租个人房子 合同范本

租个人房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方详细注册地址或住址]，联系方式：[甲方主要联系方式]。甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，根据自身经营需要或居住需求，拟与乙方签订房屋租赁合同，以实现房屋出租或使用的目的。甲方保证其具备签订本合同的完全民事行为能力，并有权就本合同项下的权利义务作出真实有效的意思表示。

甲方作为出租方，合法拥有本合同项下租赁房屋的所有权或合法出租权，并保证其提供的房屋符合国家相关法律法规及本合同约定的使用条件。甲方已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并愿意按照合同约定履行相关责任。甲方承诺在本合同签订前已委托专业人士对租赁房屋进行必要的检查和评估，并确认房屋的现状符合本合同约定的交付标准。

甲方在本合同项下的主要权利包括但不限于：根据本合同约定收取房屋租金；监督乙方对房屋的合理使用；在本合同约定的期限内享有房屋的占有、使用和收益权；以及根据本合同约定行使其他与租赁事项相关的权利。甲方在履行本合同过程中，应按照国家法律法规及相关政策要求，配合乙方完成房屋租赁相关的登记备案手续，并承担因办理登记备案手续而产生的相关费用。

甲方在本合同项下的主要义务包括但不限于：按照本合同约定向乙方交付租赁房屋，并保证房屋在交付时具备正常的使用功能；在本合同有效期内，非经乙方书面同意，不得擅自变更房屋的结构或用途；及时修复因甲方原因造成的房屋损坏；配合乙方进行房屋租赁相关的检查和评估；以及按照本合同约定支付与租赁事项相关的税费等。甲方应确保其提供的租赁房屋不存在权属争议或被查封、扣押等限制权利的情况，并在本合同签订时向乙方提供相应的权属证明文件，以供乙方核实。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细注册地址或住址]，联系方式：[乙方主要联系方式]。乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，根据自身经营需要或居住需求，拟与甲方签订房屋租赁合同，以实现房屋租赁的目的。乙方保证其具备签订本合同的完全民事行为能力，并有权就本合同项下的权利义务作出真实有效的意思表示。

乙方作为承租方，合法拥有本合同项下的租赁房屋的租赁需求，并愿意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。乙方已充分了解并确认本合同项下的权利义务，并愿意按照合同约定履行相关责任。乙方承诺在本合同签订前已对租赁房屋进行必要的实地考察，并确认房屋的现状符合本合同约定的交付标准。

乙方在本合同项下的主要权利包括但不限于：根据本合同约定享有房屋的占有、使用和收益权；在本合同约定的期限内对房屋进行合理使用；要求甲方按照本合同约定履行房屋交付、维修等义务；以及根据本合同约定行使其他与租赁事项相关的权利。乙方在本合同项下的主要义务包括但不限于：按照本合同约定支付房屋租金，并按时支付与租赁事项相关的其他费用；合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途；爱护房屋设施，因乙方使用不当造成的房屋损坏应负责修复或赔偿；配合甲方进行房屋租赁相关的检查和评估；以及按照本合同约定支付与租赁事项相关的税费等。

**合同简介**

本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方所有的/合法出租的房屋事宜签订的租赁合同。甲方合法拥有本合同项下租赁房屋的所有权或合法出租权，并愿意按照本合同约定将房屋出租给乙方使用；乙方有合法的租赁需求，并愿意按照本合同约定支付租金并享有房屋的使用权。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的签订背景为：甲方因经营需要或投资目的，拥有本合同项下租赁房屋的合法权利，并希望将该房屋出租给乙方使用；乙方因居住或经营需要，有租赁房屋的需求，并愿意按照本合同约定支付租金并享有房屋的使用权。双方基于互惠互利的原则，经充分协商后达成一致，同意签订本合同，明确双方在房屋租赁过程中的权利义务。

本合同项下的租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。甲方保证其在本合同项下提供的房屋信息真实、准确、完整，并符合国家相关法律法规及本合同约定的使用条件。乙方承诺在本合同签订前已对租赁房屋进行必要的实地考察，并确认房屋的现状符合本合同约定的交付标准。双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，完成房屋租赁事宜。

本合同范本旨在为甲乙双方提供清晰、完整的法律框架，以保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同约定履行相关义务，并共同维护合同的有效性。本合同范本中的当事人信息、合同简介、权利义务等内容，均与整个合同范本的后续章节具有关联性，是本合同不可或缺的重要组成部分。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解本合同的全部条款，如有疑问应及时协商解决，以确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋并支付租金的相关权利义务关系。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金收取与退还、房屋交付与收回、维修责任划分、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲乙双方旨在实现房屋租赁的目的，保障各自的合法权益，并依据国家相关法律法规及本合同约定，规范租赁行为，确保租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于[房屋详细地址]的房屋，包括房屋主体及其附属设施、设备。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间。

