个人房租租金合同范本

个人房租租金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京世纪恒通房地产开发有限公司，一家依法注册成立的企业法人，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方地址位于北京市朝阳区建国路88号世纪恒通大厦15层1501室，法定代表人为张明，联系电话甲方作为出租方，合法拥有位于北京市海淀区中关村南大街1号世纪科技广场A座1801室（以下简称“租赁物业”）的房屋所有权或合法租赁权，并依据本合同约定将该物业出租给乙方使用。甲方保证其对本合同项下租赁物业的出租行为已获得所有必要的内部授权和外部批准，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或租赁权的合法证明文件。甲方的营业执照、房产证或租赁合同等关键文件已根据中国法律完成登记备案，且在签署本合同前不存在任何可能影响其履行本合同义务的法律纠纷或权利限制。甲方的主要经营范围涉及商业地产投资与管理，具有丰富的租赁市场经验，能够确保租赁物业符合国家相关安全、消防、卫生等法律法规的要求，并已按照市场惯例完成物业的日常维护与保养，保证其具备合法、安全、适宜的租赁条件。甲方在本合同项下的主要权利包括收取乙方按期支付的租金、监督乙方合理使用租赁物业、在合同约定的范围内对租赁物业进行必要的维修与管理，以及在本合同终止后收回租赁物业的权利。甲方的义务则主要体现在按照合同约定提供合格的租赁物业、确保租赁物业的权属清晰无争议、配合乙方办理相关入住手续、在本合同履行期间维护租赁物业的基本设施与安全，并在合同期满或提前终止时，按照约定完成物业的交接与返还。甲方承诺在本合同有效期内，不从事任何可能损害乙方合法权益的行为，包括但不限于擅自改变租赁物业的结构、用途或设置任何形式的抵押、担保，且保证其提供的所有文件与信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。甲方将根据本合同的约定，积极履行其作为出租方的全部职责，确保乙方的租赁权益得到充分保障，并随时准备提供必要的协助与支持，以维护双方合作关系的稳定与顺畅。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海创新科技发展有限公司，一家依法注册成立的企业法人，统一社会信用代码：91310115MA02BCDEF90。乙方地址位于上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号创新大厦25层2501室，法定代表人为李强，联系电话乙方作为承租方，依法依规在本合同项下租赁物业内开展其主营业务活动，并依据本合同约定向甲方支付租金。乙方保证其在本合同签署前已充分了解租赁物业的现状、使用限制及本合同的全部条款，且具备合法的租赁资质，能够独立承担本合同项下的全部义务。乙方的营业执照、税务登记证等关键文件均处于有效状态，且不存在任何可能影响其履行本合同义务的重大法律风险或信用污点。乙方的主要经营范围涉及高新技术研发与成果转化，具有稳定的经营收入和良好的商业信誉，能够按时足额支付租金并遵守本合同的其他约定。乙方在本合同项下的主要权利包括按照合同约定的范围和方式使用租赁物业、在本合同有效期内享有租赁物业的使用权、以及在本合同终止后依法收回其在本物业内产生的装修或添附物的权利。乙方的义务则主要体现在按期支付租金、合理使用租赁物业、遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规、爱护租赁物业的现有设施设备、不得擅自改变租赁物业的结构或用途、并在本合同终止或提前解除时，按照约定恢复租赁物业原状或支付相应费用。乙方承诺在本合同有效期内，将严格遵守各项规章制度，不得利用租赁物业从事任何非法活动，且保证其提供的所有文件与信息真实、准确、完整，无任何误导性陈述。乙方将根据本合同的约定，积极履行其作为承租方的全部职责，确保租金及其他费用的及时支付，并随时准备提供必要的协助与支持，以维护双方合作关系的和谐与稳定。

