全款买期房合同范本

全款买期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方详细注册地址或住址]，联系方式：[甲方主要联系方式]。甲方系依法设立并有效存续的法人实体或完全民事行为能力自然人，具备履行本合同项下全部义务的合法主体资格。甲方通过合法途径取得标的物（以下简称“标的物”）的处分权或租赁权/委托服务权，并依据本合同约定向乙方支付相应款项或履行其他合同义务。甲方保证在本合同签署前已充分了解标的物的现状、权属状况及潜在风险，并自愿接受本合同约定的全部条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细注册地址或住址]，联系方式：[乙方主要联系方式]。乙方系依法设立并有效存续的法人实体或完全民事行为能力自然人，具备履行本合同项下全部义务的合法主体资格。乙方保证所提供的标的物（以下简称“标的物”）权属清晰、无权利负担或已充分披露潜在瑕疵，并依据本合同约定向甲方交付标的物或提供租赁/服务。乙方承诺在本合同签署前已完全履行对标的物的审查义务，并自愿接受本合同约定的全部条款。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就标的物的全款购买/租赁/委托服务事宜签订，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的强制性规定。合同标的物具体信息包括但不限于：[标的物名称、规格、数量、权属状态、交付/使用时间等关键要素]。甲方确认已通过合法途径获取标的物的完全购买/租赁/服务权利，并已充分了解标的物的市场价值、使用限制及潜在风险。乙方承诺按本合同约定履行交付/移交标的物、提供相关权属证明文件及配合甲方后续使用/处置的义务。双方经协商一致，就标的物的全款交易、权利转移、履行期限及违约责任等事项达成如下协议，以资共同遵守。本合同项下标的物的全款支付是双方权利义务得以完整履行的前提条件，任何一方违反本合同约定均可能导致合同目的无法实现，由此产生的法律后果由违约方承担。双方确认本合同是解决标的物交易纠纷的唯一法律依据，任何与本合同不一致的口头约定、单方通知或往来函件均不产生法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方购买/租赁/委托乙方提供的标的物（以下简称“标的物”）的条款与条件，确保标的物的全款交易/租赁使用/服务提供得以顺利履行。合同范围涵盖标的物的权属转移/使用权移交/服务内容履行、价款结算方式、交付/使用/完成时限、双方权利义务边界、违约责任承担以及争议解决机制等全部必要事项。具体内容涉及标的物的名称、规格、数量、质量标准、价格构成、支付条件、履行步骤、验收标准、权利瑕疵保证、风险承担分配、后续维护责任划分以及法律适用与争议解决方式等核心要素，旨在通过本合同构建完整、清晰、可操作的履约框架，保障双方的合法权益，促进交易安全与效率。

第二条定义

1.标的物：指由乙方提供、甲方购买/租赁/委托服务的具有特定使用价值或经济价值的财产或服务，具体包括但不限于：[详细描述标的物的物理属性、权属状态、功能用途等关键特征]。

2.全款：指甲方在本合同项下承诺一次性支付的全部款项，包括但不限于主合同价款、税费、手续费等约定由甲方承担的费用，且甲方无需以任何形式分期支付或延期支付。

3.交付/移交：指乙方按照本合同约定将标的物实际控制权或使用权转移给甲方，并完成所有必要的手续及文件交接的行为。

4.验收：指甲方依据本合同约定的标准对标的物进行确认，并作出接受或提出异议的法律行为。

5.权属瑕疵：指标的物存在未登记、查封、抵押或其他权利负担，且未在合同中明确说明的情况。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律变更等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方按照本合同约定交付/移交标的物，并有权对标的物进行验收，对不符合约定的部分有权提出异议或拒绝接受；甲方有权要求乙方提供标的物的完整权属证明文件，并有权对标的物的真实性与合法性进行合理范围内的核查；甲方在支付全部款项后，有权依法取得标的物的完全所有权/使用权/服务收益权。

（2）**义务**：

-**支付义务**：甲方应按照本合同第五条约定的金额、币种、支付方式和时间节点，足额向乙方支付标的物的全款，且支付行为不附加任何条件或保留。甲方未按约定支付全款的，乙方有权拒绝交付/移交标的物，并要求甲方承担逾期付款责任。

