重庆加盟合同范本

重庆加盟合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：重庆XX商业管理有限公司，注册地址位于重庆市渝中区解放碑步行街88号XX大厦18层，统一社会信用代码：95010105MA60XXXX9。甲方法定代表人：张明，性别：男，出生日期：1980年05月20日，身份证号码联系电话电子邮箱：zhangming@。甲方是一家经重庆市市场监督管理局依法注册成立的企业法人，主营业务为商业地产租赁、品牌加盟及商业管理服务，拥有丰富的市场运营经验和品牌资源。甲方拟通过本合同约定，将位于重庆市江北区XX路XX号XX商业广场一层临街商铺（以下简称“合作商铺”）的租赁权或经营权委托给乙方运营，并就相关合作事宜达成一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：重庆XX品牌管理有限公司，注册地址位于重庆市南岸区茶园新区广福大道XX号XX写字楼5层，统一社会信用代码：91550011MA5CXXXX6。乙方法定代表人：李强，性别：男，出生日期：1985年08月15日，身份证号码联系电话电子邮箱：liqiang@。乙方是一家专注于零售品牌连锁经营的企业法人，拥有“XX”品牌商标所有权（注册号：XXXXXX），并在全国范围内设有XX家直营店及XX家加盟店，具备成熟的品牌运营体系和市场推广能力。乙方拟通过本合同约定，获得甲方提供的合作商铺的租赁或经营权，并按照本合同约定开展品牌经营业务。

**合同简介：**

本合同双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就甲方将其合法拥有的位于重庆市江北区XX路XX号XX商业广场一层临街商铺（以下简称“合作商铺”）的租赁或经营权委托给乙方运营，乙方接受委托并开展品牌经营合作事宜，达成以下协议。合作商铺的具体位置、面积、权属状态及合作模式以本合同附件一《合作商铺情况说明》为准。甲方保证其对本合同项下合作商铺拥有合法、完整的出租或委托经营权利，并已取得所有必要的政府批准或许可。乙方承诺具备开展品牌经营所需的资质和能力，并严格按照本合同约定履行权利义务。双方均确认，本合同是双方就合作商铺运营事宜达成的最终协议，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除。本合同项下的合作背景为：甲方因业务发展需要，拟将其闲置的商业物业委托给具备品牌运营能力的乙方进行合作经营，以实现资产保值增值；乙方基于自身品牌拓展需求，寻求稳定的经营场所，经考察评估后，同意接受甲方的委托。双方基于上述合作背景，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于重庆市江北区XX路XX号XX商业广场一层临街商铺（以下简称“合作商铺”）的租赁或经营权委托给乙方运营，并由乙方按照本合同约定开展品牌经营业务，实现合作共赢。合作范围包括但不限于：合作商铺的租赁或经营权转让、乙方在合作商铺内开展“XX”品牌零售业务的运营管理、双方就合作期间的经营管理、市场推广、财务结算等事项的权利义务划分。具体合作商铺的租赁或经营权模式、品牌使用范围及运营标准以本合同附件一及附件二《品牌运营规范》为准。双方同意以本合同为框架，就合作商铺的整体运营进行合作，确保合作商铺的资产价值提升和品牌形象维护。

第二条定义

1.**合作商铺**：指位于重庆市江北区XX路XX号XX商业广场一层临街商铺，具体位置、面积、权属状态以本合同附件一《合作商铺情况说明》为准。

2.**租赁模式**：指甲方将合作商铺的租赁权转让给乙方，乙方支付租金后享有在合作商铺内开展经营活动的权利。

3.**委托经营模式**：指甲方将合作商铺的经营权委托给乙方，乙方按照约定支付委托管理费，并享有对合作商铺的运营自主权。

4.**品牌运营规范**：指本合同附件二《品牌运营规范》中约定的品牌形象标准、服务质量要求、市场推广策略等。

5.**财务结算周期**：指本合同约定的租金、佣金或管理费的支付周期，具体以本合同第五条约定为准。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方保证其对合作商铺拥有合法、完整的出租或委托经营权利，并已取得所有必要的政府批准或许可，且无任何法律纠纷或权利限制。甲方应向乙方提供合作商铺的权属证明及运营所需的相关文件，并配合乙方完成工商、税务等登记手续。

