房屋加固采购合同范本

房屋加固采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，依法注册成立的企业法人，注册地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[甲方法定代表人/负责人姓名]，持有有效的营业执照及相关资质证明文件。甲方在建筑行业具有丰富的项目经验，具备独立的民事行为能力和履行合同的能力。甲方的经营范围涉及房屋租赁、物业管理及基础设施建设等领域，与乙方就房屋加固项目建立了长期合作意向。甲方通过市场调研及专业评估，确认乙方具备房屋加固工程所需的资质、技术实力及施工经验，故双方经友好协商，达成本合同项下的合作事宜。甲方的主要联系方式包括公司座机电话[甲方座机号码]、电子邮箱[甲方电子邮箱]，并指定联系人[甲方指定联系人姓名]，联系电话[甲方联系人电话]，负责本合同的日常沟通及事务处理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，依法注册成立的企业法人，注册地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[乙方法定代表人/负责人姓名]，持有有效的营业执照、建筑业企业资质证书及相关安全生产许可证。乙方在房屋加固领域拥有多年的从业经验，累计完成类似工程项目[乙方已完成工程数量]项，积累了丰富的技术积累和施工团队资源。乙方具备ISO质量管理体系认证及ISO环境管理体系认证，确保项目施工符合国家及行业相关标准。乙方的经营范围涵盖房屋加固设计、施工及售后服务，并与多家知名设计院及检测机构建立了战略合作关系，能够提供全流程的房屋加固解决方案。乙方通过甲方提供的工程需求文件及现场勘查报告，确认自身具备完成本合同项下房屋加固工程的能力，故双方经平等协商，达成本合同项下的合作意向。乙方的主要联系方式包括公司座机电话[乙方座机号码]、电子邮箱[乙方电子邮箱]，并指定联系人[乙方指定联系人姓名]，联系电话[乙方联系人电话]，负责本合同的工程协调及进度管理。

**合同简介**

本合同是甲方基于对房屋结构安全性的需求，委托乙方提供专业房屋加固服务的法律文件。甲方所持有的[甲方持有房产的具体地址或名称]存在[具体描述房屋存在的问题，如结构沉降、墙体开裂、抗震能力不足等]，经专业机构评估后，需通过加固处理以满足安全使用标准及法律法规要求。乙方作为房屋加固领域的专业服务商，凭借其技术优势、施工经验及质量保障体系，同意承接甲方的加固工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就房屋加固工程的范围、质量标准、进度安排、费用结算及违约责任等事项达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，确保工程顺利实施，并为后续的验收、结算及保修提供法律依据。双方均确认，本合同的签订及履行将有助于甲方提升房屋使用安全性，符合甲方长期经营及资产管理的战略需求，同时乙方通过承接本项目将实现自身业务拓展及市场竞争力提升的目标，双方合作具有长远价值及现实意义。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对特定房屋进行加固处理，以提升房屋结构安全性、满足相关法律法规要求并保障房屋正常使用功能。具体范围包括但不限于：

1.对位于[甲方持有房产的具体地址或名称]的房屋，根据设计图纸及技术要求，实施[具体描述加固方式，如增大截面加固、粘贴钢板加固、外包钢加固、碳纤维加固等]；

2.加固工程涉及的勘察、设计、材料采购、施工、质量检测、竣工验收及后续保修等服务；

3.乙方需按照国家现行相关规范标准（如《混凝土结构加固设计规范》GB50367、《建筑抗震加固技术规程》JGJ116等）及经甲方审核通过的设计方案进行施工，确保加固效果达到预定目标；

4.本合同范围不包含房屋主体结构的拆除重建，但涉及加固施工可能影响的非主体结构部分，乙方应一并处理或提出处理方案由甲方确认。

第二条定义

1.“房屋加固”：指为提高房屋结构承载能力、延性或抗震能力，或修复已出现的结构损伤，采用工程技术措施对房屋进行的改造处理。

2.“设计图纸”：指由具备相应资质的设计单位根据现场勘察报告和甲方要求编制，并经甲方书面确认的房屋加固施工图纸及技术文件。

3.“施工组织方案”：指乙方为完成本合同项下工程而编制的，包含施工进度、人员设备、安全质量、环境保护等内容的详细计划。

4.“验收合格”：指工程实体质量经检测机构检测合格，且满足设计图纸及国家相关标准要求，并获得甲方或其授权代表书面确认。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

