舅舅赠房合同(标准版)

舅舅赠房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将位于__________________（具体地址）的房产赠与乙方事宜，订立本合同如下：

一、赠与房产的基本情况

1、房产地址：__________________（具体地址），包括房屋建筑面积______平方米，房屋结构类型______，房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房产现状：本合同签订之日起，该房产的现状为______（例如：空置、有家具家电等），甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，未设立任何抵押、查封等权利限制。

二、赠与房产的权属转移

1、甲方同意将其名下的上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。

2、房产权属转移的办理：双方同意在本合同签订之日起____日内，共同前往房产所在地的房产登记机构办理房产过户手续。甲方负责提供办理过户所需的所有文件，并承担办理过户手续的相关税费______（例如：由甲方承担、由乙方承担、双方各承担一半等）。

3、如因乙方原因导致房产权属转移延迟，乙方应承担相应的责任，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

三、赠与房产的交付

1、交付时间：双方约定于____年____月____日之前，由甲方将上述房产交付给乙方使用。

2、交付方式：甲方应保证在交付时，房产能够正常使用，并结清所有应由甲方承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。交付时，甲方应向乙方提供相关费用的结算凭证。

3、房屋钥匙：交付时，甲方应向乙方交付所有房屋的钥匙，包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙等。如因甲方原因造成钥匙丢失，甲方应负责补办并承担相关费用。

四、赠与房产的瑕疵担保

1、甲方保证其提供的房产符合本合同约定的状况，并保证该房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁、共有等，否则，由此产生的一切后果由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方在使用过程中发现房产存在质量问题或安全隐患，甲方应在接到乙方通知后____日内，负责修复或排除隐患。逾期未处理的，乙方有权自行处理并要求甲方承担相关费用。

五、赠与房产的维修责任

1、在房产权属转移之前，该房产的维修责任由甲方承担。

2、在房产权属转移之后，该房产的日常维修责任由乙方承担，但属于房屋主体结构或隐蔽工程的维修，由甲方承担。

3、双方同意，如因维修需要，甲方有权进入房产进行检查或维修，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方的正常生活造成影响。

六、赠与房产的保险

1、甲方应在房产交付给乙方之前，购买房屋财产保险，并将乙方列为共同被保险人，保险期限至房产权属转移完成之日起。

2、如因保险事故造成房产损失，乙方应配合甲方进行保险理赔，所得理赔款应优先用于房产的修复或补偿。

七、赠与的不可撤销性

1、本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方均不得随意撤销。

2、如甲方因特殊原因需要撤销赠与，应征得乙方的同意，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1、甲方未按本合同约定交付房产或交付的房产存在权利瑕疵，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按本合同约定支付相关费用，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金数额为人民币______元。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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