（2）甲方有权监督乙方在合作商铺内的经营活动，确保其符合本合同约定的品牌运营规范及法律法规要求。如乙方存在严重违约行为（如损害品牌形象、违法经营等），甲方有权要求乙方立即整改，甚至解除合同。

（3）甲方应按照本合同约定，按时向乙方交付合作商铺，并保证商铺在交付时的设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致商铺无法按时交付，应承担相应违约责任。

（4）甲方应配合乙方办理合作商铺的水、电、气等物业费用的初始过户或分摊手续，但具体费用承担方式以本合同第五条约定为准。

（5）甲方不得在合作期间将合作商铺另作他用或委托第三方运营，否则视为严重违约。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定，在合作商铺内开展“XX”品牌零售业务，并享有对商铺运营的自主管理权。乙方应制定详细的运营计划，并报甲方备案。

（2）乙方应严格按照本合同附件二《品牌运营规范》及“XX”品牌的管理标准开展经营活动，包括但不限于品牌形象维护、商品陈列、服务质量提升、市场推广等。如乙方擅自变更品牌形象或经营标准，甲方有权要求其立即纠正，并承担相应违约责任。

（3）乙方应自行承担合作商铺内的员工招聘、培训、管理及社会保险等费用，并确保员工行为符合品牌形象要求。如因乙方员工原因导致客户投诉或品牌损害，乙方应承担全部责任。

（4）乙方应自行负责合作商铺的日常维护、清洁及安全管理工作，并承担因管理不善导致的财产损失或人身伤害责任。甲方仅对合作商铺的结构性损坏承担维修责任。

（5）乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付租金、佣金或管理费，并承担合作商铺内的所有运营费用（如营销费用、员工工资等），具体费用承担方式以本合同第五条约定为准。如乙方逾期支付费用，应按日向甲方支付滞纳金（滞纳金利率为每日0.05%）。

（6）乙方应建立完善的财务管理制度，并按约定周期向甲方提交财务报表，接受甲方的审计监督。如乙方存在财务造假或隐瞒行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（7）乙方应自行负责合作商铺的营销推广活动，包括但不限于线上广告、线下活动等，并确保所有推广内容符合国家法律法规及品牌形象要求。如因乙方推广活动导致品牌声誉受损，乙方应承担全部责任。

（8）乙方在合作期间不得擅自转让或抵押合作商铺的经营权，如需变更合作模式，应经甲方书面同意。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（9）乙方应妥善保管合作商铺内的所有资产，并在合作期满或合同解除时，按照本合同约定交还甲方。如因乙方原因导致资产损坏或丢失，应承担赔偿责任。

（10）乙方应遵守合作商铺所在地的物业管理规定，并配合物业管理部门的工作。如因乙方违反规定导致罚款或处罚，由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

1.**合作费用**：乙方同意向甲方支付合作费用，具体包括以下方式之一：

（1）**租赁模式**：乙方应向甲方支付年租金人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），租金支付方式为按年度支付，首期租金应于本合同生效之日起十五日内支付，其余各期租金应在每期届满前三十日支付。

（2）**委托经营模式**：乙方应向甲方支付年委托管理费人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），支付方式为按年度支付，首期管理费应于本合同生效之日起十五日内支付，其余各期管理费应在每期届满前三十日支付。

2.**费用调整**：经双方协商一致，或因政府政策调整、市场行情变化等因素，可对合作费用进行调整，但调整幅度不得超出同行业合理范围，并需以书面形式确认。

3.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将合作费用支付至甲方以下账户：

开户行：中国工商银行重庆XX支行

户名：重庆XX商业管理有限公司

账号：6222020100XXXXXX

4.**税费承担**：合作费用中涉及的税费，由双方根据国家税法规定各自承担。如需乙方代扣代缴甲方税费，乙方应提前通知甲方并协助甲方完成税款申报，因此产生的费用由甲方承担。

5.**逾期支付**：乙方未按本合同约定支付合作费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向甲方支付滞纳金，逾期超过三十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部合作费用及相应违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至期满之日自动终止。