合同简介：

本合同是依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁物业的租赁事宜共同协商一致而订立的。甲方合法拥有或有权出租位于北京市海淀区中关村南大街1号世纪科技广场A座1801室（以下简称“租赁物业”）的房屋，乙方因开展业务活动的需要，经协商同意承租该物业。双方在充分了解租赁物业的现状、使用条件及本合同的全部条款基础上，达成如下协议：甲方同意在合同约定的租赁期限内，将租赁物业出租给乙方使用；乙方同意按照合同约定的租金标准、支付方式、使用范围等条件承租并使用租赁物业。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。双方均确认已仔细阅读并充分理解本合同的各项条款，并自愿受其约束。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或提前终止时止。双方承诺将严格履行本合同约定的各项义务，共同维护良好的租赁秩序，如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。本合同是双方就租赁物业租赁事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面约定。双方均保证在本合同履行过程中，遵守国家法律法规及本合同约定的各项条款，共同促进租赁活动的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于北京市海淀区中关村南大街1号世纪科技广场A座1801室（以下简称“租赁物业”）的租赁关系，确保甲方将其合法拥有的租赁物业按照约定的条件、用途和期限出租给乙方使用，乙方则按照约定的租金、支付方式和使用要求承租并使用该物业。合同范围包括但不限于租赁物业的租赁期限、租金及支付方式、物业使用范围与限制、维修责任划分、装修与添附物处理、保险责任、违约责任以及争议解决方式等所有与租赁活动相关的权利义务。具体内容涉及双方在租赁期间对租赁物业的共同管理、维护与使用，确保租赁物业能够满足乙方开展业务活动的需求，同时保障甲方的财产权益和租金收益。本合同旨在为双方的租赁关系提供全面、清晰的规范，避免潜在争议，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：“租赁物业”是指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于北京市海淀区中关村南大街1号世纪科技广场A座1801室的房屋及其附属设施；“租赁期限”是指本合同项下乙方承租租赁物业的起止时间，自本合同生效之日起至合同终止之日止；“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的用于租赁租赁物业的对价；“使用范围”是指乙方被允许在租赁物业内进行的活动类型和范围；“维修责任”是指双方根据本合同约定对租赁物业及其附属设施进行维修保养的责任划分；“保险责任”是指双方根据本合同约定应承担的与租赁物业相关的保险责任；“提前终止”是指本合同在租赁期限届满前因双方约定或法律规定而终止；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“争议”是指双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。本合同中对这些术语的定义是明确且具有约束力的，双方应严格依照其含义履行本合同。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按时足额支付。甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其符合本合同的约定。

2.甲方应保证其对本合同项下租赁物业的出租行为已获得所有必要的内部授权和外部批准，并保证租赁物业的权属清晰无争议。甲方应向乙方提供租赁物业的合法权属证明文件，并保证其在本合同有效期内不发生任何权属变化或受到第三方挑战。

3.甲方应按照本合同约定的时间和要求，将租赁物业交付给乙方使用，并确保租赁物业具备合法、安全、适宜的租赁条件。甲方应在租赁期间保持租赁物业的基本设施与安全，并负责处理因甲方责任导致的重大故障或安全隐患。

4.甲方有权在本合同约定的范围内对租赁物业进行必要的维修与管理，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方使用的影响。甲方进行的维修工作应符合国家相关标准和规范，并确保维修质量。

5.甲方应配合乙方办理相关入住手续，并提供必要的协助，如协助乙方办理营业执照、税务登记等与本合同履行相关的手续。

6.在本合同终止或提前解除时，甲方有权收回租赁物业，并要求乙方按照约定恢复租赁物业原状或支付相应费用。甲方应在本合同终止后及时办理租赁物业的返还手续，并确保乙方能够顺利交接。

7.甲方应保证乙方在租赁物业内的合法权益不受侵害，不得从事任何可能损害乙方权益的行为，如擅自改变租赁物业的结构、用途或设置任何形式的抵押、担保。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定在租赁物业内开展其主营业务活动，并享有租赁物业的使用权。乙方有权要求甲方按照约定提供合格的租赁物业，并在租赁期间保持租赁物业的可用性。

2.乙方有权在本合同有效期内享有租赁物业的使用权，并有权要求甲方配合解决因甲方责任导致的租赁物业使用障碍。乙方有权在本合同终止或提前解除时，依法收回其在本物业内产生的装修或添附物。

3.乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金。乙方应保证租金支付的资金来源合法，并按照甲方要求的支付方式及时转账。

4.乙方应合理使用租赁物业，遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规，并确保其经营活动符合相关要求。乙方应爱护租赁物业的现有设施设备，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。

5.乙方应负责租赁物业内的日常维护和保养，并对因乙方使用不当或管理不善造成的租赁物业损坏承担维修责任。乙方在进行任何维修或改造前，应事先征得甲方的书面同意，并确保维修或改造工作符合相关标准和规范。

6.乙方应自行办理与本合同履行相关的手续，如营业执照、税务登记等，并确保其合法经营。乙方应配合甲方处理与本合同履行相关的政府事务，如税务检查、安全检查等。

7.乙方应在本合同终止或提前解除时，按照约定恢复租赁物业原状或支付相应费用。乙方应在租赁物业返还前，对其内部设施设备进行清点并确保完好，并配合甲方办理租赁物业的返还手续。

8.乙方应自行购买与租赁物业相关的保险，并确保保险范围和金额能够覆盖可能发生的损失。乙方应将保险单副本提交给甲方备案，并在发生保险事故时及时通知甲方并配合处理理赔事宜。