“租金”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的房屋使用费用。

“押金”指乙方为担保履行本合同项下义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

“交付”指甲方按照本合同约定将租赁房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。

“收回”指甲方按照本合同约定收回租赁房屋及其附属设施、设备。

“维修”指对租赁房屋及其附属设施、设备进行必要的修理和维护。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

“争议”指甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方对租赁房屋的合理使用，并有权制止乙方违反本合同约定的行为。

甲方有权在本合同约定的租赁期限内享有租赁房屋的占有、使用和收益权。

甲方有权按照本合同约定提前收回租赁房屋，但需提前[提前收回通知期限]日书面通知乙方，并承担相应的责任。

甲方的义务：

甲方应按照本合同约定将租赁房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用，并保证房屋在交付时具备正常的使用功能。

甲方应保证其对本合同项下租赁房屋拥有合法的所有权或出租权，并应乙方要求提供相关权属证明文件。

甲方应在租赁期间，非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。

甲方应承担租赁房屋及其附属设施、设备因甲方原因造成的损坏维修责任。

甲方应配合乙方进行房屋租赁相关的检查和评估，但检查和评估不得妨碍乙方的正常使用。

甲方应按照本合同约定履行房屋租赁相关的登记备案手续，并承担因办理登记备案手续而产生的相关费用。

甲方应保证租赁房屋不存在权属争议或被查封、扣押等限制权利的情况，并在本合同签订时向乙方提供相应的权属证明文件，以供乙方核实。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

乙方有权按照本合同约定享有租赁房屋的占有、使用和收益权。

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合使用条件的租赁房屋。

乙方有权要求甲方及时修复因甲方原因造成的房屋损坏。

乙方有权在本合同约定的租赁期限内对租赁房屋进行合理使用。

乙方的义务：

乙方应按照本合同约定支付租金，并按时支付与租赁事项相关的其他费用。

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。

乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当造成的房屋损坏应负责修复或赔偿。

乙方应配合甲方进行房屋租赁相关的检查和评估，但检查和评估不得妨碍乙方的正常使用。

乙方应按照本合同约定支付与租赁事项相关的税费等。

乙方应在本合同有效期内，遵守国家相关法律法规及地方政策，不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动。

乙方应在本合同签订前已对租赁房屋进行必要的实地考察，并确认房屋的现状符合本合同约定的交付标准。

乙方应保证其在本合同项下的行为符合国家相关法律法规及本合同约定的要求，并承担因违反本合同约定而产生的责任。

乙方应在本合同有效期内，不得将租赁房屋转租、转借给第三方，不得擅自将租赁房屋用于经营性活动，除非经甲方书面同意。

乙方应在本合同约定的租赁期限内，妥善保管租赁房屋及其附属设施、设备，并承担因保管不当造成的损失。

乙方应在租赁房屋因不可抗力原因受损时，及时通知甲方，并协助甲方进行灾后处理。

乙方应在租赁房屋因不可抗力原因无法继续使用时，按照本合同约定处理租赁事宜，并承担相应的责任。

乙方应在本合同约定的租赁期限内，遵守本合同约定的各项义务，并承担因违反本合同约定而产生的责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），该价格包含/不包含（请选择并填写）物业费、水电费、燃气费等费用。

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为（请选择并填写）：现金支付、银行转账、其他。

乙方首次支付租金及押金时，应向甲方支付，支付方式为（请选择并填写）：现金支付、银行转账、其他。押金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），在本合同租赁关系正常终止、房屋设施完好无损（或按损耗程度协商扣款）、乙方结清所有应付甲方款项后[具体天数]日内，由甲方无息退还乙方。

乙方支付租金及押金应指定以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

任何因支付租金或押金产生的银行手续费均由[甲方/乙方]承担。

如遇政府调整税费标准，租金价格相应调整的条件及方式由双方另行协商确定，或按政府规定执行。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

租赁期满，如乙方有意继续承租，应在本合同期满前[具体天数，如两个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商续签本合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

甲方应于本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，并应向乙方提供房屋及附属设施、设备的清单，双方共同检查确认，并签字确认交付凭证。

乙方应于本合同约定的时间接收租赁房屋，并按约定支付租金及其他费用。乙方接收房屋后，应妥善保管并合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