2.**续约条款**：合同期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续延一年，续约次数不限，续约条件由双方另行协商确定。

3.**关键时间节点**：

（1）合作商铺交付时间：本合同生效之日起十日内，甲方应向乙方交付合作商铺，并确保商铺符合本合同约定的运营条件。

（2）首期费用支付时间：本合同生效之日起十五日内，乙方应支付首期合作费用。

（3）年度费用支付时间：每期合作费用应在每期届满前三十日支付完毕。

（4）合同解除或终止后，乙方应在三十日内完成合作商铺的清场、资产交还及客户结算等工作，甲方应在本合同约定的期限内完成后续手续。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**交付延迟**：如甲方因自身原因未能按本合同约定交付合作商铺，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额千分之一的违约金，违约金上限为人民币伍万元整（¥50,000.00）。延迟超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付但未履约部分的费用，并支付双倍违约金。

（2）**权利瑕疵**：若甲方未能保证其对合作商铺拥有完整权利，导致乙方无法正常经营或产生第三方索赔，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、承担诉讼费用等，并应在本合同约定的期限内解决权利纠纷，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）**配合义务不履行**：甲方未按约定配合乙方办理相关手续或提供必要协助，导致乙方损失或合同无法履行的，甲方应承担相应赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）**费用逾期支付**：如乙方未能按本合同约定支付合作费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之零点五支付滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付费用及双倍滞纳金。

（2）**品牌运营违规**：乙方擅自变更品牌形象、服务标准或经营业态，导致品牌声誉受损或客户投诉，甲方有权要求其立即纠正，并按违约情节处以人民币伍万元至拾万元整（¥50,000.00-¥100,000.00）的违约金。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）**财务造假或隐瞒**：如乙方提交虚假财务报表或隐瞒重大财务信息，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为导致的所有损失，包括但不限于甲方信任损失、第三方索赔等。

（4）**员工管理疏漏**：因乙方员工行为不当（如盗窃、欺诈等）导致客户损失或品牌损害，乙方应承担全部赔偿责任，并按违约情节处以人民币伍万元至拾万元整（¥50,000.00-¥100,000.00）的违约金。

（5）**资产损坏或丢失**：合作期满或合同解除时，乙方未能按约定交还完好资产，或因保管不善导致资产损坏或丢失，应按市场评估价值赔偿甲方，并按损坏程度处以人民币伍万元至拾万元整（¥50,000.00-¥100,000.00）的违约金。

（6）**擅自转让或转租**：乙方未经甲方同意擅自转让或转租合作商铺，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金，同时乙方还应承担由此产生的所有后果。

**3.违约金上限**：双方约定的各项违约金总额不得超过合同总金额的百分之五十，如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

**4.合同解除后果**：任何一方解除合同，应向对方支付合同总金额百分之十的违约金，并承担由此产生的所有费用及损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。如不可抗力持续超过三十日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.**不可抗力证明**：不可抗力事件的证明文件应经公证机构或双方认可的第三方机构确认，否则对方有权要求补充或重新提供。如一方对不可抗力认定有异议，可提交争议解决机构裁决。

5.**后果承担**：因不可抗力造成的直接经济损失，由双方各自承担；如导致合同解除，双方应结清所有未履行义务，并返还已收取的款项及财产。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取本条约定的一种或多种争议解决方式。

2.**调解方式**：双方可共同向重庆市商业联合会或双方认可的第三方调解机构申请调解；调解协议经双方签字盖章后具有约束力，如一方不履行，另一方可向争议解决机构申请强制执行。

3.**仲裁方式**：任何一方可直接向重庆市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁地点为重庆市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼方式**：如双方未选择仲裁或调解，任何一方均可向合作商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；诉讼适用中华人民共和国法律，法院判决为终局判决，对双方均有法律约束力。

5.**证据规则**：双方应妥善保存与争议有关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、财务记录、视听资料等；如一方故意毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应法律责任。

6.**管辖选择**：双方确认，争议解决方式的选择以书面形式为准；如一方在收到另一方争议解决方式通知后三十日内未提出异议，则视为同意该方式。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签字盖章后方能生效。任何口头约定或未按约定形式进行的变更，均不产生法律效力。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等）承担保密义务，未经对方