-**验收义务**：甲方应在收到乙方交付/移交的标的物后[约定时限，如“十日”]内，依据本合同约定或双方确认的标准进行验收，并在验收合格后签署确认文件；如发现标的物存在瑕疵，甲方应在验收期内书面通知乙方，乙方应在合理期限内予以修复或更换，否则视为标的物符合约定。

-**配合义务**：甲方应配合乙方完成标的物的交付/移交手续，提供必要的身份证明或资质文件，并承担因配合产生的合理费用。

-**保密义务**：甲方对在本合同履行过程中知悉的乙方商业秘密或敏感信息负有保密责任，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付标的物的全款，并有权在甲方未履行支付义务时采取合理的催告、冻结交付/移交或法律救济措施；乙方有权要求甲方提供真实的验收确认文件，作为完成合同义务的依据；乙方在甲方违反本合同约定时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

（2）**义务**：

-**交付/移交义务**：乙方应按照本合同第四条约定的地点、时间、方式及数量，向甲方交付/移交标的物，并保证标的物在交付时符合约定的质量标准、权属状态及使用条件。乙方未按时交付/移交的，应承担逾期交付责任，但非因甲方原因导致的延迟除外。

-**权属保证义务**：乙方保证其提供的标的物权属清晰、合法，无任何第三方权利主张或法律纠纷，并已取得所有必要的授权或许可。如因乙方原因导致标的物权属瑕疵，乙方应承担全部责任，并负责解决相关纠纷，甲方因此遭受损失的，有权向乙方索赔。

-**瑕疵担保义务**：乙方保证标的物不存在隐瞒的物理瑕疵、功能缺陷或权属风险，并应按照本合同约定或行业标准承担瑕疵担保责任。对于甲方提出的合理质量异议，乙方应在[约定时限，如“五日”]内予以处理，否则视为默认标的物符合约定。

-**协助义务**：乙方应配合甲方完成标的物的验收、登记（如需）、保险（如约定）等手续，提供必要的说明、文件及技术支持，并承担因协助产生的合理费用。

-**保密义务**：乙方对在本合同履行过程中知悉的甲方商业秘密或敏感信息负有保密责任，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

-**保险义务**：乙方应在交付/移交标的物前，依法购买必要的保险（如约定），并将甲方列为共同被保险人，以覆盖标的物在流转过程中的意外风险，相关保险费用由[约定承担方]承担。

第四条价格与支付条件

1.标的物总价款：甲方同意向乙方支付标的物的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该价格包含但不限于标的物的购买/租赁/服务费、税费（如增值税、契税等，根据标的物性质和当地政策确定承担方）、手续费及其他双方在本合同中明确约定的由甲方承担的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将全款一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：甲方应在[具体日期或条件，如“本合同签署之日起三日内”或“乙方完成标的物交付/移交前提条件满足后七日内”]将全款支付至乙方账户。甲方应将支付凭证复印件（或电子凭证）发送至乙方确认。

4.支付后果：甲方未按约定支付全款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如“万分之五”]向乙方支付违约金，直至款项付清为止；逾期超过[约定天数，如“三十日”]的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应承担标的物所有权/使用权/服务权转移障碍的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方在甲方未付清全款前，有权拒绝交付/移交标的物或暂停相关服务。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至标的物的全款支付完成且双方权利义务履行完毕之日终止。

2.标的物交付/移交期限：乙方应在甲方付清全款后[约定天数，如“五个工作日”]内，将标的物交付/移交至甲方指定的地点[详细交付/移交地址]。如需办理所有权/使用权转移登记，乙方应在甲方要求时积极配合，办理期限不超过[约定天数，如“三十日”]，相关费用由[约定承担方]承担。

3.验收期限：甲方应在标的物交付/移交时起[约定天数，如“十日”]内完成验收，并在验收合格后[约定天数，如“三日”]内签署验收确认书。逾期未验收或未确认的，视为默认验收合格。

4.合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[约定天数，如“三十日”]书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)**逾期付款**：甲方未按第四条约定的支付条件支付全款的，除应按第四条4款约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方在支付违约金的同时，继续履行支付义务，且甲方应承担因逾期付款导致的一切额外费用（如资金占用成本、催收费用等）。若逾期超过[约定天数，如“六十日”]，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项、违约金及赔偿乙方损失外，还应承担标的物所有权/使用权/服务权转移障碍的全部责任，包括但不限于向乙方支付相当于总价款[约定比例，如“百分之二十”]的违约金，乙方因此遭受的损失（如寻找替代标的物的费用、预期收益损失等）由甲方承担。