9.乙方应保证其在租赁物业内的经营活动合法合规，不得利用租赁物业从事任何非法活动，如走私、贩毒、赌博等。乙方应遵守租赁物业所在地的各项管理规定，如治安管理、物业管理等。

10.乙方应在本合同有效期内，保持与甲方的良好沟通，及时报告租赁物业的使用情况及可能发生的问题，并积极寻求双方都能接受的解决方案。乙方应配合甲方处理租赁物业相关的突发事件，如火灾、盗窃等，并采取必要的措施减少损失。

第四条价格与支付条件

租赁物业的月租金为人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。租金采用固定单价模式，自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止，租金标准保持不变。乙方应于每月5日前，将当月应付租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：北京世纪恒通房地产开发有限公司；开户银行：中国工商银行北京市朝阳区建国路支行；账号：6222020100123456789。租金支付方式为银行转账，乙方应确保转账凭证的完整并保留备查。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，即支付自本合同生效之日起第一个完整租赁月份的租金；后续租金按月支付，每期支付前一个月的租金。若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金，同时甲方保留向乙方追偿全部已付租金及违约金的权利。双方确认，租金已包含租赁物业的日常维护费用，但不包括物业管理费、水电费、网络费、燃气费等其他应由乙方承担的费用，这些费用应按实际发生额由乙方另行支付。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。租赁期限届满前三个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续租伍年，续租租金标准由双方届时协商确定。本合同项下的各项权利义务自本合同生效之日起产生，至租赁期限届满且甲方完成对租赁物业的返还手续之日止。关键时间节点包括：本合同自双方签字盖章之日起生效；首期租金支付日为合同签订之日起三日内；每期租金支付日为每期开始前五日内；租赁物业交付日为2024年1月1日；租赁物业返还日为2029年1月1日。若发生提前终止情形，相关时间节点应按照提前终止条款的约定执行。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将租赁物业交付给乙方使用，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过三十日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相当于两个月租金的违约金，同时甲方还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

2.若甲方在租赁期间擅自改变租赁物业的结构或用途，或设置任何形式的抵押、担保，或导致租赁物业的权属发生争议，影响乙方正常使用，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相当于三个月租金的违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的的全部损失。

3.若甲方未能履行本合同约定的维修责任，导致租赁物业出现重大安全隐患或无法正常使用，乙方有权要求甲方立即进行维修，并每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金；若甲方拒不维修或维修不符合要求，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担，并要求甲方承担相当于两个月租金的违约金。

乙方的违约责任：

1.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金，同时甲方保留向乙方追偿全部已付租金及违约金的权利。

2.若乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，或设置任何形式的抵押、担保，或利用租赁物业从事任何非法活动，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于三个月租金的违约金，同时甲方还应赔偿甲方因此遭受的的全部损失。

3.若乙方未能履行本合同约定的维修责任，导致租赁物业出现损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿；若乙方拒不修复或赔偿，甲方有权委托第三方进行修复或更换，费用由乙方承担，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

4.若乙方在租赁期间擅自提前终止本合同，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的的全部损失。

5.若乙方违反本合同约定的其他义务，如未按时返还租赁物业、未配合甲方办理相关手续等，每项违约行为应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的的全部损失。

双方的共同违约责任：

1.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同项下的违约金、赔偿等责任，应在不影响其他违约责任行使的前提下，一并执行。双方均应严格遵守本合同约定的各项条款，确保租赁活动的顺利进行，如因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的的全部损失。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行本合同。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权协商解除本合同；协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。因不可抗力事件导致的合同解除或履行受阻，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算，尚未支付的租金根据不可抗力事件影响程度相应调整。双方应基于诚信原则，相互理解与支持，共同应对不可抗力事件带来的挑战。

第八条争议解决

因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交【填写具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

选择仲裁方式的，仲裁地点为【填写具体城市名称】，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担；双方均败诉的，由双方平均承担。

任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应将争议事项书面通知对方，并给予对方合理的协商期；但在紧急情况下，为避免损失扩大，可先行采取必要措施，但应及时通知对方并说明理由。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止本合同，除非双方另有书面约定。双方应基于事实和法律，通过理性、高效的方式解决争议，维护双方的合法权益和商业信誉，避免不必要的损失和延误。

第九条其他条款

通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等作为正式联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同载明的地址或对方书面通知的地址。以专人递送方式发出的通知，签收日为送达日；以信函方式发出的通知，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达日，但对方有证据证明未收到或系统故障的除外。通知内容应明确、完整，并载明发送方、发送日期、事由和联系方式。

合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何一方不得单方面变更本合同内容。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害守约方的合法权益。

终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情形之一，本合同可终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依法解除合同；（5）政府征收、征用导致租赁物业灭失或权属变更。合同终止后，双方