清单》，该清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

3、乙方保证其对本合同项下的墓地使用权拥有合法、完整的处分权，且未设置任何抵押、查封或其他权利限制，若因乙方原因导致墓地使用权存在瑕疵，致使甲方无法正常使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

二、转让方式及期限

1、本合同项下的墓地使用权转让采用_______方式（如：一次性付款、分期付款），具体付款方式及金额详见本合同第五条。

2、甲方支付全部转让款后，乙方应于_______日内配合甲方办理墓地使用权的相关转移手续（如：刻碑、立碑、变更登记等），并将墓地实际交付给甲方使用。

3、墓地使用权转让期限自甲方实际占有使用之日起计算，直至法律规定或双方约定的终止条件出现为止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在合同约定的范围内占有、使用、维护该墓地，并有权根据自身意愿进行合理的装饰或修缮，但不得损害墓地结构及附属设施，不得违反相关法律法规或公序良俗。

2、甲方应按照本合同约定按时足额支付转让款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3、甲方应爱护墓地及附属设施，因甲方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守殡葬管理条例及相关规定，不得在墓地从事违法活动，不得妨碍他人正常使用或侵害他人合法权益。

5、甲方如需将墓地使用权再次转让或出借给第三方，应事先征得乙方书面同意，并不得违反本合同约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定履行转让义务，确保甲方按时接收墓地并办理相关手续。

2、乙方应提供真实、准确的墓地信息及现状，并配合甲方办理墓地使用权的转移手续。

3、乙方应保证甲方在墓地使用权存续期间享有合法的使用权，若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。

4、乙方应提供墓地使用权转移所需的全部文件及资料，并保证文件的真实性、合法性。

5、乙方应协助甲方处理墓地使用过程中可能出现的与第三方纠纷，但由此产生的费用由__________________（甲方/乙方）承担。

四、转让价款及支付方式

1、本合同项下的墓地使用权转让价款总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该价款包含但不限于墓地本身价值、附属设施价值、转让手续费等。

2、支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），用于支付部分转让款或全部转让款，具体支付时间及金额由双方协商确定；

（2）剩余转让款人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应于_______前支付完毕，具体支付时间及方式由双方协商确定。

3、甲方支付转让款应以__________________（现金/银行转账/其他）方式支付，乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的收款凭证。

4、如甲方选择分期付款，每期付款金额及时间由双方另行协商并在本合同附件二《分期付款计划表》中明确约定，附件二作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

五、税费承担

1、与墓地使用权转让相关的税费（如：增值税、个人所得税等）由__________________（甲方/乙方）承担，具体承担方式由双方协商并在本合同中明确约定。

2、如双方约定由甲方承担相关税费，甲方应在支付转让款时一并支付给乙方，由乙方代为缴纳；如双方约定由乙方承担相关税费，乙方应在办理相关手续前将税费缴纳完毕，并应向甲方提供完税证明。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担本合同总价款_______%的违约金，且甲方已支付的部分转让款不予退还。

2、若乙方未按本合同约定履行转让义务，或提供虚假信息导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间成本等。

3、若因乙方原因导致甲方无法正常使用墓地，或墓地使用权存在瑕疵，乙方应负责修复或赔偿，并应承担本合同总价款_______%的违约金。

4、若因甲方原因导致墓地使用权转移手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任，并应承担本合同总价款_______%的违约金。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至墓地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：