(2)**拒绝验收或无理由拖延验收**：甲方在标的物符合约定且已通知验收的情况下，无正当理由拒绝验收或无理由拖延验收超过[约定天数，如“十五日”]的，视为验收合格，甲方应承担标的物在此期间发生的毁损、灭失风险及保管费用（如适用）。

(3)**泄露保密信息**：甲方违反第五条4款约定泄露乙方保密信息的，应立即停止违约行为，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并支付相当于该损失[约定倍数，如“一倍”]的违约金，违约金总额不超过总价款的[约定上限，如“百分之五十”]。若造成乙方商誉严重损害，甲方还应承担相应的侵权责任。

2.乙方违约责任：

(1)**逾期交付/移交**：乙方未按第五条2款约定交付/移交标的物或完成转移登记的，每逾期一日，应按总价款的[约定比例，如“千分之一”]向甲方支付违约金，直至交付/移交完毕为止；逾期超过[约定天数，如“三十日”]的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。逾期交付/移交导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权要求乙方退还部分或全部款项。

(2)**标的物权属瑕疵**：如乙方提供的标的物存在本合同第二条定义的权属瑕疵，乙方应承担全部责任。乙方应在甲方通知后[约定天数，如“三十日”]内完成瑕疵修复或提供合法的权属证明，否则视为根本违约。甲方有权解除合同，要求乙方退还全部款项并支付相当于总价款[约定比例，如“百分之三十”]的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若无法修复或提供证明，乙方应按总价款的[约定比例，如“二倍”]向甲方支付赔偿金。

(3)**交付/移交标的物不符合约定**：乙方交付/移交的标的物在质量、数量、规格等方面不符合本合同约定或双方确认的标准，甲方有权要求乙方在[约定时限，如“十日”]内予以更换或修复。逾期未处理的，视为乙方违约，甲方有权拒收并要求乙方承担相当于不合格部分价款[约定比例，如“二倍”]的违约金，并有权解除合同。

(4)**拒绝配合登记或提供文件**：乙方无正当理由拒绝配合甲方完成所有权/使用权转移登记或提供必要的权属文件，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担全部责任，并按总价款的[约定比例，如“百分之二十”]向甲方支付违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务的，应在不可抗力发生后[约定天数，如“七日”]内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方承担的赔偿范围包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、合理的诉讼/仲裁费用、律师费等。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权请求法院或仲裁机构予以补足。双方均应采取积极措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整或禁令）、瘟疫疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力应自其发生之日起持续影响合同履行超过[约定天数，如“三十日”]。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致或可能导致无法履行或部分无法履行本合同项下任何义务的，应在不可抗力发生后[约定天数，如“七日”]内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力的具体情况及其预计影响期限，并应自不可抗力消除之日起[约定天数，如“十日”]内提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方虽可免除责任，但仍应采取合理措施防止损失扩大，因未采取合理措施而导致损失扩大的部分，仍需承担赔偿责任。

4.合同解除：如不可抗力导致本合同目的无法实现，经双方协商一致或不可抗力影响持续超过[约定天数，如“六十日”]的，本合同可以解除。合同解除后，双方应互相返还已接受的财产，已产生的费用按实际情况合理分担，并依据本合同第六条约定处理违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向[具体法院名称，如“甲方所在地有管辖权的人民法院”]提起诉讼。

2.仲裁/诉讼程序：采取仲裁方式的，双方应严格遵守仲裁规则的规定。采取诉讼方式的，应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

3.费用承担：因争议解决产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除本合同另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决而产生的一切合理费用。

4.保密：双方对于在争议解决过程中知悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应承担保密义务，除非法律规定或争议解决机构要求披露。争议解决结果在不违反保密义务的前提下，应以适当方式对外公布。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，如“七日”]以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[约定天数，如“三日”]视为送达。以电子邮件以外的书面形式发出的，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充无效。

3.合同的完整性与可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

5.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）依据本合同约