6.“保密信息”：指在合同签订前或履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，与本合同相关的技术、商业、财务等信息，未经对方书面同意不得泄露给任何第三方。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权对乙方的施工资质、人员资格、材料质量进行监督，并要求乙方提交相关证明文件；

b.有权对乙方提交的施工组织方案、进度计划进行审查，并有权提出修改意见；

c.在符合合同约定及不影响施工的前提下，有权对房屋加固范围提出合理调整建议，但需承担由此产生的额外费用；

d.有权根据合同约定及相关法规，对乙方施工过程中的违规行为进行制止，并要求其纠正；

e.有权在工程竣工验收合格后，按照合同约定支付工程款项；

f.有权要求乙方在保修期内履行保修义务。

(2)**义务**：

a.应向乙方提供房屋加固所需的原始资料、勘察报告、设计图纸及现场条件说明，并保证资料的真实性、完整性；

b.应及时办理工程报建及施工许可等前期手续，并承担相关费用；

c.应为乙方施工提供必要的场地条件、施工用水用电接口及施工便利，相关费用由甲方承担；

d.应按照合同约定及时审核乙方提交的施工组织方案、进度计划及设计变更等文件，并在合理期限内给予书面答复；

e.应按照合同约定及时支付工程款项，如有特殊情况需延期支付，应提前书面通知乙方，并协商一致；

f.应指定现场代表或授权人员，负责与乙方的日常沟通、协调及进度监督；

g.应配合乙方及检测机构进行工程质量的检查、检测及竣工验收工作；

h.应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，并对施工现场的管理承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及资料，并在合理期限内完成审批；

b.有权依据国家规范、设计图纸及技术要求，独立编制施工组织方案及进度计划，并提交甲方审核；

c.有权按照合同约定及行业惯例收取工程款项；

d.有权要求甲方配合完成工程质量的检查、检测及竣工验收工作；

e.在发生设计变更或现场条件变化时，有权提出合理化建议，并要求调整合同内容或费用；

f.有权在保修期内要求甲方履行保修义务。

(2)**义务**：

a.**资质与人员**：应确保具备本合同项下工程所需的资质等级，并投入具有相应资格的工程师及技术人员进行项目管理；关键岗位人员应持证上岗，并将人员名单及资质证明提交甲方备案。

b.**设计与方案**：应按照设计图纸及技术要求，精心组织施工，不得擅自更改设计内容；如需设计变更，应提交详细方案及计算依据，经甲方书面同意后方可实施。

c.**材料与设备**：应选用符合国家及行业标准的合格材料及设备，并确保来源可靠、质量可控；主要材料进场前应向甲方及监理（如有）提交样品及合格证明，经检验合格后方可使用；材料保管应规范，避免损坏或丢失。

d.**施工组织与进度**：应编制科学合理的施工组织方案，明确施工工艺、安全措施、质量控制点及进度安排，并严格按照方案执行；应按时提交工程进度计划，并根据甲方合理指令进行调整；确保工程按合同约定的工期完成。

e.**质量与安全**：应严格遵守国家现行施工规范、质量验收标准及安全操作规程，建立完善的质量管理体系和安全生产责任制；应加强施工过程中的质量自检、互检及专项检查，确保工程质量达到设计要求及合同约定标准；应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，定期进行安全教育培训，预防安全事故发生。

f.**检验与验收**：应积极配合甲方及检测机构进行的各项检验、检测工作，并承担由此产生的合理费用；工程完工后，应向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，并配合完成竣工验收；验收合格后，应负责办理移交手续。

g.**保修服务**：应在工程竣工验收合格后，按照国家及行业规定，向甲方提供[具体保修期限，如设计文件规定的5年或更高期限]的保修服务；在保修期内，对出现的非使用不当或外力破坏造成的加固部分质量问题，应无条件及时修复，并承担相关费用。

h.**保密义务**：应严格保守甲方提供的商业秘密和技术信息，不得向任何第三方泄露。

i.应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，施工过程中产生的废弃物应分类处理，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下房屋加固工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含设计费（若有）、材料费、施工费、机械费、管理费、利润、质量检测费、竣工验收费以及合同约定的其他费用，为固定总价。

2.付款方式：甲方应按以下进度节点向乙方支付工程款：

a.合同签订后[具体天数]日内，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为乙方工程预付款；

b.工程主体施工完成[具体比例或描述，如完成一半]后，经甲方现场代表验收合格，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

c.工程竣工验收合格，并提交完整竣工资料后[具体天数]日内，支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

d.剩余合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起[具体年限，通常为1年]年内，根据工程质量和乙方提交的结算资料，无息支付。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方公司全称]

账号：[乙方银行账号]

4.乙方在收到每笔款项前，应向甲方开具等额的增值税专用发票。

5.如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的[百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且甲方支付完毕全部工程款（含质保金）之日终止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方支付的第一期工程预付款后[具体天数]日内正式进场施工，并应于[具体日期，如YYYY年MM月DD日]前完成全部房屋加固工程。总工期为[具体天数]日，自开工之日起计算。如遇法定节假日，工期相应顺延。

3.若因不可抗力或甲方原因（如未能及时提供施工条件、未按时支付工程款等）导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

4.乙方应在工程完工后[具体天数，如15]日内，向甲方提交完整的竣工资料及验收申请。甲方应在收到申请后[具体天数，如30]日内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。若甲方逾期未组织验收，视为验收合格。