租赁期间，任何一方未经对方书面同意，不得提前解除本合同。如需提前解除，应按本合同约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按本合同约定的时间将符合使用条件的租赁房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付月租金[具体百分比，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过月租金的[具体倍数，如3倍]。逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

(2)若甲方交付的租赁房屋存在权属争议或被查封、扣押等限制权利的情况，导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金外，还应向乙方支付相当于已支付租金总额[具体百分比，如20%]的赔偿金。

(3)若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同，甲方除应支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

(4)若甲方未能履行维修义务，导致房屋或设施严重损坏，影响乙方安全使用，乙方有权要求甲方立即修复，并有权解除本合同，甲方除应支付相应违约金外，还应承担修复费用或赔偿责任，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

(5)若甲方违反本合同约定提前收回租赁房屋，应向乙方支付相当于[具体倍数，如2倍]当月租金的违约金，并退还乙方剩余租赁期内尚未使用的租金及押金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金[具体百分比，如0.1%]的违约金，但累计违约金不超过应付未付租金的[具体倍数，如5倍]。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，押金不予退还。

(2)若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同，乙方除应支付相应违约金外，还应承担修复费用或赔偿责任，并支付已使用期间的租金。

(3)若乙方利用租赁房屋进行非法活动，或因乙方保管不当、使用不当造成房屋或设施严重损坏，甲方有权要求乙方立即停止侵害、恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同，乙方除应支付相应违约金外，还应承担修复费用或赔偿责任，并支付已使用期间的租金，押金不予退还。

(4)若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租、转借给第三方，或擅自将租赁房屋用于经营性活动，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并有权解除本合同，乙方除应支付相当于[具体倍数，如2倍]当月租金的违约金外，还应支付已使用期间的租金，押金不予退还。

(5)若乙方违反本合同约定提前退租，应向甲方支付相当于[具体倍数，如1倍]当月租金的违约金，并支付剩余租赁期内尚未使用的租金，押金不予退还。

(6)乙方支付租金及押金应使用本合同约定的银行账户，如因乙方提供错误账户信息导致支付错误，乙方应承担因此产生的所有责任和费用。

3.赔偿责任：

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除合同后果：

任何一方依据本合同约定解除合同的，应确保双方权利义务得到妥善处理，包括但不限于租金结算、押金退还、房屋交接等。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。

5.不可抗力免责：

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

6.法律适用与争议解决条款的优先适用：

违约责任的承担方式及计算标准，应优先适用本合同的相关约定。若本合同未作明确约定，则参照适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。任何一方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交[仲裁委员会名称或人民法院名称]按照[仲裁规则或诉讼程序]进行解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、干旱等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变更等）、社会事件（如大规模骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，应在不可抗力发生后[具体天数，如7日]内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其可能对合同履行造成的影响。通知内容应包括不可抗力的性质、发生时间、影响范围以及预计持续期限等。

3.协商与调整：收到不可抗力通知后，双方应就合同履行问题进行友好协商，根据不可抗力的影响程度和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商未达成一致时，可依法向[仲裁委员会名称或人民法院名称]申请裁决或诉讼。

4.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同，或根据协商结果调整合同履行方式。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明其主张成立的举证责任，应向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、气象证明、评估报告等。未能提供有效证明的，不得主张不可抗力免责。

6.合同解除：若不可抗力持续影响合同履行的期限超过[具体天数，如6个月]，双方均可协商解除本合同。解除合同后，双方应就合同履行情况、押金处理等进行结算，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在自愿、平等的基础上达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同向[调解组织名称，如当地人民调解委员会或行业协会调解委员会]申请调解。调解过程中，调解组织应充分尊重双方意愿，协助双方找到争议解决方案。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：若协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方约定的其他仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为[仲裁语言，如中文]。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重事实，遵循公平、合理的原则。任何一方不得采取报复、威胁或其他不正当手段解决争议。争议解决期间，非争议事项的合同履行应继续进行，除非双方另有约定。

6.专属管辖：本合同约定争议解决方式为仲裁或诉讼的，适用该约定。任何一方在本合同签订后[具体天数，如一年]内未提起仲裁或诉讼，视为放弃该争议解决方式，后续只能通过约定的方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7日]书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、短信等方式发送的通知，如在合理时间内送达对方，视为有效送达。邮寄通知以挂号信或快递发出后[具体天数，如3日]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。未经书面约定的变更内容均无效。

3.分割履行：本合同是整体性合同，任何一方不得分割履行或单独解释某一部分而忽视其他部分。若合同某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同涉及中华人民共和国法律未作规定的部分，双方应参照国际惯例或国际通行做法处理。