5.质量保证金期限：工程竣工验收合格后，甲方应按合同约定扣留质量保证金，该保证金自竣工验收合格之日起计算，期限为[具体年限，如1年]。期满后，如乙方在期限内未出现质量问题，甲方应无息返还该保证金。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**未按合同约定支付款项**：若甲方未能按本合同第四条约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金。若甲方无正当理由逾期支付超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停施工，或经书面催告后[具体天数，如15]日内仍未收到款项，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方应支付已完成工程量相应比例的工程款（比例由合同双方协商确定，或按已完成工程量价值结算），并承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、设备租赁费等。甲方还需支付合同总价款[百分比，如10%]的违约金。

b.**未能提供必要施工条件**：若甲方未能按约定提供施工场地、水电接入或其他必要的施工便利，导致乙方无法正常开工或延误工期，每延误一日，甲方应按合同总价款的[百分比，如千分之零点五]向乙方支付工期延误违约金。乙方因此遭受的直接损失（如人员窝工、设备闲置等），甲方也应予以赔偿。

c.**未按时组织验收**：若甲方无正当理由逾期未组织竣工验收，自提交验收申请之日起超过[具体天数，如60]日仍未完成验收，视为工程验收合格。同时，甲方应自乙方提交验收申请之日起[具体天数，如30]日内，按合同约定比例（如质保金总额的50%）向乙方支付剩余工程款，并按本条a款约定承担逾期付款违约金。

2.**乙方违约责任**：

a.**工程质量不合格**：乙方施工的房屋加固工程不符合设计图纸要求、国家现行施工规范和质量验收标准的，乙方应在收到甲方书面整改通知后[具体天数，如15]日内完成整改。若整改后仍不合格，乙方应承担全部整改费用。若工程不合格导致甲方无法继续使用房屋或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于结构安全隐患的修复费用、第三方损失赔偿等。甲方有权要求乙方返工，直至合格，并有权按已完成工程量价值扣除相应款项，或解除合同。解除合同时，乙方应支付已完成工程量相应比例的工程款（比例由合同双方协商确定，或按已完成工程量价值结算），并承担合同总价款[百分比，如10%]的违约金。

b.**工期延误**：若乙方非因甲方原因、不可抗力或本合同另有约定（如设计变更）导致工程未能按期完工，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，如千分之零点五]向甲方支付工期延误违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。若工期延误超过[具体天数或比例]，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应按已完成工程量价值结算支付工程款，并承担合同总价款[百分比，如10%]的违约金，且甲方有权要求乙方退还已支付的全部预付款。

c.**未按约定提交资料或验收**：若乙方在工程完工后未按约定时间向甲方提交完整竣工资料及验收申请，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如千分之零点五]的违约金。若因乙方原因导致甲方无法按时办理相关使用或备案手续，乙方应承担由此产生的全部责任。

d.**违反保密义务**：若乙方违反本合同第二条定义中的保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

e.**安全事故责任**：若在施工过程中发生安全生产事故，由责任方承担相应法律责任及由此产生的全部费用。若事故由乙方原因造成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.**不可抗力导致违约的处理**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**赔偿范围**：除本合同另有约定外，违约方赔偿非违约方的损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整或强制执行）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后[具体天数，如7]日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应在合理期限内送达对方，以便对方及时采取措施。

3.协商与证明：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后[具体天数，如15]日内，根据事件影响程度，与对方协商是否暂停履行、部分履行或解除合同。双方应就履行障碍的期限、条件等达成一致。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭受不可抗力一方免除的责任范围，以其提供的不可抗力证明文件为依据，并由事件发生地或相关机构出具证明。

5.合同解除：若不可抗力事件持续发生超过[具体天数，如60]日，或导致合同目的无法实现的，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收受的款项和财产，并根据实际情况处理合同结算。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：双方均应妥善保管与不可抗力事件相关的证据材料，并在协商或诉讼时提供给对方。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、气象报告、保险理赔文件、公证文书等。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同理解、履行、违约责任等，由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，寻求双方都能接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在[具体天数，如30]日内通过协商未能解决争议，任何一方均有权采取以下第[选择一种或同时选择]种方式解决：

a.向[指定具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用[选择仲裁规则，如仲裁规则]。

b.向[甲方或乙方所在地，或合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。具体受理法院为[明确写出的法院名称，如XX市XX区人民法院]。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同，但应保持必要的履约状态，直至争议解决结果生效为止。

4.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律（为避免冲突，不包括香港、澳门及台湾地区法律）进行解释和裁决。

5.专属管辖（如选择诉讼）：除本条约定外，任何一方在本合同签订后，就本合同项下的任何争议，不得向其他任何法院提起诉讼。本条的约定构成双方对管辖权的明确约定，具有排他性。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。以电子邮件以外的书面形式发出的，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不生效，除非得到双方书面确认。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何一方均不得提出与合同内容相抵触或不同的主张。

4.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须遵守相关法律法规。

5.附件效力：本合同的附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同